【間取り】
全国約740店舗展開中のネットワークを活かし、【ハウスドゥ札幌栄町】が豊富な成約実績と情報力で住まい探しをサポート☆多くの方に選ばれている安心感で、理想の一邸へ導きます！お気軽にお問い合わせください♪
【外観】
15階最上階・角住戸につき眺望良好です 。令和8年4月リノベーション完了予定 。76平米超の3LDKにWICやルーフバルコニー、無償トランクルームを完備 。小中学校やスーパーが徒歩7分圏内に揃います☆
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【外観】 15階最上階・角住戸につき眺望良好です 。令和8年4月リノベーション完了予定 。76平米超の3LDKにWICやルーフバルコニー、無償トランクルームを完備 。小中学校やスーパーが徒歩7分圏内に揃います☆ 
【洋室】 ■LDK（約16.3帖）■ 家族の会話が弾む、約16.3帖のゆとりあるLDK。家具のレイアウトがしやすい整形の空間で、明るい光が広がる開放的な雰囲気が魅力です。※画像は加工を施しております。 
【リビング】 ■LDK（約16.3帖）■ 最上階ならではの開放感！午後の明るい陽光がたっぷりと差し込む、約16.3帖の南西向きLDK☆広々としたバルコニーに面しており、視界が広がる心地よい眺望を存分に楽しめます！ 
【キッチン】 ■キッチン■ 対面キッチンはリビングとの一体感が強く根強い人気を誇ります！ お料理中でもご家族とのコミュニケーションが取れます！ 窓からの採光もしっかり届き、毎日のお料理の時間が楽しくなります♪ 
【キッチン】 ■キッチン■ カウンターを優しく照らすペンダントライトがアクセント！カフェのようなおしゃれな空間を演出する対面式キッチンです。お料理をしながらリビング全体が見渡せるため、ご家族との会話も弾みます♪ 
【キッチン】 ■キッチン■ キッチンカウンターには大容量の収納スペースを完備。リビング、ダイニング側からサッと出し入れができ、日常的に使う小物や日用品をすっきり収納できます。スタイリッシュなキッチンを実現◎ 
【浴室】 ■浴室■ 大きな窓が魅力の浴室です。明るい自然光が差し込み、窓を開けると爽やかな風が流れ開放感とリラックス感を同時に味わえる特別な空間◎毎日のバスタイムを一層快適にお過ごしいただけます。 -
【洗面所】 ■洗面所■ 三面鏡の間にライトを配した洗面化粧台を採用。顔全体を均一に照らすため影ができにくく、朝の身支度もスムーズです。落ち着いた色合いの空間に実用的な機能を備えた、日々の生活に寄り添う設計です。 
【トイレ】 ■温水洗浄便座付きトイレ■ 温水洗浄便座付きのトイレで、季節を問わず快適に使用できます。清潔感のある空間で、毎日気持ちよく使えるのも魅力。来客時にも安心してご案内できる、使い勝手に配慮された設備です 
【洋室】 ■洋室（約6.7帖）■ ゆとりの洋室は広さを確保し、家具を自由に配置できる快適な空間。バルコニー付きで外の景色や風を感じられ、明るく開放的な雰囲気の中で、読書やくつろぎの時間もゆったり過ごせます。 
【収納】 ■クローゼット■ 限られたスペースを有効活用できるコンパクトな設計です。衣類や小物を整理しやすく、部屋を広くスッキリと保てます。必要なものをサッと取り出せる配置で、毎日の身支度もスムーズに整います！ 
【洋室】 ■洋室（約6.5帖）■ バルコニーに面した2面採光で、明るさと通風に優れた洋室です！プライベートな空間として、寝室やワークスペースなど様々な用途で落ち着いた時間をお過ごしいただけます◎ 
【洋室】 ■ウォークインクローゼット■ 衣類や小物をまとめて収納でき、毎日の出し入れもスムーズ。季節物の整理も便利で、お部屋をすっきり保てます。生活動線を邪魔せず、暮らしやすさを高めてくれる収納スペースです。 
【洋室】 ■洋室（約4.4帖）■ 独立性が高く、落ち着いて過ごせる約4.4帖の洋室です。プライベートな空間として、ベッドルームやテレワーク用の書斎に最適。静かで心地よい時間をお過ごしいただけます。 -
【収納】 【クローゼット】 限られたスペースを有効に活用できる設計です。枕棚とハンガーパイプを完備し、衣類や小物を種類ごとに整理しやすいのが魅力。毎日の身支度もスムーズに整う便利な空間です。 
【玄関】 ■玄関■ シンプルで洗練された玄関ドアは、無駄のないデザインで落ち着いた雰囲気を演出します。主張しすぎずに家全体の印象をまとめる玄関のポイントに！訪れる人をやさしく迎えます。 
【収納】 ■玄関■ 大容量のシューズボックスは、整理整頓の強力な味方♪靴をスマートに収納し、玄関を清潔でスタイリッシュに保ちます！快適な暮らしを演出し、忙しい朝もスムーズにスタートさせる便利なアイテムです♪ 
【バルコニー】 ■ルーフバルコニー■ 空を広く見渡せるルーフバルコニーには、テーブルやチェアを置いて心地よい風を感じるリラックススペースに。日常の喧騒から離れ、贅沢なくつろぎの時間が叶う特別な屋外空間です。 
【眺望写真】 ■眺望■ 地上15階、最上階の特別感あふれる住戸です。前方に視界を遮る建物がなく、美しい山並みを見渡すことができます。豊かな陽光と抜けた眺望が、日々の暮らしに心地よい開放感を与えてくれます。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
