値下げ物件
【地下鉄南北線「真駒内」駅から徒歩１０分の立地♪】
最上階南向きのため、広々ＬＤＫは陽当たり良好！
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【リビング】 約20.7帖の広々LDK！ 南向きで窓面積も大きいためお部屋の奥まで陽ざしが入ります♪ 広々としたリビングではホームパーティーも楽しめますね！ 
【リビング】 大きな家具を置いても余裕のある広々ＬＤＫ♪ 白を基調としており、清潔感のあるリビング。 明るい室内で自然と家族が集まる場所に♪ ご家族や友人との集まりや日常の生活が快適に過ごせます！ 
【ダイニング】 
【リビング】 
【キッチン】 高級感が漂うネイビーのシステムキッチン♪ ネイビーのアクセントが白に映えて、おしゃれ空間。 
【キッチン】 シンクも大きく、家族みんなでお片付けができる広さがあります！ -
【キッチン】 ３口コンロのシステムキッチンはお料理の幅を広げるのに便利で、複数の鍋やフライパンを同時に使えるため、料理の効率が良くなります☆ 食事の準備や調理がスムーズになるので、家事の効率化も◎ 
【キッチン】 造設棚やキッチン下収納も充実しているので、収納には困りません！ また、キャビネット内はブラック内装のため、汚れや傷が目立ちにくいうえにかっこいい♪ 
【キッチン】 
【キッチン】 
【洗面所】 どーんとした一枚貼りの鏡！ これだけ広ければ、朝も渋滞せず家族並んで身支度することもできます♪左側には収納もしっかり完備してます！ 
【洗面台】 
【収納】 -
【浴室】 浴室換気乾燥暖房機付きのユニットバス♪浴室を温めてから入れるためヒートショック対策にも♪ 
【トイレ】 左側にはトイレットペーパーや小物をしまえる収納付き♪ 
【和室】 
【収納】 約6帖の和室です♪ 
【収納】 階段下収納♪ 
【収納】 
【収納】 -
【洋室】 
【洋室】 
【収納】 
【洋室】 
【洋室】 
【玄関】 
【収納】 -
【玄関】 
【バルコニー】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
コンロ三口
システムキッチン
ユニットバス
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
暖房
FF暖房
石油暖房
灯油
照明器具
人感照明センサー
オートロック
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
LDK18畳以上
和室
出窓
フローリング
フローリング張替
クローゼット
クローゼット2箇所
玄関収納
階段下収納
収納スペース
押入
天袋
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
南面バルコニー
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
メゾネット
始発駅
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
眺望良好
通風良好
陽当り良好
最上階
即入居可
□ 専有面積１１２．６８平米の４ＬＤＫ
■ メゾネットタイプ
□ 各居室に収納あり
■ 経済的な都市ガス
＜リフォーム内容＞
（2022年9月）
・各居室フローリング貼替
・リビング ホールの一部クロス貼替
・キッチンクッションフロア貼替
・和室畳表替え
・照明器具一部新設
（2019年6月）
・キッチン お風呂 洗面台 交換 等
＜周辺環境＞
・ラルズマート真駒内店 徒歩6分
・セブンイレブン 徒歩6分
・ツルハドラッグ/サツドラ 徒歩10分
・エドウィン・ダン記念公園 徒歩2分
・真駒内桜山小学校 徒歩5分
内覧も可能です！お気軽にお問い合わせください♪
物件概要
| 価格 | 1,750万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 北海道札幌市南区真駒内泉町２丁目 | ||
| アクセス | 札幌市南北線『真駒内』 徒歩10分 (約800m) |
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| 専有面積 | 壁芯 112.68㎡ | 所在階 | 5階建/4～5階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向23.85㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2019年06月 キッチン・浴室・洗面 【内装】2022年09月 壁、天井 ・床 各居室フローリング貼替 居間・ホールの一部クロス貼替 キッチンクッションフロア交換 和室畳表替え 照明器具一部新設 スイッチ器具交換 ハウスクリーニング |
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| 総戸数 | 1戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1986年(昭和61年)08月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 前田建設工業(株) 札幌支店 | ||
| 管理会社 | 株式会社 大京アステージ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】近有 料金：9,900円/月 距離：120m |
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| 都市計画 | 用途地域 | ||
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 真駒内桜山小学校 徒歩5分 (約350m) | 中学区 | 真駒内中学校 徒歩5分 (約400m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 12,390円/月 | 修繕積立金 | 23,100円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 真駒内桜山小学校 徒歩6分 (約480m) 札幌市 南区役所 徒歩5分 (約370m) ラルズマート真駒内店 徒歩6分 (約410m) 札幌市立真駒内中学校 徒歩8分 (約640m) セイコーマート柏丘店 徒歩15分 (約1150m) 真駒内プリムラ公園 徒歩15分 (約1150m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 3363051 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：佐々木 洋
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