値下げ物件
【間取り】
【外観】
妥協なき都市生活をここで。フルリノベの美空間と都市ガスの賢い選択が、愛犬・愛猫との日々を豊かに彩ります。資金計画から内覧まで、理想の住まい探しを誠心誠意サポート。まずは一歩、お気軽にどうぞ♪
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【外観】 妥協なき都市生活をここで。フルリノベの美空間と都市ガスの賢い選択が、愛犬・愛猫との日々を豊かに彩ります。資金計画から内覧まで、理想の住まい探しを誠心誠意サポート。まずは一歩、お気軽にどうぞ♪ 
【リビング】 ■LDK（約15,7帖）■ 広くゆったりと家族揃って寛げるLDK。毎日の始まりと終わりをここで迎える大切な空間はいつでも心地良い空気感。落ち着いた雰囲気で過ごしたり家族でわいわい盛り上がる日も。 
【リビング】 ■LDK（約15,7帖）■ 広々としたLDKには、スタイリッシュなダウンライトが設置され、柔らかい光で空間を演出。アクセントクロスが個性を引き立て、おしゃれで落ち着いた雰囲気が広がります。 
【リビング】 ■LDK（約15,7帖）■ 週末には家族が集まり、ゆったりとした時間を過ごすリビングは快適な空間であってほしいですよね☆開放感あふれる空間で、くつろぎのひとときを楽しむことができパーティーにも◎ 
【キッチン】 ■キッチン■ オープンで広々とした空間を提供◎シンプルでモダンなデザインが特徴で、自由にレイアウトを楽しめます。収納アイデア次第で、機能的かつスタイリッシュなキッチンに変身するのも楽しみの一つです！ 
【キッチン】 ■キッチン■ 収納豊富なシステムキッチン♪機能性とデザインが融合したシステムキッチンで、快適な家事を実現しましょう！料理がより楽しくなり、家族との食事がさらに豊かな時間に変わりますね♪ 
【キッチン】 ■パントリー■ キッチンの近くには大容量のパントリーがあります。食材や調味料、キッチン用品などのストックや非常食など整理整頓でき、使い勝手◎忙しい生活の中でもストレスなく料理を楽しむことが出来ます。 -
【浴室】 ■浴室■ 1日の疲れを癒やしてくれるバスルームは、落ち着いたデザインと快適な広さが魅力的です。ゆったりとした浴槽で、日々の疲れやストレスを忘れ、心からリラックスできる時間を楽しむことができます♪ 
【洗面所】 ■洗面化粧台■ 三面鏡の裏が収納になっている洗面化粧台♪歯ブラシや化粧品類もスッキリとしまえます！朝の身支度もスムーズです☆洗面ボウル下にも収納がたっぷりありました！ドライヤー等の収納にも便利です☆ 
【トイレ】 ■トイレ■ 便利な壁リモコン付きトイレです♪一手間かからず快適な操作で、節水機能やウォシュレットなど機能が充実してます！洗練されたデザインと先進の技術が融合し、快適で清潔なトイレを提供します♪ 
【玄関】 ■玄関■ シンプルで洗練された玄関は、無駄のないデザインで落ち着いた雰囲気を演出します。主張しすぎずに家全体の印象をまとめる玄関のポイントに！訪れる人をやさしく迎えます。 
【収納】 ■廊下収納■ 日常の小物整理や、掃除道具、日用品のストックの収納にぴったりな収納スペース。お部屋が、美しく整頓された空間となり、生活の便利さをサポートします。 
【洋室】 ■洋室（約4.7帖）■ リビングに隣接した居室は、家族のコミュニケーションが自然と増える便利な空間。お子様の勉強部屋やゲストルームとしても活用でき、リビングとの一体感で開放的な住まいを実現します。 
【洋室】 ■洋室（約4.7帖）■ コンパクトながら居心地の良い洋室♪機能的なレイアウトで生活スペースを最大限に活用し、落ち着いた雰囲気が広がる心地よい洋室です☆小さなスペースでも快適な休息を提供します。 -
【収納】 ■クローゼット■ ポール付きなので衣類はもちろん、下段に収納ボックスを置けば、小物類なども効率的に収納出来ますね☆ 全居室収納付きなので荷物の多い方にも安心です♪ 
【洋室】 ■洋室（約5.5帖）■ 季節によって変わる光を感じながら、ゆったりとした時間を過ごせます。プライベートな空間としての落ち着きもあり、リラックスにも集中にも向いた使いやすいお部屋です。 
【洋室】 ■洋室（約5.5帖）■ コンパクトながら居心地の良い洋室♪機能的なレイアウトで生活スペースを最大限に活用し、落ち着いた雰囲気が広がる心地よい洋室です☆小さなスペースでも快適な休息を提供します。 
【玄関】 ■クローゼット■ ハンガーポール付きでコートやシャツをシワなく収納。上部の棚にはバッグや季節小物もスッキリ収まります。デッドスペースを活かした設計で、毎日のコーディネートが楽しくなります♪ 
【バルコニー】 ■バルコニー■ 晴れた日にはたっぷり洗濯物を干せる実用性はもちろん、ちょっとひと息つける“わたしだけの外空間”としても大活躍♪、椅子や小さなテーブルを置いて、朝のコーヒーや夜のリラックスタイムにも◎
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
