【間取り】
1,998万円で手に入るリノベーション済4LDK！水回りを一新し、内装もきれいにリフレッシュしました。土地約50坪・駐車2台可能で、ファミリーの新生活におすすめ♪ぜひ現地でご体感ください！
【外観】
全国約740店舗展開中のネットワークを活かし、【ハウスドゥ札幌栄町】が豊富な成約実績と情報力で住まい探しをサポート☆多くの方に選ばれている安心感で、理想の一邸へ導きます！お気軽にお問い合わせください♪
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【外観】 全国約740店舗展開中のネットワークを活かし、【ハウスドゥ札幌栄町】が豊富な成約実績と情報力で住まい探しをサポート☆多くの方に選ばれている安心感で、理想の一邸へ導きます！お気軽にお問い合わせください♪ 
【リビング】 ■LDK（約14.5帖）■ 大きなガラス窓から豊かな自然光が差し込む、明るく開放的なLDK。時間帯によって表情を変える光が空間をやさしく包み込み、毎日を心地よく演出してくれます。 
【リビング】 ■LDK（約14.5帖）■ 家具配置がしやすい間取りで、家族が自然と集まるリビング空間。ダイニングやくつろぎスペースを分けて使えるのも魅力です。日常の団らんはや、来客時にもゆったり対応できます。 
【キッチン】 ■キッチン■ お料理に集中できる独立性と、ダイニングへのスムーズな生活動線を兼ね備えた機能的なキッチンです。食事とくつろぎの空間をしっかりと分けられる、メリハリのある美しい住空間。 
【キッチン】 ■キッチン■ スタイリッシュで機能的なシステムキッチンを新規交換。清潔感あふれる新品の設備で快適にお料理を楽しめます。使い勝手の良い収納やお手入れのしやすさも魅力の、毎日の家事が楽しくなる空間です。 
【浴室】 ■浴室■ シックなアクセントパネルが落ち着いた上質感を演出するバスルーム。清潔感あふれる空間は、1日の疲れをゆったりと癒やすリラックスタイムにぴったりです。日々の疲れを心地よく癒やせる浴室です。 
【洗面所】 ■洗面所■ 洗面化粧台は、落ち着いた色合いでまとめられた空間。派手さを抑えたデザインのため、朝の身支度や帰宅後の手洗いも穏やかな気持ちで行えます。日常に寄り添う洗面スペースです。 -
【トイレ】 ■温水洗浄便座付きトイレ■ 白を基調とした清潔感のある落ち着いた空間。窓付きで明るく換気もスムーズです。シンプルな配色で圧迫感が少なく、毎日気持ちよく使用できます。日常使いに配慮されたトイレです。 
【洋室】 ■1F洋室（約8帖）■ 壁の形状を活かしてベッドやデスクを配置しやすく、ゾーニングを楽しめるお部屋。8帖の広さがあるため大きめの家具を置いてもゆとりがあり、主寝室や書斎など多目的に活躍します！ 
【洋室】 ■1F洋室（約8帖）■ リビングに隣接する約7.5帖の洋室は、可動式間仕切りを完備。扉を開ければリビングと一体化して広々とした空間になり、閉めれば独立した個室や客間など用途に合わせて柔軟に使えます。 
【洋室】 ■1F洋室（約6.5帖） 1光が差し込む明るいお部屋！階段下の空間を活かした便利なオープン収納付きです。デッドスペースを無駄なく活用でき、お部屋をより広々とお使いいただけます！ 
【洋室】 ■2F洋室（約6帖）■ 2階に位置する洋室は、出し入れスムーズなオープン収納付き！お気に入りの服や小物を飾るように収納できます。扉がない分お部屋をより広々と使え、快適に過ごせる空間です！ 
【洋室】 ■2F洋室（約6帖）■ ゆとりのある約6帖の洋室は、家具の配置も自由に楽しめます。読書やくつろぎの時間をゆったりと過ごせるお部屋です。主寝室はもちろん、書斎や子供部屋にもピッタリです。 
【洋室】 ■2F洋室（約4.5帖）■ 大きな窓を2箇所に備えた2面採光で、光と風が心地よく通り抜けます！4.5帖のコンパクトさを感じさせない開放感があり、子供部屋やテレワーク用の書斎にもぴったりのお部屋です！ -
【洋室】 ■2F洋室（約4.5帖）■ 大きな窓から光が届く4.5帖洋室にはサッと出し入れできるコンパクトなオープン収納付きで空間を無駄なく活用できます。開放感があり、書斎や子供部屋にもピッタリです！ 
【玄関】 ■玄関■ 温もりある木目調のフローリングと明るい照明が心地よく調和する、開放的な玄関スペースです。 すっきりとした動線設計で、帰宅時も出発時もスムーズ。毎日の暮らしを優しく迎え入れてくれます！ 
【収納】 ■玄関■ 木の質感が心地よい温かみあふれる玄関には上下に分かれた大容量のシューズボックスを完備。中段のスペースには小物を飾ることもでき、スッキリとした空間で家族やゲストを優しく迎え入れます。 
【玄関】 ■玄関フード■ 雨風や雪を防ぐ玄関フード付きで、天候を気にせずスムーズに出入り可能！靴の脱ぎ履きや荷物の積み下ろしも快適に行えます。外気の侵入を抑えるため断熱効果ある嬉しい設備です。 
