【間取り】
全国約740店舗展開中のネットワークを活かし、【ハウスドゥ札幌栄町】が豊富な成約実績と情報力で住まい探しをサポート☆多くの方に選ばれている安心感で、理想の一邸へ導きます！お気軽にお問い合わせください♪
【外観】
令和8年10月上旬リノベーション完成予定の3LDK＋サンルーム。南西向きで陽当たりが良く、78.99㎡のゆとりある住空間です。生活利便施設も徒歩圏に充実した、長く快適に暮らせるおすすめの一邸です♪
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【外観】 令和8年10月上旬リノベーション完成予定の3LDK＋サンルーム。南西向きで陽当たりが良く、78.99㎡のゆとりある住空間です。生活利便施設も徒歩圏に充実した、長く快適に暮らせるおすすめの一邸です♪ 
【その他】 現在、内装リフォーム中の為、より快適で美しい空間へと生まれ変わる予定です。壁や床材、設備などを一新し、新築のような清潔感と機能性を備えた住まいに。完成後には、明るく心地よい暮らしがすぐに始められます！ 
【その他】 ご自宅や最寄り駅までの送迎も可能です。 現地待ち合わせにも対応しておりますので、小さなお子さま連れのご家族やお車のない方も安心してご見学いただけます。お仕事帰りのご案内もお気軽にご相談ください☆
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
給湯
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
高機能トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
可動間仕切
モニタ付インターホン
南西向
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
クローゼット3箇所
収納スペース
トランクルーム
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
サンルーム
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
市街地が近い
眺望良好
通風良好
陽当り良好
即引渡可
即入居可
ペット不可
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■ 地下鉄東西線「西28丁目」駅徒歩10分！円山エリアが生活圏の便利な立地♪
■ 専有面積78.99㎡、ゆとりある3LDK＋サンルーム付き
■ 駐車場 13000円／月 ※空き状況は要確認
■ 南西向きにつき陽当たり良好！明るいLDKで家族団らんの時間を楽しめます
■ モニター付きインターホンやトランクルーム（無償）など暮らしを支える設備も充実
■ スーパー・ドラッグストア・小学校・公園が徒歩圏内に揃い、子育て世帯にもおすすめ
＜令和8年10月リフォーム内容＞
・ システムキッチン、ユニットバス交換
・ 洗面化粧台、トイレ交換
・ 配管更新
・ 建具交換
・ 全室クロス貼替
・ 床材張替
お気軽にお問い合わせください♪
物件概要
| 価格 | 2,290万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 北海道札幌市中央区宮の森三条７丁目 | ||
| アクセス | 札幌市東西線『西２８丁目』 徒歩10分 (約800m) ＪＲ函館本線『琴似』 バス乗車10分 西高校前 停 徒歩6分 (約480m) 札幌市東西線『二十四軒』 徒歩18分 (約1440m) |
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| 専有面積 | 壁芯 78.99㎡ | 所在階 | 7階建/2階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向4.55㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年10月予定 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給排水管 【内装】2026年10月予定 床 ・全室クロス ・建具 |
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| 総戸数 | 48戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1974年(昭和49年)06月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 自主管理 日勤管理 | |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | 近隣商業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 宮の森小学校 徒歩5分 (約360m) | 中学区 | 向陵中学校 徒歩11分 (約850m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 11,670円/月 | 修繕積立金 | 10,750円/月 |
| その他費用 | 水道使用基本料:4224円/月・町内会費:3000円/年 |
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| 周辺環境 | ラッキー 山の手店 徒歩8分 (約620m) ファミリーマート 札幌宮の森３条店 徒歩1分 (約70m) ツルハドラッグ 宮の森3条店 徒歩3分 (約180m) 北海道銀行 宮の森パーソナル支店 徒歩2分 (約140m) まいばすけっと宮の森2条店 徒歩5分 (約340m) フーズバラエティすぎはら 徒歩8分 (約600m) 札幌市立宮の森小学校 徒歩6分 (約460m) 札幌宮の森郵便局 徒歩9分 (約680m) 札幌市立中学校 向陵中学校 徒歩10分 (約770m) 円山公園 徒歩13分 (約980m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4792872 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：谷橋 力良
全国約740店舗展開中のネットワークを活かし、【ハウスドゥ札幌栄町】が豊富な成約実績と情報力で住まい探しをサポート☆多くの方に選ばれている安心感で、理想の一邸へ導きます！お気軽にお問い合わせください♪