【間取り】
地下鉄「麻生」駅徒歩9分、JR「新琴似」駅も徒歩圏の好立地。令和8年5月に水回りを含め一新したリフォーム済物件です。都市ガス採用で経済的。75㎡超のゆとりある空間で、快適な新生活を始めませんか。
【外観】
全国約740店舗展開中のネットワークを活かし、【ハウスドゥ札幌栄町】が豊富な成約実績と情報力で住まい探しをサポート☆多くの方に選ばれている安心感で、理想の一邸へ導きます！お気軽にお問い合わせください♪
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【外観】 全国約740店舗展開中のネットワークを活かし、【ハウスドゥ札幌栄町】が豊富な成約実績と情報力で住まい探しをサポート☆多くの方に選ばれている安心感で、理想の一邸へ導きます！お気軽にお問い合わせください♪ 
【リビング】 ■LDK約16帖）■ ご友人との集まりや、ご家族との日常を心地よく過ごせるちょうど良い広さです。リビングとダイニングの使い分けもしやすく、多様なインテリア配置にフレキシブルに対応できます☆ 
【リビング】 ■LDK（約16帖）■ お昼前から夕方まで光が入る南西向き。冬場も日差しでぽかぽかと暖かく、家族が自然と集まるような、心地よい住空間です！バルコニーに面しており、窓を開ければさらに開放的な空間に。 
【キッチン】 ■キッチン■ キッチン前には圧迫感のない低い壁があり、リビングを見渡せる開放感と、調理中の手元をほどよく隠せる機能性を両立。家族とのつながりを感じながら、お料理に集中できる快適な造りです。 
【キッチン】 ■キッチン■ 収納豊富なシステムキッチン♪機能性とデザインが融合したシステムキッチンで、快適な家事を実現しましょう！料理がより楽しくなり、家族との食事がさらに豊かな時間に変わりますね♪ 
【浴室】 ■浴室■ 清潔感のある内装の浴室はで明るく快適。ゆったりくつろげるサイズ感で、一日の疲れをリセットできる癒しの空間です。シンプルながらも使いやすい設計で、毎日のバスタイムを心地よく演出してくれます。 
【洗面所】 ■洗面化粧台■ 洗面台は白に統一されたデザインです☆ 収納豊富でお手入れもしやすい設備です！三面鏡タイプのため見出しなみチェックがしやすく、洗面用具やお掃除用具まで収納できるサイズです♪ -
【トイレ】 ■温水洗浄便座付きトイレ■ 温水洗浄便座付きで、季節を問わず快適に使用できます。上部には便利な吊戸棚を備えており、トイレットペーパー等のストックもスッキリ収納可能。清潔感のある空間です！ 
【その他室内】 ■サービスルーム（約7.2帖）■ 窓があり、洋室と同じ感覚で多目的に使える約7.2帖のサービスルーム。十分な広さがあるため、主寝室としてはもちろん集中できるテレワークスペースや趣味のお部屋としても◎ 
【収納】 ■クローゼット■ たっぷりとした収納力で、お気に入りの洋服や小物もスッキリ整理整頓できます。奥行きのある造りなので、季節物の家電や衣装ケースも無理なく収まり、お部屋をより広く使うことが可能です☆ 
【洋室】 ■洋室（約6帖）■ リビングに隣接する、洋室です！扉を開けるとリビングと繋がり、さらに開放感アップ♪全居室窓付きでどのお部屋も明るく開放的です！ベットや学習机もおける十分な広さがあります☆ 
【洋室】 ■洋室約（約６帖）■ 約６帖の洋室です♪レイアウトは一般的に家具の配置が比較的自由で、収納スペースや動線を考慮しやすいです！ 家具の配置やアクセサリーの配置次第で、自分らしい空間を作りやすいです☆ 
【収納】 ■クローゼット■ 内部に便利な仕切りを備えた使い勝手の良いクローゼットです。衣類や小物を整理整頓しやすく、スペースを無駄なく活用できるため、お部屋をすっきりと広く保つことができます。 
【洋室】 ■洋室（約5.1帖）■ 洋室は様々な使い方ができる柔軟なスペースでもありますよね。書斎やワークスペースとしても活用できますよ☆窓からの採光もしっかり確保できるため、明るく風通し良好の快適なお部屋◎ -
【収納】 ■玄関■ シンプルで無駄のない設計が、落ち着いた印象を与える玄関スペース。毎日使う場所だからこそ飽きのこないデザインで、家族やゲストを心地よく迎え入れます。清潔感と使い勝手の良さを両立した空間です。 
【収納】 ■シューズボックス■ 大容量のシューズボックスもありご家族全員分の靴もしまえますね！快適で魅力的な玄関は家全体の雰囲気を引き立て、暖かく歓迎する空間♪シューズボックスにはインテリアも置けます☆ 
【収納】 ■廊下収納■ 廊下部分に便利な収納スペースが。内部には棚が備わっているため、日用品のストックや掃除用具なども場所を決めやすくスッキリと収まります。お部屋を整った状態に保つのに役立つ機能的な設備です。 
【バルコニー】 ■バルコニー■ 約9㎡ゆとりある広さを確保した開放的な空間。お洗濯はもちろん、椅子を置いてお茶を楽しんだりと、趣味や気分転換の場所としても重宝します。住まい全体にゆとりを与えてくれるスペースです。 
