【間取り】
令和8年8月リフォーム済の大型3階建て4LDK！約27.5帖の吹抜けLDKや複数納戸、高さ約2.2mの電動車庫＋外駐車で2台可。最寄りバス停徒歩5分、室内直結車庫で冬も快適です。ぜひご覧ください！
【外観】
全国約740店舗展開中のネットワークを活かし、【ハウスドゥ札幌栄町】が豊富な成約実績と情報力で住まい探しをサポート☆多くの方に選ばれている安心感で、理想の一邸へ導きます！お気軽にお問い合わせください♪
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【外観】 全国約740店舗展開中のネットワークを活かし、【ハウスドゥ札幌栄町】が豊富な成約実績と情報力で住まい探しをサポート☆多くの方に選ばれている安心感で、理想の一邸へ導きます！お気軽にお問い合わせください♪ 
【ダイニング】 ■LDK（約27.5帖）■ 空間にゆとりがあり、家族それぞれの時間を同じ場所で過ごせる設計。食事の時間とくつろぎの時間を自然に切り替えられ、日常使いから来客時まで対応できる広さです。 
【リビング】 ■LDK（約27.5帖）■ 吹抜け構造が創り出す圧倒的な開放感と明るさが魅力の大空間！大型家具やダイニングセットを置いてもゆとりがあり、ご家族やゲストと贅沢で心地よい時間を過ごせます。 
【リビング】 ■LDK（約27.5帖）■ 南西向きの窓から自然光が差し込む、明るく開放的なLDK。27帖超のゆとりある広さと落ち着きのあるアクセントクロスが空間の質感を高め、日々の暮らしに心地よい住まいです。 
【キッチン】 ■キッチン■ 対面式キッチンを採用しており、配膳や片付けの動線もスムーズ。食事の準備をしながらお部屋全体の様子を見渡せるため、ご家族との会話を楽しみながら日常使いしやすい設計です。 
【浴室】 ■浴室■ シックなアクセントパネルが落ち着いた雰囲気を演出する心地よいバスルーム。お手入れしやすく清潔感のある空間で、1日の疲れをゆったり癒やす快適なバスタイムを楽しめます。 
【洗面所】 ■洗面所■ ゆとりある広い洗面台を完備し、朝の支度や洗面・身支度が快適に行えます。収納も充実しており、家族それぞれのスペースを確保できる設計。毎日の暮らしをより便利で快適にサポートする洗面所です。 -
【トイレ】 ■温水洗浄便座付きトイレ■ 清潔感ある窓付きトイレ！明るく換気もスムーズに行えます。小物などを置ける便利なカウンター棚を備えており、すっきり整理可能。毎日気持ちよく使用できる快適な空間です。 
【洋室】 ■1F洋室（約7帖）■ バルコニーへ直接出入りできる開放的な8帖の洋室！ ゆとりある広さで主寝室にもぴったり。大きめのベッドを置いても圧迫感がなく、ゆったり過ごせる快適なプライベート空間です♪ 
【その他室内】 ■LDK（約27.5帖）■ 吹抜けがあり、空間が広がり開放感があります。また、自然光がたっぷり入るため明るく暖かい空間です★家族団らんはもちろん、ご友人との集まりも快適に過ごすことが出来ますね！ 
【洋室】 ■洋室（約13帖）■ 約13帖の広々とした洋室！2面採光により明るさと風通しが良好で、心地よい開放感。主寝室としてはもちろん、ご家族の成長や用途に合わせて家具配置も自由に楽しめるお部屋です。 
【洋室】 ■洋室（約13帖）■ 全居室にクローゼットを完備し、衣類や小物をすっきり整理可能。居室を広く使える設計で、家族それぞれの生活スタイルに合わせて快適に暮らせる空間です。 
【洋室】 ■洋室（約8帖）■ ゆとりのある広さと開放感が魅力の居室です。家具を置いても十分なスペースがあり、家族の寝室としてはもちろん、趣味や書斎など多目的に活用できます。 
【洋室】 ■洋室（約8帖）■ 洋室にはクローゼットを完備。衣類や小物を整理できるため、毎日の身支度もスムーズに行えます。季節の衣類や荷物もまとめて収納でき、快適で整った空間が維持できるのも魅力です。 -
【洋室】 ■洋室（約6帖）■ ゆとりの洋室は広さを確保し、家具を自由に配置できる快適な空間。バルコニー付きで外の景色や風を感じられ、明るく開放的な雰囲気の中で、読書やくつろぎの時間もゆったり過ごせます。 
【バルコニー】 ■バルコニー■ 晴れた日にはたっぷり洗濯物を干せる実用性はもちろん、ちょっとひと息つける“わたしだけの外空間”としても大活躍♪、椅子や小さなテーブルを置いて、朝のコーヒーや夜のリラックスタイムにも◎ 
【バルコニー】 ■バルコニー■ バルコニーからは視線が抜け、空と街並みを望む開放的な景色が広がります。時間帯によって表情を変える眺めを楽しめ、外の空気を感じながら心をリセットできる、暮らしにゆとりを添える空間です。 
