【閑静な住宅街×ゆとり280㎡】～公園近く、広さを活かした穏やかな暮らし～
【区画図】
【外観】
JR函館本線「森林公園」駅徒歩13分。落ち着いた街並みが広がる閑静な住宅街で、穏やかな時間を感じながら暮らせる住環境です。周辺は交通量も比較的少なく、静かで安心感のある立地が魅力です☆
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【外観】 JR函館本線「森林公園」駅徒歩13分。落ち着いた街並みが広がる閑静な住宅街で、穏やかな時間を感じながら暮らせる住環境です。周辺は交通量も比較的少なく、静かで安心感のある立地が魅力です☆ 
【外観写真】 全国約740店舗展開中のネットワークを活かし、【ハウスドゥ札幌栄町】が豊富な成約実績と情報力で住まい探しをサポート☆多くの方に選ばれている安心感で、理想の一邸へ導きます！お気軽にお問い合わせください♪ 
【外観写真】 現地でのご案内も可能です。実際の陽当たりや周辺環境、広さや雰囲気をぜひご体感ください。気になる点もその場でご確認いただけますので、どうぞお気軽にお問い合わせください♪ 
【外観写真】 約84.7坪のゆとりある敷地は、駐車スペースやお庭づくりなど多彩な使い方が可能。家庭菜園やバーベキューなど、暮らしの楽しみが広がります。開放感のある住環境で、のびのびとした毎日を実現できます♪ 
【外観写真】 四季の移ろいを身近に感じられる住環境。春の新緑や夏の青空、秋の紅葉、冬の静けさまで、日々の暮らしの中で自然の変化を楽しめます。心にゆとりをもたらす穏やかなロケーションが魅力です♪ぜひ現地でご覧下さい！ 
【前面道路含む現地写真】 ◆前面道路◆ 南側公道8.0mに接道11.20m 
【前面道路含む現地写真】 ◆前面道路◆ 南側公道8.0mに接道11.20m
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
主な特徴
前道6m以上
南側道路面す
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
陽当り良好
更地渡
建築条件無
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＼ 落ち着いた街並みに映える～緑に包まれる穏やかな住環境～ ／
■ JR函館本線JR「森林公園駅」徒歩13分。自然に寄り添う穏やかなロケーション
■ 土地面積：280㎡（約84.7坪）ゆとりある広さで理想の住まいを実現
■ 建蔽率60％／容積率200％自由度の高い設計が可能！
■ 建築条件なしで住まいづくりの選択肢が広がります！
＜周辺環境＞
・セブン-イレブン 石狩花川南７条店 徒歩2分(約140m)
・ラッキー 花川南店 徒歩11分(約880m)
・石狩花川南八条郵便局 徒歩7分(約530m)
・ツルハドラッグ 樽川店 徒歩17分(約1320m)
お気軽にお問い合わせください♪
物件概要
| 価格 | 1,280万円 | 坪単価 | 坪15.1万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 北海道江別市文京台 57 | ||
| アクセス | ＪＲ函館本線『森林公園』 徒歩13分 (約1000m) ＪＲ函館本線『大麻』 バス乗車13分 ＪＲ北海道バス 文京台入口 停 徒歩5分 (約400m) ＪＲ函館本線『大麻』 車4分(約2.1km) |
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| 土地面積 | 公280㎡(84.70坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約12.0m 間口 約11.20m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 造成完了時期 | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 文京台小学校 徒歩13分 (約1000m) | 中学区 | 大麻中学校 徒歩30分 (約2400m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 相談(更地渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | セイコーマート あきた店 徒歩5分 (約350m) 江別市立文京台小学校 徒歩9分 (約670m) セブンイレブン厚別東5条店 徒歩12分 (約930m) ツルハドラッグ 江別文京台店 徒歩12分 (約920m) 札幌森林公園駅前郵便局 徒歩13分 (約1000m) フードセンター森林公園店 徒歩14分 (約1120m) ローソン 札幌森林公園店 徒歩17分 (約1340m) イオン札幌厚別店 徒歩30分 (約2370m) 江別市立大麻中学校 徒歩29分 (約2270m) 北海道博物館 徒歩20分 (約1530m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4678233 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：髙橋 彩季
全国約740店舗展開中のネットワークを活かし、【ハウスドゥ札幌栄町】が豊富な成約実績と情報力で住まい探しをサポート☆多くの方に選ばれている安心感で、理想の一邸へ導きます！お気軽にお問い合わせください♪