【眺望写真】 ■眺望■ 前面の建物とは十分な距離が保たれており、圧迫感のない開放的な眺望が広がります。心地よい空を身近に感じられる住環境です。カーテンを開けてゆったりとした時間を過ごせます。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
グリル
システムキッチン
バス
ユニットバス
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
高機能トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
暖房
可動間仕切
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
フローリング
クローゼット2箇所
玄関収納
収納スペース
トランクルーム
シューズボックス
バルコニー
エレベーター
エレベーター2基
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム後渡
始発駅
3沿線以上利用可
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
市街地が近い
都市近郊
眺望良好
通風良好
陽当り良好
即入居可
ペット不可
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＼ ～家計の味方！都市ガスでスマートライフ！～ ／
■ 地下鉄南北線「麻生」駅まで歩いて9分！、JR札沼線「新琴似」駅まで徒歩12分！の2沿線利用可♪
■ 専有面積75.35㎡・2LDK+S！ゆったり暮らせる広さ！
■ 水回りリフォーム済みで、快適な暮らし♪
■ 浄水器付きキッチンで、毎日のお料理も快適♪
■ 可動棚付きランドリースペースで、整理整頓しやすく！
■ 暖房機付きリビングで、冬もぽかぽか◎
＜令和8年5月完成リフォーム内容＞
・キッチン
・浴室
・シャワー付洗面化粧台
・トイレ 新規交換
・フローリング、クロス貼替 他
お気軽にお問い合わせください♪
物件概要
| 価格 | 2,280万円 | 間取り | 2LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 北海道札幌市北区北三十七条西９丁目 | ||
| アクセス | 札幌市南北線『麻生』 徒歩8分 (約640m) ＪＲ札沼線『新琴似』 徒歩12分 (約960m) 札幌市東西線『琴似』 バス乗車21分 ＪＲ北海道バス 新琴似６条１丁目 停 徒歩3分 (約240m) |
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| 専有面積 | 壁芯 75.35㎡ | 所在階 | 8階建/4階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向9.03㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 面積 | ||
| 築年月 | 1983年(昭和58年)11月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 2種中高(一部近隣商業 含む) | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 和光小学校 徒歩9分 (約650m) | 中学区 | 北陽中学校 徒歩10分 (約800m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 8,000円/月 | 修繕積立金 | 7,350円/月 |
| その他費用 | 町内会費:150円/月 |
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| 周辺環境 | 北洋銀行 麻生支店 徒歩2分 (約160m) ローソン麻生駅南口店 徒歩3分 (約210m) セブン-イレブン 札幌北３５条店 徒歩4分 (約290m) サツドラ麻生北35条店 徒歩4分 (約290m) イオン札幌麻生店 徒歩5分 (約390m) セイコーマート かさい店 徒歩6分 (約430m) 北陸銀行 麻生支店 徒歩5分 (約350m) セイコーマート麻生駅前店 徒歩5分 (約330m) 麻生緑地 徒歩5分 (約400m) 札幌市立和光小学校 徒歩6分 (約410m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4705570 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：谷橋 力良
全国約740店舗展開中のネットワークを活かし、【ハウスドゥ札幌栄町】が豊富な成約実績と情報力で住まい探しをサポート☆多くの方に選ばれている安心感で、理想の一邸へ導きます！お気軽にお問い合わせください♪