値下げ物件
【間取り】
【リビング】
◆LDK(約15.7帖)◆※CG家具配置イメージ
家族揃って寛げるLDK。毎日の始まりと終わりをここで迎える大切な空間はいつでも心地良い空気感。落ち着いた雰囲気で過ごしたり家族で盛り上がる日も☆
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【リビング】 ◆LDK(約15.7帖)◆※CG家具配置イメージ 家族揃って寛げるLDK。毎日の始まりと終わりをここで迎える大切な空間はいつでも心地良い空気感。落ち着いた雰囲気で過ごしたり家族で盛り上がる日も☆ 
【外観】 大切な家族の一員であるペットと一緒に暮らせる3LDK。※細則有。明るいリビングには自然光がたっぷり差し込み、のびのびとした時間が流れます。家族もペットも心地よく過ごせる、やすらぎの住まいです♪ 
【リビング】 ◆LDK(約15.7帖)◆ 広々でご友人との集まりや家族との日常の生活が快適に過ごせます♪この広さなら多様なインテリアデザインのアイディアを実現しやすく、ライフスタイルに合わせてカスタマイズ可能☆ 
【キッチン】 ◆キッチン◆ 対面キッチンはリビングとの一体感が強く根強い人気を誇ります！お料理中でもご家族とのコミュニケーションが取れます！窓からの採光もしっかり届き、毎日のお料理の時間が楽しくなります♪ 
【キッチン】 ◆キッチン◆ 収納豊富なシステムキッチン♪機能性とデザインが融合したシステムキッチンで、快適な家事を実現しましょう！料理がより楽しくなり、家族との食事がさらに豊かな時間に変わりますね♪ 
【洗面所】 ◆洗面室◆ 三面鏡付き洗面化粧台は、顔の各角度を確認するのに便利で、お化粧や髪のセットなどを行う際に非常に役立ちます☆視界が広範囲にわたるので使いやすく、手間も省けますね♪収納もしっかり確保！ 
【浴室】 ◆浴室◆ 木目が落ち着くバスルーム♪鏡でお肌のチェックもできちゃう♪シャワーの水流は心地よく、心身をリフレッシュ！バスタイムが至福のひと時に◎シャンプーラック完備でボトル類の置き場所にも困りません☆ -
【トイレ】 ◆トイレ◆ 温水洗浄便座付きトイレは衛生的で快適なトイレの利用を提供し、多くの人にとって日常の生活を向上させる便利な機能となっています！上部には収納あり♪壁リモコン付きなので、操作も楽々です☆ 
【玄関】 ◆玄関◆ 木目のやわらかな雰囲気のシューズボックスが玄関を明るい印象にしてくれます☆鏡付きで、お出かけ前の身だしなみチェックも◎たくさんの靴を収納出来るので、冬靴など高さのある靴でも置けそうです！ 
【洋室】 ◆洋室(約6.5帖)◆ 二面採光の洋室は、やわらかな陽光と心地よい風が通り抜ける快適な空間。朝から夕方まで自然光が差し込み、明るく開放感のあるお部屋で、毎日の暮らしに心地よさをプラスします☆ 
【洋室】 ◆洋室(約6.5帖)◆ 各居室収納付きなので収納を配置する必要もなく、お部屋を最大限に活かせます☆さらに二面採光で明るいお部屋でした！朝日を浴びて健康的な生活を送りませんか♪ 
【洋室】 ◆洋室(約7.4帖)◆ リビングに隣接する、約7.4帖の洋室を開けるとリビングと繋がり、さらに開放感アップ♪全居室窓付きでどのお部屋も明るく開放的です！ベットや学習机もおける十分な広さがあります☆ 
【洋室】 ◆洋室(約7.4帖)◆ リビングに隣接した居室は、家族のコミュニケーションが自然と増える便利な空間。お子様の勉強部屋やゲストルームとしても活用でき、リビングとの一体感で開放的な住まいを実現します！ 
【洋室】 ◆洋室(約4.2帖)◆ コンパクトながら居心地の良い洋室は、機能的なレイアウトで生活スペースを最大限に活用し、落ち着いた雰囲気が広がる心地よい空間です☆小さなスペースでも快適な休息を提供します☆ -
【洋室】 ◆洋室(約4.2帖)◆ リビングに隣接する洋室は、使い勝手良好のスペースです！お子様の遊び場や書斎としても利用可能で、リビングからのアクセスも便利♪家族の生活スタイルに合わせた活用ができます☆ 
【玄関】 ◆シューズボックス◆ 大容量のシューズボックスは、整理整頓の強力な味方♪靴をスマートに収納し、玄関を清潔でスタイリッシュに保ちます！忙しい朝もスムーズにスタートさせる、便利なアイテムです♪ 
【収納】 ◆クローゼット◆ 収納を活用することで、限られたスペースでも最大限に活用！収納スペースが効果的に使われることで、お部屋が広々とした印象に◎各居室収納付なので荷物の多い方やオシャレさんにも嬉しいです☆ 
【バルコニー】 ◆バルコニー◆ バルコニーへはリビングから行き来できます！ シンプルなデザインのバルコニーは、心地よい風を感じながらリフレッシュできる場所です♪壁掛け物干し金具付きなので洗濯物もしっかり干せます♪ 
【眺望写真】 ◆眺望◆ 5階からの眺望は、穏やかな日常の一服。都会の喧騒を離れ、心地よい風と景色に包まれ、心がリフレッシュされます！街の息吹と自然の調和が、豊かな暮らしを彩ります☆お気軽にお問い合わせください♪
