☆諸条件交渉可能☆～令和６年６月リフォーム完了♪４ＬＤＫの戸建、絶景とともに手に入れろ！～
【間取り】
【外観】
南区南沢に佇むこの戸建は、閑静な住宅街に位置し、自然に囲まれた豊かな環境が魅力的☆広々とした間取りと充実した設備が整い、快適な生活空間に◎緑豊かな庭が四季折々の風景を楽しませてくれることでしょう♪
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【外観】 南区南沢に佇むこの戸建は、閑静な住宅街に位置し、自然に囲まれた豊かな環境が魅力的☆広々とした間取りと充実した設備が整い、快適な生活空間に◎緑豊かな庭が四季折々の風景を楽しませてくれることでしょう♪ 
【リビング】 ◆ＬＤＫ◆ 和室と隣接するとリビングは、開放しておくとより広々となり、使い方の幅が広がります♪大きな窓から差し込む陽光が暖かさを届け、団らんの時間が格別に♪ 
【リビング】 ◆ＬＤＫ◆ シンプルなデザインで、家具の配置がしやすい間取りです♪日差したっぷりで明るく開放的な雰囲気なのが写真からも伝わりますね☆家族団らんはもちろんご友人との集まりも快適に過ごすことが出来ます！ 
【リビング】 ◆ＬＤＫ◆ 暖房機付きのＬＤＫは、一年を通じて快適な温度を保ち、家族団らんの時間をより一層心地よいものにしてくれます♪広々とした空間で、リビングダイニングの快適さを存分に味わえます☆ 
【和室】 ◆和室◆ 和の温かさと開放感を味わえる約４．５帖の和室がリビングに隣接しています♪畳の心地よさが広がり、日常のストレスが消える一時を楽しめます☆寝室や客間など、利用用途は様々です♪ 
【和室】 ◆和室◆リビング横の和室約４．５帖♪家族や友人との集まり、リラックスタイム、また伝統的な日本文化を楽しむなど、多彩なライフスタイルに対応します！穏やかな雰囲気の中で心豊かなひとときをお過ごし下さい♪ 
【洋室】 ◆洋室◆ 約５．２帖の洋室です！５．２帖の洋室は様々な使い方ができる柔軟なスペースでもあります♪書斎やワークスペースとしても活用できますよ☆窓からの採光もしっかり確保で明るいお部屋です♪ -
◆洋室◆ 吊戸棚がある約５．２帖の洋室は、限られたスペースを有効活用できる魅力的な部屋です♪衣類や日用品を整理整頓しやすく、生活感を隠しつつも快適な居住空間を実現します☆使い勝手の良いお部屋♪ 
【洋室】 ◆２Ｆ洋室◆ 寝室やワークスペース、趣味のお部屋など使用用途は多数♪自分のお部屋があれば家具の配置を考えたり、このインテリアはどこに置こう等、考えるのも楽しいです！全居室窓付きでどのお部屋も明るい♪ 
【洋室】 ◆２階洋室◆ 約５．８帖の洋室です！各居室収納付きなので収納を配置する必要もなく、お部屋を最大限に活かせます☆さらに二面採光で明るいお部屋でした！朝日を浴びて健康的な生活を送りませんか♪ 
【和室】 ◆和室◆ 自然素材を使用し、心地よい空間を提供します！伝統的な美しさが床の間や襖に息づき、座布団や畳がくつろぎをもたらします♪木の香りが漂い、開放感ある広い空間で四季折々の風情が楽しめそうです♪ 
【和室】 ◆和室◆ 約６帖の和室は、伝統的な和の趣と現代の快適さが調和した空間です♪畳の香りが漂い、落ち着いた雰囲気が特徴です☆日本の美意識を感じさせる間取りで、家族や友人との寛ぎのひとときを楽しめますよ♪ 
【収納】 ◆収納◆ ２Ｆ約５．８帖の洋室です♪ポール付きなので衣類はもちろん、下段に収納ボックスを置けば、小物類なども効率的に収納出来ますね☆全居室収納付きなので荷物の多い方にも安心です♪ 
【和室】 ◆押入◆ 和室の押入です！季節ごとの衣類や小物、布団などを整理し、スッキリとした空間を保つことができます♪和風のデザインは調和を生み出し、物の収納だけでなく、空間全体の美しさを与えます☆ -
【トイレ】 ◆トイレ◆ 温水洗浄便座付きトイレは衛生的で快適なトイレの利用を提供し、多くの人にとって日常の生活を向上させる便利な機能となっています！上部には棚あり♪壁リモコン付きなので、操作も楽々です☆ 
【キッチン】 ◆キッチン◆ 収納豊富なシステムキッチン♪機能性とデザインが融合したシステムキッチンで、快適な家事を実現しましょう！料理がより楽しくなり、家族との食事がさらに豊かな時間に変わりますね♪ 
【キッチン】 ◆キッチン◆ 吊戸棚があるキッチンは、収納力バッチリでスッキリとした空間を保てます！調理器具や食器類を整理整頓しやすく、使い勝手も良好♪お料理をもっと楽しく、効率的に楽しめる魅力的なキッチンに◎ 
【キッチン】 ◆キッチン◆ ガスコンロが3口、魚焼きグリル付です♪ 3口コンロは、調理をしながら作り置きしていた料理を温め直すときや、 煮込み料理を作った時の鍋置き場としても重宝しますね☆ 
【洗面所】 ◆三面鏡付き洗面化粧台◆ 顔の各角度を確認するのに便利で、お化粧や髪のセットなどを行う際に非常に役立ちます☆視界が広範囲にわたるので使いやすく、手間も省けますね♪ 収納もしっかり確保！ 
【浴室】 ◆浴室◆ アクセントパネルがオシャレな浴室です♪窓付きの為、昼間は明るく、窓を開けて湿気を素早く換気できるため、カビ予防にも◎一日の疲れを癒す場所として快適な空間を提供いたします♪ 
