「自然と共に穏やかな暮らし」～静寂な住宅街で心安らぐ生活～
◆手間いらずの「フルリフォーム」物件
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【リビング】 ■外観写真■ ・地下鉄東西線「宮の沢」駅から徒歩19分 ・JRバス「宮の沢3条5丁目」停から徒歩4分 静寂な環境が特長で、豊かな自然と共に穏やかな暮らしが広がります。 
【リビング】 ■リビングダイニング■ 南西向きのリビングは、自然光が部屋に溢れ、心地よい目覚めをもたらします。開放感あふれる窓から差し込む自然光が、一日の始まりを優雅に照らし出します。 
【リビング】 太陽が昇る方角に開かれた窓から差し込む光が、部屋全体を温かな雰囲気で包み込みます。穏やかな朝の光景が、心地よい生活を約束します。 
【収納】 ■リビング収納■ 収納スペース。効率的に使える棚や引き出しは、日常の小物整理に最適。お部屋がが、美しく整頓された空間となり生活の便利さをサポートします。 
【キッチン】 ■キッチン■ 清潔感あふれる白を基調に、充実の収納が特徴のキッチン。アイディアを活かしたデザインと実用性が融合し、キッチンタイムがより効率的で快適になります。 
【キッチン】 ■キッチン■ 白を基調にした明るいキッチン。洗練されたデザインと豊富な収納が調和し、使いやすさと美しさが共存。料理が楽しくなる理想のキッチン空間です。 -
【キッチン】 ■3口コンロ■ ガスコンロが3口、魚焼きグリル付です♪ 3口コンロは、調理をしながら作り置きしていた料理を温め直すときや、 煮込み料理を作った時の鍋置き場としても重宝します。 
【浴室】 ■ユニットバス■ 1日の疲れを癒やしてくれるバスルーム♪縦長の鏡で全身チェックもできちゃいます！また、肩まで湯船に浸かり、ゆっくりと寛ぐことができます☆ 
【発電・温水設備】 ■風呂リモコン■ お湯張り機能と浴室暖房が備わったユニットバス。一日の疲れを癒す贅沢な空間で、心地よい温かさと先進の設備が調和します。リラックスと機能性が共存する、贅沢なバスタイムを提供します。 
【洗面台】 ■洗面化粧台■ 洗面台は白に統一されたデザインです☆ 収納豊富でお手入れもしやすい設備です！三面鏡タイプのため見出しなみチェックがしやすく、洗面用具やお掃除用具まで収納できるサイズです♪ 
【トイレ】 ■トイレ■ 快適なトイレ空間。温水便座が暖かなくつろぎを提供します。収納もあり、「清潔感」と「機能性」が調和する、心地よいトイレタイムをお楽しみください。 
【和室】 ■リビング横の和室（約4.8帖）■ 和室は、日本の伝統とモダンなデザインが融合した空間です。畳の風合いが趣を添え、自然な温もりが広がります。リビング横の和室は、様々な用途に活用可能。 
【和室】 ■リビング横の和室（約4.8帖）■ 家族や友人との集まり、リラックスタイム、また伝統的な日本文化を楽しむなど、多彩なライフスタイルに対応します。穏やかな雰囲気の中で心豊かなひとときを。 -
【洋室】 ■洋室（約5.1帖）■ 各居室収納付きなので収納を配置する必要もなく、お部屋を最大限に活かせます☆ 寝室やワークスペース、趣味のお部屋など使用用途は多数♪ 家具の配置を考えるのも楽しみのひとつ★ 
【洋室】 ■洋室（約5.1帖）■ 全居室窓付きでどのお部屋も明るく開放的です！ ベットや学習机もおける十分な広さがあります☆ 家具の配置を考えたりするのも楽しいですね！ 
【洋室】 ■洋室（約5.9帖）■ 自由な発想でアレンジ可能。自分だけの空間を作り上げましょう！ どのお部屋にするかを、決めるのも引っ越しの醍醐味ですよね♪ 
【洋室】 ■洋室（約5.9帖）■ 広々とした空間でありながらアットホームな雰囲気が魅力。心地よいプライベート空間を提供します。 クローゼットも有り、荷物が多い方でも安心です。 
【玄関】 ■玄関■ 玄関は出発の場。鏡付きで、お出かけ前の身だしなみチェックもできます。 収納たっぷりで、整頓された新しい一歩を始めましょう！ 季節ごとのアイテムも整理整頓できます。 
【玄関】 ■玄関収納■ ベビーカー等大型の荷物も収納できる、大容量の収納付き。 収納が豊富のため、玄関がスッキリとし、訪れる人を優雅に迎えることが出来ます。家の入り口から快適な住まいへの第一歩を演出します。 
【バルコニー】 ■バルコニー■ バルコニーは洗濯を干すだけの場所じゃなく、くつろぎや娯楽の場としても利用されます。夏は椅子やテーブルを配置して、屋外で読書を楽しんだり、コーヒータイムを過ごすのはいかがでしょうか？ -
【防犯設備】 ■TVモニター付きインターホン■ 通常の音声通話だけでなく、相手の顔や周囲の状況を映像で確認できるのが大きな利点です。これにより、訪れた人が身元を確認しやすくなり、セキュリティが向上します。 
