【間取り】
地下鉄「中の島」駅徒歩8分、コープ徒歩1分の好立地！令和8年6月全面リフォーム完了で快適に住み始められます。近隣駐車場確保可、食洗機や浴室乾燥機など設備充実の約65㎡・3LDKです。ご見学受付中です！
【リビング】
■LDK（約15帖）■
バルコニーから陽光が差し込む、明るく開放的なリビングダイニング。ご家族でゆったりと寛げる憩いの空間です。家具の配置がしやすい間取りです。※画像は加工を施しております。
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【リビング】 ■LDK（約15帖）■ バルコニーから陽光が差し込む、明るく開放的なリビングダイニング。ご家族でゆったりと寛げる憩いの空間です。家具の配置がしやすい間取りです。※画像は加工を施しております。 
【リビング】 ■リビング■ アクセントクロスと優しく灯る間接照明が、上質な居心地を演出するリビング。心地よい光と素材感が空間に奥行きを生み出し、家族で過ごす毎日の時間をより豊かで特別なひとときに変えてくれます。 
【外観】 全国約740店舗展開中のネットワークを活かし、【ハウスドゥ札幌栄町】が豊富な成約実績と情報力で住まい探しをサポート☆多くの方に選ばれている安心感で、理想の一邸へ導きます！お気軽にお問い合わせください♪ 
【ダイニング】 ■ダイニング■ 明るい陽光が差し込む大きな窓と清潔感のある白い壁が魅力のダイニングスペース。窓際のカウンター部分は、お気に入りの観葉植物やインテリア小物を飾るディスプレイコーナーとしても◎ 
【キッチン】 ■キッチン■ ゆとりある空間を確保した使い勝手の良いキッチン。調理や後片付けがスムーズに行えるゆったりとした動線で、ご家族と一緒に立ち込んでもストレスなく快適に料理を楽しめる機能的な設計です。 
【キッチン】 ■キッチン■ リビングダイニングを見渡せる人気の対面式キッチン。調理中もご家族との会話が弾み、お部屋全体の様子に目が届く安心の設計です。コミュニケーションが自然と生まれる快適な空間を演出します。 
【浴室】 ■浴室■ 木目調のアクセントパネルを採用した、落ち着きのあるバスルームです。広々とした浴槽で肩までゆっくりと浸かり、1日の疲れをリセットする心地よいリラックスタイムをお過ごしいただけます。 -
【洗面所】 ■洗面所■ 収納力のある三面鏡タイプの洗面台を採用！さらにすぐ横には、高さを自由に変えられる便利な可動棚も備わっています。毎日の身支度がしやすく、散らかりがちな洗面まわりも無駄なく美しく片付きます。 
【洗面所】 ■洗面所■ 広々とした洗面所は、家族全員が快適に使えるスペース！洗濯パン上部の棚は、タオルや洗剤、その他の洗濯用品をすっきりと収納でき、整理整頓が簡単◎ストレスフリーな生活をサポートします！ 
【トイレ】 ■温水洗浄便座付きトイレ■ 白を基調とした清潔感のある空間は、シンプルな配色で落ち着いた雰囲気を演出。上部には棚があり、トイレットペーパーや掃除用品をすっきりと収納できる快適なトイレ空間です。 
【洋室】 ■洋室（約5帖）■ 約5帖の洋室は、落ち着きのあるプライベート空間。ベッドやデスク配置でき、窓からの光や風を感じながら、快適で安らげるひとときを過ごせます。毎日の疲れを癒やす心地よいお部屋です。 
【収納】 ■クローゼット■ たっぷりとした収納力で、お気に入りの洋服や小物もスッキリ整理整頓できます。奥行きのある造りなので、季節物の家電や衣装ケースも無理なく収まり、お部屋をより広く使うことが可能です☆ 
【洋室】 ■洋室（約4.7帖）■ リビングに隣接する約4.7帖の洋室は、可動式間仕切りを完備。扉を開ければリビングと一体化して広々とした空間になり、閉めれば独立した個室や客間など用途に合わせて柔軟に使えます。 
【洋室】 ■洋室（約4.5帖） 寝室、ゲストルーム、趣味の部屋など、ライフステージの変化に合わせて柔軟に使い分けられる設計です。コンパクトで独立性が高く、快適なプライベート時間をやさしくサポートします。 -
【収納】 ■収納■ 廊下には可動棚付きの収納を備えており、日用品のストックや季節のアイテムも整理整頓できます。棚の高さを調整できるため、掃除道具や大型の荷物も無駄なくスマートに収まる便利なスペースです。 
【玄関】 ■玄関■ 毎日使う場所だからこそ、無駄のないシンプルな設計で使い勝手の良い玄関。脱ぎ履きがスムーズにできるゆとりを確保しており、いつもスッキリとした状態を保ちやすい、清潔感のあるスマートな空間です◎ 
【収納】 ■シューズボックス■ 上下に分かれたシューズボックスを完備。中段のスペースは鍵や小物を置くディスプレイコーナーとして活用でき、豊富な収納量で玄関周りをスッキリ保てます。家族やゲストを心地よく迎えます 
【バルコニー】 ■バルコニー■ ゆとりあるバルコニースペース。大きな洗濯物や布団干しもスムーズに行える十分な広さです。心地よい外気と光を感じられ、日常の洗濯からちょっとしたリフレッシュまで幅広く活用できます。 
【眺望写真】 ■眺望■ 4階につき日差しや風を感じられる開口部を備えつつ、前面は隣接建物の非常階段のため、プライバシーを保ちやすい配慮された眺望設計です。周りの目を気にせず落ち着いて暮らせる空間です。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