【玄関】 ◆玄関◆ 玄関には曇りガラスが採用されており、外からの視線を遮りつつ、自然光をたっぷり取り入れます！これにより、玄関が常に明るく開放的な雰囲気となり、家に入るたびに温かさと安心感を感じられます♪ -
【冷暖房・空調設備】 ◆暖房機◆ ストーブ付きで北海道の寒い冬にも安心♪シンプルなデザインでお部屋全体を暖かくしてくれます！ 操作もしやすいので手軽に温度調節可能☆コンパクトで場所をとらないのは嬉しいポイントですね！ 
【発電・温水設備】 ◆追い炊き機能◆ 追炊き機能付き♪ 追炊き機能は必要な分だけお湯を使って給湯するので、無駄なお湯の使用を抑えられ節約になります☆ 仕事で遅くなった日も、いつでも温かいお風呂に入れるのは幸せです☆ 
【防犯設備】 ◆TVモニター付きインターホン◆ お子様のお留守番にも安心なTVモニター付きインターホン♪訪問者を映像で確認でき、予期せぬ来客にも対応しやすく、快適性がアップ！セキュリティと便利さを兼ね備えた設備☆ 
【庭】 ◆庭◆ 贅沢なプライベート空間の庭がありました♪自然と調和した居心地のいい空間です！緑の植物や美しい景色が心を癒し、リラックスも出来ちゃいますね☆ 
【眺望写真】 ◆眺望◆ この場所から眺める景色は自然たっぷりで癒しの空間♪ 心を静かに包み込む美しさ！朝日が昇る瞬間、夕陽が染める風景、星空が瞬く夜☆自然の息吹と共に過ごす贅沢な時間がここにあります♪
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
プロパンガス
給湯
コンロ三口
グリル
システムキッチン
独立キッチン
バス
追焚機能
浴室に窓
トイレ
温水洗浄便座
高機能トイレ
可動間仕切
モニタ付インターホン
和室
2面採光
フローリング
フローリング張替
全居室収納
バルコニー
テラス
庭
主な特徴
内装リフォーム済
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
眺望良好
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
◆開放感溢れる角地に住まう贅沢☆
◆全居室収納完備！荷物がスッキリ片付く理想の住まい♪
□ 地下鉄南北線「真駒内」駅までバス乗車１７分
中央バス「南沢３条４丁目」停まで徒歩２分
■ 土地面積：１９３．０９㎡（約５８．４坪）
□ 建物面積：７７．４２㎡（約２３．４１坪）の４ＬＤＫ♪
■ プロパンガス
□ 車庫１台分駐車可能 ※高さ１５０ｃｍ
■ 暖房機付き
□ 追い炊き機能あり
■ 水回り全てに窓付き！
【リフォーム内容】
・ キッチン、ユニットバス交換
・ クロス貼替
・ 床、クッションフロア張替 ほか
＜周辺環境＞
・ セイコーマート 約６７５ｍ／徒歩９分
・ 郵便局 約８０５ｍ／徒歩１１分
・ ラッキー 約１７０５ｍ／車で４分
お気軽にお問い合わせください♪
物件概要
| 価格 | 880万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 北海道札幌市南区南沢三条３丁目 | ||
| アクセス | 札幌市南北線『真駒内』 バス乗車17分 南沢3条4丁目 停 徒歩2分 (約160m) |
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| 建物面積 | 公77.42㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 1975年(昭和50年)07月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2024年06月 キッチン・浴室 【内装】2024年06月 壁、天井 ・床 |
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| 土地面積 | 公193.09㎡(58.40坪) | 接道 | 南東側(公道)幅 約12.0m 間口 約14.83m 南西側(公道)幅 約8.0m 間口 約9.82m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 1種低層 | |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 南の沢小学校 徒歩8分 (約600m) | 中学区 | 南が丘中学校 徒歩10分 (約800m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ラッキー 川沿店 徒歩21分 (約1670m) ホクレンショップ 中ノ沢店 徒歩25分 (約1980m) くまの子保育園 徒歩5分 (約370m) 札幌南沢郵便局 徒歩10分 (約790m) セイコーマート南の沢店 徒歩9分 (約660m) サツドラ中ノ沢店 徒歩25分 (約1980m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 3902639 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：髙橋 彩季
住宅ローン等住宅購入に関する事はなんでもご相談下さい！ ハウスドゥ札幌栄町 株式会社コネクト ０１１－２９９－９２５６