【冷暖房・空調設備】 ■都市ガス暖房機■ 北海道の寒い冬にも安心♪ シンプルなデザインでお部屋全体を暖かくしてくれます！ 操作もしやすいので手軽に温度調節可能☆ コンパクトで場所をとらないのは嬉しいポイントですね！ 
【共用部分】 ■宅配ボックス■ 宅配ボックス付きで忙しく受取が難しいときでも再配達依頼の手間なし♪留守中でも荷物が受け取れ、人気設備の一つです。 
【共用部分】 ■トランクルーム■ アウトドア等の趣味で荷物が多い方や、スキー・スノボ等のシーズン物、タイヤなどの収納に便利なトランクルーム付きです♪室外に荷物を置くことで、車への出し入れの際にもスムーズに。 
【駐車場】 ■駐車場■ 月/8000円になります。※2区画目契約は月/7000円に減額 空き状況は随時ご確認ください♪ 車幅も十分に取られているので、駐車が苦手な方でもストレス無く停められそうです！
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
トイレ
温水洗浄便座
高機能トイレ
室内洗濯機置場
暖房
ガス暖房
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
クローゼット
クローゼット2箇所
玄関収納
バルコニー
ワイドバルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
緑豊かな住宅地
ゴルフ場が近い
スキー場が近い
スーパーが近い
閑静な住宅街
山が見える
眺望良好
通風良好
陽当り良好
即入居可
★経済的なランニングコストで快適な「都市ガス」★
★お子様の通学も安心、小学校徒歩10分★
□地下鉄東西線「宮の沢」駅から徒歩19分
□JRバス「宮の沢3条5丁目」停から徒歩4分
→地下鉄東西線「宮の沢」駅までバス乗車9分
→JR函館本線「琴似」駅までバス乗車28分
□地上11階建て2階部分
□専有面積75.92m2の3LDK
□駐車場空有（月/7000～8500円）
□エレベーター、トランクルーム、宅配ボックスあり
＜令和6年2月リフォーム内容＞
・水回り新品交換（キッチン・浴室・トイレ・洗面化粧台）
・クロス貼替
・CF、カーペット貼替
・畳表替
・スイッチプレート、コンセント交換
・TVモニター付きインターホン交換
・レジスター交換
・ダイニングスライド網戸交換 等
物件概要
| 価格 | 1,680万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 北海道札幌市西区宮の沢三条５丁目 | ||
| アクセス | 札幌市東西線『宮の沢』 徒歩19分 (約1520m) 札幌市東西線『宮の沢』 バス乗車9分 JRバス 宮の沢３条５丁目 停 徒歩4分 (約320m) ＪＲ函館本線『琴似』 バス乗車28分 JRバス 宮の沢３条５丁目 停 徒歩4分 (約320m) |
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| 専有面積 | 壁芯 75.92㎡ | 所在階 | 11階建/2階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 南東向12.50㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 92戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1996年(平成8年)01月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 | |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：8,000円/月 料金帯：8,000円/月～8,000円/月 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 1種中高 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 手稲宮丘小学校 徒歩17分 (約1300m) | 中学区 | 宮の丘中学校 徒歩20分 (約1600m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 6,500円/月 | 修繕積立金 | 11,390円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 3766477 | 取引態様 | 一般 |
担当エージェント：佐々木 洋
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