高機能トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
可動間仕切
オートロック
LDK15畳以上
フローリング
フローリング張替
クローゼット
全居室収納
バルコニー
両面バルコニー
ワイドバルコニー
主な特徴
管理人常駐
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
2沿線利用可
スーパーが近い
市街地が近い
都市近郊
眺望良好
通風良好
陽当り良好
ペット相談
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＼ 月々6万円台～、無理なく始める都市生活 ／
■ 地下鉄東西線「西18丁目」駅 徒歩11分の便利な立地
■ コンパクト×快適、専有面積59.67㎡の2LDK
■ 風が巡る、心地よい両面バルコニー
■ 朝日が心地よい南東向きLDK約15.7帖
■ ペット飼育可能（犬または猫・いずれか2匹まで）
■ お財布にやさしい都市ガス（給湯・暖房）
＜令和7年12月リフォーム内容＞
・システムキッチン交換（食洗器付き）
・ユニットバス交換（1216・浴室乾燥暖房機付き）
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・給排水管交換（専有部分）
・フローリング張替
・クロス張替
・ハウスクリーニング 他
【理想を現実に】内覧・住宅ローンのご相談もお気軽にどうぞ♪
物件概要
| 価格 | 2,290万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 北海道札幌市中央区北二条西１４丁目1-1 | ||
| アクセス | 札幌市東西線『西１１丁目』 徒歩12分 (約900m) 札幌市東西線『西１８丁目』 徒歩11分 (約880m) ＪＲ札沼線『桑園』 徒歩13分 (約1000m) |
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| 専有面積 | 壁芯 59.67㎡ | 所在階 | 85階建/2階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 南東向16.80㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年12月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器・給排水管 【内装】2025年12月 全面 ・壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・サッシ |
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| 総戸数 | 面積 | ||
| 築年月 | 1985年(昭和60年)01月築 | 建物構造 | RC (一部 SRC ) |
| 施工会社 | 西松建設株式会社 | ||
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー | 管理方式 | 全部委託 常駐管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 近隣商業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 資生館小学校 徒歩22分 (約1700m) | 中学区 | 向陵中学校 徒歩23分 (約1800m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 13,100円/月 | 修繕積立金 | 7,130円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ファミリーマート 知事公館前店 徒歩2分 (約90m) まいばすけっと北2条西14丁目店 徒歩2分 (約120m) 札幌市立円山小学校 徒歩4分 (約300m) 札幌市立円山小学校 徒歩4分 (約300m) 札幌北五条郵便局 徒歩7分 (約490m) コープさっぽろ 植物園店 徒歩9分 (約650m) ファミリーマート 札幌北１条西店 徒歩9分 (約700m) セイコーマート 桑園店 徒歩8分 (約600m) 大通公園西１１丁目 徒歩10分 (約800m) 北海道大学 植物園 徒歩17分 (約1290m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4604438 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：谷橋 力良
妥協なき都市生活をここで。フルリノベの美空間と都市ガスの賢い選択が、愛犬・愛猫との日々を豊かに彩ります。資金計画から内覧まで、理想の住まい探しを誠心誠意サポート。まずは一歩、お気軽にどうぞ♪