高機能トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
暖房
灯油
照明器具
間接照明
ダウンライト
可動間仕切
オートロック
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
収納スペース
トランクルーム
シューズボックス
バルコニー
ワイドバルコニー
南面バルコニー
宅配BOX
エレベーター
主な特徴
管理人巡回
内装リフォーム済
南向
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
市街地が近い
都市近郊
通風良好
陽当り良好
即引渡可
即入居可
ペット不可
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＼～駅徒歩8分×安心オートロック！近隣駐車場もあり便利な住まい／
■ 地下鉄南北線「中の島」駅徒歩8分×コープ徒歩1分！毎日の暮らしに嬉しい立地
■ マイカー派必見！近隣駐車場に空きがあります☆
■ 専有面積65.4㎡の3LDK！家族で暮らしやすい住まい
■ 家事の時短に嬉しい！食洗機付きキッチン
■ 浄水器付き！毎日の料理や飲み水にも嬉しい設備
■ お洗濯の強い味方！浴室乾燥機付きで家事も快適
■ 不在時も荷物を受け取れる！便利な宅配ボックス付き
＜令和8年6月リフォーム内容＞
・ キッチン ・浴室 ・ 洗面室 ・トイレ
・床 ・壁天井 他
気になる方はお気軽にお問い合わせください！現地のご見学も随時受付中です♪
物件概要
| 価格 | 2,690万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区中の島一条４丁目 | ||
| アクセス | 札幌市南北線『中の島駅』 徒歩8分 (約640m) 札幌市南北線『平岸駅』 徒歩14分 (約1120m) 札幌市軌道線『山鼻１９条駅』 徒歩14分 (約1120m) |
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| 専有面積 | 壁芯 65.40㎡ | 所在階 | 9階建/4階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向8.91㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年06月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2026年06月 壁、天井 ・床 |
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| 総戸数 | 41戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1987年(昭和62年)08月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 鹿島建設株式会社・大都工業株式会社共同企 | ||
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】近有 料金：11,000円/月 距離：280m |
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| 都市計画 | 用途地域 | ||
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 中の島小学校 徒歩10分 (約770m) | 中学区 | 中の島中学校 徒歩5分 (約340m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 11,600円/月 | 修繕積立金 | 12,430円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | コープさっぽろ なかのしま店 徒歩3分 (約180m) ロピア 中の島店 徒歩8分 (約640m) マックスバリュＥｘ中の島店 徒歩11分 (約850m) セブン-イレブン 札幌中の島１条７丁目店 徒歩8分 (約630m) ファミリーマート 札幌中の島店 徒歩9分 (約660m) サツドラ中の島店 徒歩6分 (約480m) 札幌中の島郵便局 徒歩10分 (約740m) 札幌市立中の島小学校 徒歩12分 (約900m) 中の島中学校 徒歩4分 (約320m) 中の島公園 徒歩5分 (約330m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4849621 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：谷橋 力良
全国約740店舗展開中のネットワークを活かし、【ハウスドゥ札幌栄町】が豊富な成約実績と情報力で住まい探しをサポート☆多くの方に選ばれている安心感で、理想の一邸へ導きます！お気軽にお問い合わせください♪