◆都市ガスキッチン、灯油ストーブでエコな生活☆
◆エアコン付きなので夏場も快適に過ごせます♪
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【玄関】 ◆スッキリとした玄関です♪◆ 木目のやわらかな雰囲気のシューズボックスが, 玄関を明るい印象にしてくれます☆ 季節のお花を飾ったり、ご家族の写真を飾ったりとインテリアも楽しめるデザインです♪ 
【同型写真（リビング）】 ◆１Ｆリビングも柱などのデコボコが無く、家具の配置がしやすい間取りです♪ 日差したっぷりで明るく開放的な雰囲気☆ 家具や収納を活用したりすればさらに魅力的に使い勝手の良い空間になります！ 
【リビング】 ◆１Ｆ約１１．９帖のＬＤＫです☆◆ 南向きなので日差しがたっぷりなのが写真からも伝わってきますね♪ 明るい室内で自然と家族が集まる場所に♪ ご家族や友人との集まりや日常の生活が快適に過ごせます！ 
【居間・リビング】 ◆隣の和室と繋がるLDK◆ １２帖リビングの隣には、和室があります。扉を開けると和も感じれる空間に。対面キッチンなので、リビングでくつろいでいる家族とコミュニケーションが取りやすいのもポイントです♪ 
【同型写真（リビング）】 ◆ＬＤＫ◆ 居住スペースは、どんな家具でも配置できる十分な広さがあり、ご家族団らんの時間を有意義にしてくれます♪ シンプルなデザインの中に、キッチンや建具にアクセントを加えたこだわりの空間です！ 
【和室】 ◆和室◆ 和室は、モダンな生活にも適応します。床の間や襖を取り扱ったデザインになっています。畳は柔軟性があり、家具の配置を自由に調整可能です。畳の上での生活は心地よく、リラックス効果があります。 -
【和室】 ◆和室◆ 自然素材を使用し、心地よい空間を提供します。伝統的な美しさが床の間や襖に息づき、座布団や畳がくつろぎをもたらします。木の香りが漂い、開放感ある広い空間で四季折々の風情が楽しめそうです♪ 
【収納】 和室収納は洗練された美しさと機能性を兼ね備えています。襖や引き戸の収納は、スペース効率を最大化し、無駄なスペースを削減出来ます。和風のデザインは調和を生み出し、物の収納だけでなく、美しさも与えます。 
【和室】 ◆開放感のある和室◆ 隣にはリビングがあり、開放感を感じられる和室になっております。南向きなので、日の光をお部屋にしっかり取り込めます☆ リビングの家族の様子も見れ、団らんの時間も増えそうです♪ 
【和室】 和の温かさと開放感を味わえる6帖の和室がリビングに隣接し、バルコニーにもアクセス可能です♪ 畳の心地よさが広がり、日常のストレスが消える一時を楽しめます☆ 寝室や客間など、利用用途は様々♪ 
【収納】 ◆収納◆ サンルーム付近に使い勝手の良い収納スペースが備わっています！ 各お部屋に入らないコートや荷物もこのスペースで解決♪ 各所に収納が付いているので、物の多いご家族でも安心の間取りです☆ 
【バルコニー】 ◆バルコニー◆ 天気のいい日には、洗濯物を干すのにもピッタリですが、適度な広さのあるバルコニーでは、椅子やテーブルを置いて、リフレッシュする場所にも最適です♪ポールをかけることで外干しも可能です 
【眺望写真】 ◆バルコニーからの見晴らし◆ 敷地内に駐車場があり、高い建物が建っていないので見晴らしが良かったです♪敷地内に駐車場があることから、冬期の入出庫も容易にできて便利ですね☆ -
【リビング】 ◆１Ｆ約１１．９帖のＬＤＫです☆◆ 南向き採光で日差しがたっぷりなのが写真からも伝わってきますね♪ 明るい室内で自然と家族が集まる場所に♪ ご家族や友人との集まりや日常の生活が快適に過ごせます！ 
【同型写真（リビング）】 ◆リビング １Ｆリビングも柱などのデコボコが無く、家具の配置がしやすい間取り♪ 日差したっぷりで明るく開放的な雰囲気☆ 家具や収納を活用したりすればさらに魅力的に使い勝手の良い空間になります！ 
【キッチン】 ◆３口コンロのシステムキッチン◆ このタイプはお料理の幅を広げるのに便利で、複数の鍋やフライパンを同時に使えるため、料理の効率が良くなります 食事の準備や調理がスムーズになるので、家事の効率化も◎ 
【同型写真（キッチン）】 ◆都市ガスの３口コンロ◆ ガスコンロ3口魚焼きグリル付です♪ 3口コンロは、調理をしながら作り置きしていた料理を温め直すときや、煮込み料理を作った時の鍋置き場としても重宝しますね！調理に便利ですね 
【トイレ】 ◆温水洗浄便座付きトイレです♪◆ 衛生的で快適なトイレの利用を提供し、多くの人にとって日常の生活を向上させる便利な機能となっています！ 上部には収納あり♪壁リモコン付きなので、操作も楽々です☆ 
【洗面台】 ◆三面鏡付き洗面化粧台です♪◆ 顔の各角度を確認するのに便利で、お化粧や髪のセットなどを行う際に非常に役立ちます☆ 視界が広範囲にわたるので使いやすく、手間も省けますね♪ 収納もしっかり確保！ -
【浴室】 ◆浴室◆ ダークブラウン色でシックな印象のバスルーム♪ 縦長の鏡付きです シャンプーラック完備で、ボトル類の置き場所にも困りません☆ 上部にはポール付きで悪天候の日にも洗濯物が干せちゃいます♪ 
【その他室内】 ◆暖房機◆ ストーブ付きで北海道の寒い冬にも安心♪ シンプルなデザインでお部屋全体を暖かくしてくれます！ 操作もしやすいので手軽に温度調節可能☆ コンパクトで場所をとらないのは嬉しいポイント！ 
【洋室】 ◆洋室◆ 約４．５帖の洋室です♪レイアウトは一般的に家具の配置が比較的自由で、収納スペースや動線を考慮しやすいです！ 家具の配置やアクセサリーの配置次第で、自分らしい空間を作りやすいです☆ 
