☆表面利回り8.96％☆
・744,000円/年
・2024年11月現在 賃貸中
【間取り】
【外観】
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
独立キッチン
バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
コートハウス山鼻は、札幌市中心部に位置する利便性の高い区分マンションです。
- 札幌市軌道線西線16条駅から徒歩5分の好立地。
- 築年数はたっておりますが、賃貸中で安定した収入が期待できます。
- 表面利回り8.96%で、投資効率が良好。
- 販売価格830万円と手頃な価格設定。
- 中心部へのアクセスが良く、将来的な資産価値も期待できます。
物件概要
| 価格 | 830万円 | 間取り | 1LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション(収益) | ||
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南十六条西１２丁目 | ||
| アクセス | 札幌市南北線『幌平橋』 徒歩15分 (約1200m) |
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| 専有面積 | 壁芯 40.12㎡ | 所在階 | 6階建/3階部分 |
| 主要採光 | 西向 | バルコニー | 西向3.53㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 面積 | ||
| 築年月 | 1992年(平成4年)08月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | (株)東急コミュニティー | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 2種中高 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 山鼻小学校 徒歩9分 (約650m) | 中学区 | 伏見中学校 徒歩10分 (約800m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 期日指定:2023年01月以降 |
| 管理費 | 6,400円/月 | 修繕積立金 | 8,050円/月 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 表面利回り：8.96% 家賃収入：0円 |
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| 備考 | 年間収入 744.000円 表面利回り 8.00% 実質利回り 5.55% ※管理委託料は除く |
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| 物件番号 | 3360903 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：小笠原 敬貴
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