【庭】 ■裏庭■ ゆとりある広さのお庭スペース！日当たりが良く、家庭菜園やガーデニング、物置きの設置など多目的に活用できます。自分好みの空間を一から作り上げたい方にも〇自由度の高いプライベート空間です。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
下水道
都市ガス
給湯
コンロ三口
システムキッチン
独立キッチン
バス
オートバス
追焚機能
トイレ
温水洗浄便座
高機能トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
照明器具
ダウンライト
可動間仕切
モニタ付インターホン
2面採光
フローリング
シューズボックス
庭
主な特徴
2沿線利用可
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
即引渡可
即入居可
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～穏やかな街並みに佇む～家族でゆったり暮らす、リノベーション4LDK♪
■ ＪＲ函館本線「手稲」駅までバス乗車14分。
「新発寒7条4丁目」停まで徒歩3分！バス利用も快適な暮らしやすい立地♪
■ セカンドカー保有や来客時も安心のカースペース2台！
■ 土地166.05㎡・建物90.18㎡ 約50.2坪！
ゆとりある敷地で、戸建ならではの暮らしを楽しめます☆
■ 水回り一新！気持ちよく新生活をスタート♪
■ 全居室収納付き！暮らしやすい間取りです。
■ お子様との入浴もゆったり楽しめる、1坪サイズの快適ユニットバス
■ ランニングコストを抑える都市ガス採用！経済的で安心の暮らし
＜令和8年4月内装リフォーム内容＞
・ 水回りすべて新品交換
・ フロアタイル上張り、クロス張替
・ 照明器具すべて交換
ご内覧も可能です！お気軽にお問い合わせください♪
物件概要
| 価格 | 1,998万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 北海道札幌市手稲区新発寒七条４丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ函館本線『手稲駅』 バス乗車14分 中央バス 新発寒７条４丁目 停 徒歩3分 (約240m) 札幌市東西線『宮の沢駅』 バス乗車16分 中央バス 新発寒７条４丁目 停 徒歩3分 (約240m) ＪＲ函館本線『稲積公園駅』 車9分(約2.6km) |
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| 建物面積 | 公90.18㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 1985年(昭和60年)07月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公166.05㎡(50.23坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 40% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 新陵小学校 徒歩12分 (約893m) | 中学区 | 新陵中学校 徒歩11分 (約856m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | スーパーアークスエクスプレス 新川店 徒歩18分 (約1390m) 札幌市立新陵中学校 徒歩10分 (約800m) 新川きじがはら公園 徒歩23分 (約1790m) セイコーマート 新川西店 徒歩24分 (約1850m) 業務スーパー 新発寒店 徒歩14分 (約1110m) コープさっぽろ 新はっさむ店 徒歩14分 (約1100m) ホクレンショップ 新発寒店 徒歩18分 (約1420m) ファミリーマート 札幌発寒１４条店 徒歩20分 (約1590m) 発寒簡易郵便局 徒歩18分 (約1430m) マックスバリュ新発寒店 徒歩25分 (約1940m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4897457 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：谷橋 力良
全国約740店舗展開中のネットワークを活かし、【ハウスドゥ札幌栄町】が豊富な成約実績と情報力で住まい探しをサポート☆多くの方に選ばれている安心感で、理想の一邸へ導きます！お気軽にお問い合わせください♪