【洋室】 ◆４．５帖の洋室です♪◆ 各居室収納付きなので、収納を配置する必要もなくお部屋を最大限に活かせます☆ 荷物が多い方でも、収納力のあるお部屋なので、とても便利ですね！リビングにも行き来が可能です☆ 
【洋室】 ◆洋室◆ 約５．３帖の洋室です！ 洋室は様々な使い方ができる柔軟なスペースでもあります♪ 書斎やワークスペースとしても活用できますよ☆ 南東向きの窓からの採光もしっかり確保で明るいお部屋です♪ 
【洋室】 ◆５．３帖洋室 窓付きのお部屋♪ 寝室やワークスペース、趣味のお部屋など使用用途は多数♪ 自分のお部屋があれば、家具の配置を考えたり、このインテリアはどこに置こう、など考えのるのも楽しいですね！
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
ガスコンロ付
システムキッチン
バス
ユニットバス
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
石油暖房
エアコン
フローリング張替
クローゼット
クローゼット3箇所
収納スペース
押入
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
サンルーム
来客用パーキング
平面駐車場
エレベーター
駐輪場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
南向
2沿線利用可
通風良好
陽当り良好
□地下鉄南北線「麻生」駅 徒歩約１７分
■建物面積：６９．８２㎡（約２１．１坪）
□間取り：３LDK
■２０２３年６月内装・水回り・設備等リフォーム済みです♪
□１０帖以上のリビング
■湯張り、湯沸かし機能ありで寒い冬も快適☆
□サンルーム付き♪
＜周辺環境＞
・ほっともっと北４２条店 約１００ｍ/徒歩２分
・セイコーマート北４２条店 約１８０ｍ/徒歩３分
・ＦiＴ２４札幌北４２条店 約２２０ｍ/徒歩３分
・ツルハドラッグ北４１条店 約３００ｍ/徒歩４分
・ドン・キホーテ北４２条店 約３５０ｍ/徒歩５分
・栄西小学校 約４５０ｍ/徒歩６分
・栄中学校 約８５０ｍ/徒歩１２分
ご内覧も可能です！お気軽にお問い合わせください♪
物件概要
| 価格 | 1,250万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 北海道札幌市東区北四十一条東４丁目2-16 | ||
| アクセス | 札幌市南北線『麻生』 徒歩14分 (約1120m) 札幌市東豊線『栄町』 徒歩17分 (約1360m) 中央バス『北42条東3丁目』 徒歩1分 (約80m) |
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| 専有面積 | 壁芯 69.82㎡ | 所在階 | 7階建/2階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向7.28㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2023年06月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器・給排水管 キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管、給湯器 【内装】2023年06月 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 全室クロス張替え、床（フローリング等）、壁・天井（クロス・塗装等）、建具（室内ドア等） 【その他】2023年06月 インターフォン交換、灯油暖房新規交換、エアコン新規交換、ブレーカー交換 |
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| 総戸数 | 面積 | ||
| 築年月 | 1979年(昭和54年)08月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 株式会社熊谷組札幌支店 | ||
| 管理会社 | 管理方式 | 自主管理 日勤管理 | |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 用途地域 | ||
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 栄西小学校 徒歩5分 (約350m) | 中学区 | 栄町中学校 徒歩23分 (約1800m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 7,360円/月 | 修繕積立金 | 10,131円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ツルハドラッグ北41条店 徒歩5分 (約400m) 耳鼻咽喉科麻生病院 徒歩9分 (約650m) 栄町西郵便局 徒歩7分 (約500m) 麻生むつみ保育園 徒歩9分 (約700m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 3689190 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：葛西 まりえ
住宅ローン等住宅購入に関する事はなんでもご相談下さい！ ハウスドゥ札幌栄町 （※株式会社コネクト） ０１１－２９９－９２５６