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
高機能トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
可動間仕切
オートロック
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
2面採光
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
角部屋
3方角住戸
眺望良好
通風良好
陽当り良好
高層階
ペット相談
事務所不可
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□ 地下鉄東西線「西18丁目」駅 徒歩7分
■ 専有面積：81.06㎡（約24.52坪）の3LDK♪
□ 8階建て5階部分の三方向角部屋！
■ ペット飼育相談 ※細則有
□ 給湯：電気、暖房：灯油、調理：都市ガス
■ 全居室収納＆窓で暮らし快適
□ おいしい水、手軽に。浄水器完備
■ 一年中快適！浴室換気乾燥暖房機付き
【令和7年9月内装リフォーム内容】
・ システムキッチン、ユニットバス交換
・ 洗面化粧台、トイレ交換
・ 電気温水器交換
・ 照明器具、建具交換
・ フローリング、フロアタイル張替
・ クロス貼替 ほか
ご内覧も可能です！お気軽にお問い合わせください♪
物件概要
| 価格 | 2,190万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南四条西１８丁目 | ||
| アクセス | 札幌市東西線『西１８丁目』 徒歩7分 (約560m) 札幌市軌道線『西１５丁目』 徒歩10分 (約800m) 札幌市東西線『円山公園』 徒歩13分 (約1040m) |
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| 専有面積 | 壁芯 81.06㎡ | 所在階 | 8階建/5階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向3.78㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年09月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・他[電気温水器] 【内装】2025年09月 壁、天井 ・床 ・建具 ・他[照明器具交換] |
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| 総戸数 | 面積 | ||
| 築年月 | 1981年(昭和56年)05月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 日本国土開発株式会社 札幌支店 | ||
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居(一部準住居 含む) |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200%(一部300% 含む) | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 資生館小学校 徒歩20分 (約1600m) | 中学区 | 啓明中学校 徒歩17分 (約1300m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 18,640円/月 | 修繕積立金 | 19,050円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | セブン-イレブン 札幌南6条西18丁目店 徒歩6分 (約450m) サツドラ西線店 徒歩12分 (約930m) 業務スーパーすすきの狸小路店 徒歩11分 (約810m) 山麓公園 徒歩13分 (約1000m) まいばすけっと南9条西17丁目店 徒歩12分 (約920m) 円山ゆほな保育園 徒歩12分 (約890m) 東光ストア円山店 徒歩14分 (約1090m) マルヤマクラス 徒歩12分 (約960m) ファミリーマート 知事公館前店 徒歩17分 (約1340m) 札幌市立資生館小学校 徒歩20分 (約1570m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4452391 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：谷橋 力良
三方向角住戸で日当り・通風良好。明るく開放感のあるリビングで、快適な毎日を過ごせます♪
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