【玄関】 ■玄関■ ゆとりある広さを確保した開放感あふれる玄関。家族が同時に脱ぎ履きしても窮屈感がなく、大きな荷物の出し入れもスムーズです。空間に余裕があるため整えやすく、常にスッキリと清潔感を保てます。 
【玄関】 ■シューズボックス■ ロータイプのシューズボックスを設置。鍵や印鑑などの小物を置く実用的なスペースとしてはもちろん、お好みのインテリアや植物を飾って、家の顔である玄関を素敵に演出できます。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
給湯
カウンターキッチン
バス
トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
LDK20畳以上
2面採光
3面採光
南西向
吹抜
フローリング
クローゼット
納戸
全居室収納
シューズボックス
3面バルコニー
シャッター車庫
主な特徴
前道6m以上
スーパーが近い
閑静な住宅街
眺望良好
通風良好
陽当り良好
3階建以上
即引渡可
即入居可
．
＼【車庫も収納も妥協なし！】広さが魅力の大型3階建て住宅♪／
■ 地下鉄南北線「北24条」駅までバス乗車約14分、
中央バス「消防学校」停まで徒歩5分 移動もスムーズ♪
■ 土地：180.79㎡ 建物：249.24㎡（約75.39坪）！
ゆとりある広さが魅力の大型3階建て4LDK＋納戸×5か所！
■ 電動シャッター付き組込車庫は高さ約2.2m！車庫から室内へ直接出入りも！
■ 車庫に加えてカースペースも確保！2台駐車可能です（車種による）。
■ 約27.5帖の開放的な吹抜けLDK！明るく開放感のある空間☆
■ 納戸が複数あり、衣類や季節用品、趣味の道具などもたっぷり収納。
＜令和8年8月完成リフォーム内容＞
・キッチン ・ユニットバス ・トイレ ・洗面
・灯油ボイラー ・フローリング、クロスCF 他
お気軽にお問い合わせください♪
物件概要
| 価格 | 3,380万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 北海道札幌市北区新川三条１１丁目 | ||
| アクセス | 札幌市南北線『北２４条駅』 バス乗車14分 中央バス 消防学校 停 徒歩5分 (約400m) ＪＲ札沼線『新川駅』 徒歩24分 (約1900m) ＪＲ函館本線『発寒中央駅』 車7分(約2.9km) |
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| 建物面積 | 公249.24㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 1998年(平成10年)01月築 | ||
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公180.79㎡(54.68坪) | 接道 | 南東側(公道)幅 約15.0m 間口 約12.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 用途地域 | 2種中高 | |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 新光小学校 徒歩7分 (約500m) | 中学区 | 新川西中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 札幌新琴似一条郵便局 徒歩7分 (約500m) 札幌市立新光小学校 徒歩8分 (約580m) コープさっぽろ しんことに店 徒歩12分 (約950m) 北洋銀行 新川中央支店 徒歩9分 (約700m) そうせい幼稚園 徒歩10分 (約770m) 新琴似風の子公園 徒歩12分 (約950m) サツドラ新琴似店 徒歩13分 (約1020m) ビッグハウス 新川店 徒歩15分 (約1200m) セブン-イレブン 札幌新琴似２条店 徒歩17分 (約1290m) 札幌市立新川西中学校 徒歩15分 (約1190m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4902306 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：谷橋 力良
全国約740店舗展開中のネットワークを活かし、【ハウスドゥ札幌栄町】が豊富な成約実績と情報力で住まい探しをサポート☆多くの方に選ばれている安心感で、理想の一邸へ導きます！お気軽にお問い合わせください♪