オープンキッチン
バス
ユニットバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
高機能トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
照明器具
ダウンライト
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
2面採光
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
収納スペース
トランクルーム
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
ルーフバルコニー
ワイドバルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
市街地が近い
都市近郊
山が見える
眺望良好
通風良好
陽当り良好
最上階
高層階
上階無
即入居可
ペット相談
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■ 最上階・15階部分！南西向きの角住戸
最上階ならではの開放感があり、眺望も良好
■ 専有面積76.55平米の3LDK+WIC
全居室に収納があり、大型のウォークインクローゼットも完備した機能的な間取り
■ ペット飼育可能！大切な家族と一緒に快適ライフを実現 ※細則有
■ 広々としたルーフバルコニー付き
20.82平米のバルコニーに加え、16.33平米のルーフバルコニーを備えています
■ トランクルーム使用料無償
＜令和8年4月リフォーム内容＞
・ システムキッチン、ユニットバス交換
・ 洗面化粧台、トイレ交換
・ 建具交換
・ 全室クロス貼替
・ 床材張替 ほか
お気軽にお問い合わせください♪
物件概要
| 価格 | 3,990万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南十二条西２３丁目 | ||
| アクセス | 札幌市軌道線『西線１１条』 徒歩15分 (約1200m) ＪＲ札沼線『札幌』 バス乗車25分 南11条西22丁目 停 徒歩3分 (約240m) 札幌市東西線『円山公園』 バス乗車6分 南11条西22丁目 停 徒歩3分 (約240m) |
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| 専有面積 | 壁芯 76.55㎡ | 所在階 | 15階建/15階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 南西向20.82㎡ | |
| その他 | 16.33㎡ | ||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年04月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2026年04月 床 ・全室クロス ・建具 |
||
| 総戸数 | 65戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2003年(平成15年)08月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：3,900円/月 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 1種中高 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 緑丘小学校 徒歩4分 (約260m) | 中学区 | 啓明中学校 徒歩7分 (約560m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 10,860円/月 | 修繕積立金 | 16,840円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ラルズマート 啓明店 徒歩5分 (約390m) 伏見公園 徒歩7分 (約490m) ローソン 札幌旭ヶ丘店 徒歩5分 (約360m) サツドラ伏見啓明店 徒歩7分 (約490m) 札幌市立緑丘小学校 徒歩4分 (約270m) 啓明中学校 徒歩9分 (約660m) 札幌南十四条西郵便局 徒歩11分 (約840m) 社会福祉法人 睦会 こうさい保育園 徒歩13分 (約1030m) 旭山記念公園 徒歩16分 (約1250m) サツドラ山鼻南14条店 徒歩16分 (約1280m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4662722 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：谷橋 力良
全国約740店舗展開中のネットワークを活かし、【ハウスドゥ札幌栄町】が豊富な成約実績と情報力で住まい探しをサポート☆多くの方に選ばれている安心感で、理想の一邸へ導きます！お気軽にお問い合わせください♪