◆リニューアル☆令和５年９月内装リフォーム完了♪
◆南向きリビングで日当たりも大変良好♪
【間取り】
【外観】
◆外観◆
２０２３年9月にフルリノベーション完了済み！９階部分主要採光南向きなので、日当たり、眺望も大変良好になっています♪LDK１６．７帖、主寝室7.9帖の贅沢で広々とした間取帖数も大変魅力的☆
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【外観】 ◆外観◆ ２０２３年9月にフルリノベーション完了済み！９階部分主要採光南向きなので、日当たり、眺望も大変良好になっています♪LDK１６．７帖、主寝室7.9帖の贅沢で広々とした間取帖数も大変魅力的☆ 
【玄関】 ◆玄関◆ 奥行きのある、スッキリとした玄関です♪ 白を基調とした、やわらかな雰囲気の玄関になっています☆ シューズクロークがあるので、ご家族全員分の靴も安心して収納することができますね♪ 
【収納】 ◆収納◆ 玄関横にある収納です！ ポール付きなので衣類はもちろん、下段に収納ボックスを置けば、小物類なども効率的に収納出来ますね☆ 全居室収納付きなので荷物の多い方にも安心です♪ 
【洗面所】 ◆洗面台・洗面所◆ 三面鏡付き洗面化粧台♪顔の各角度を確認するのに便利で、お化粧や髪のセットなどを行う際に非常に役立ちます☆視界が広範囲にわたるので使いやすく、手間も省ける♪ 収納もしっかり確保！ 
【洗面所】 ◆洗濯機置き場・洗面所◆ シンプルで機能的な洗濯スペースは清潔感があり、使いやすさが際立ちます♪棚があることにより、洗濯作業もスムーズですよ♪広々とした空間になっていて、脱衣所としても使えます！！ 
【浴室】 ◆浴室◆ 木目が落ち着くバスルーム♪ 縦長の鏡で全身チェックもできちゃいます！窓付きなので、もちろん換気も可能！防カビ効果も期待できます☆シャンプーラック完備でボトル類の置き場所にも困りません☆ 
【眺望写真】 ◆眺望◆ この場所から眺める景色は自然たっぷりで癒しの空間♪ 心を静かに包み込む美しさ！朝日が昇る瞬間、夕陽が染める風景、星空が瞬く夜☆自然の息吹と共に過ごす贅沢な時間がここにあります♪ -
【収納】 ◆収納◆ 収納を活用することで限られたスペースでも最大限に活用！ 収納スペースが効果的に使われることで、お部屋が広々とした印象を与えます♪各居室収納付なので荷物の多い方やオシャレさんにも嬉しい☆ 
【洋室】 ◆約7.4帖の洋室◆ 収納付き居室なので収納を配置する必要もなく、お部屋を最大限に活かせます☆ 二面採光になっているので、大変明るいお部屋でした！ 朝日を浴びて健康的な生活を送りませんか♪ 
【リビング】 ◆LDKのパネルヒーター♪◆ パネルヒーター付きなので北海道の寒い冬も安心！パネルヒーターは壁に取り付けられているので床やスペースを取らずに済みます♪部屋のレイアウトを自由にできるのも嬉しいですね☆ 
【洋室】 ◆洋室◆ コンパクトで使いやすいサイズのお部屋です。家具やインテリアを配置しやすく使い勝手良好です☆収納として使ったり趣味の部屋にしたりと、色んな使い道をしてオリジナルの空間を作り出せちゃいます☆ 
【発電・温水設備】 ◆風呂給湯器◆ 便利な追い炊き機能付きふろ給湯器☆自動入浴タイマーなど機能が盛りだくさんで快適な入浴をお楽しみいただけます！北海道の夜は冷え込むので、気持ち良い温度に設定し体を芯から温めたいですね♪ 
【収納】 ◆納戸◆ 広々とした納戸は、家庭にとって便利な収納スペースであり、ものを整理しやすくして役立つ場所になってくれます☆ ものが散らかるのを防ぐだけでなく、良い整理整頓は生活を快適にしてくれますね♪ 
【トイレ】 ◆トイレ◆ 温水洗浄便座付きトイレです♪ 衛生的で快適なトイレの利用を提供し、多くの人にとって日常の生活を向上させる便利な機能となっています！ 上部には収納あり♪壁リモコン付きで操作も楽々☆ -
【キッチン】 ◆キッチン◆ モノクロを基調としたキッチンは上部下部ともに収納があります☆♪スリムなレンジフードでスタイリッシュかつお掃除も楽々！収納豊富なので散らかりがちなキッチン用品もスッキリと片付けられますね 
【キッチン】 ◆キッチン◆ キッチン後方部の収納です☆ 多くの収納スペースがあるので食器や調理器具を整理整頓しやすくなります！！ 作業スペースが効率的に配置されているので、料理の作業もスムーズに行えます☆ 
【リビング】 ◆LDK◆ LDKは広々としたスペースなので、家具の配置によっては、リビングとダイニングを分けて使うこともできますね！ ご家族のだんらんはもちろん、お子様のリビング学習にもピッタリです☆ 
【リビング】 ◆ＬＤＫ◆ 家族や友人との交流の場となるLDKでは一緒にくつろいだり会話を楽しむことができます☆柱などのデコボコが無く、家具の配置がしやすい間取りです！広々とした空間でゆっくりとおくつろぎください♪ 
【リビング】 ◆LDK◆ 明るい室内で、自然と家族が集まる場所に♪ ご家族や友人との集まりや、日常の生活が快適に過ごせます！！ 家具や収納を活用したりすればさらに魅力的に使い勝手の良い空間になります！ 
【バルコニー】 ◆バルコニー◆ バルコニーはLDKから行き来できます！ シンプルなデザインのバルコニーは、心地よい風を感じながらリフレッシュできる場所です♪空気の入れ替えに、新鮮な空気を部屋内に取り入れることも！ 
【共用部分】 ◆駐輪場◆ 屋根付きの駐輪場があるため、自転車の保管も、安全に行うことができます！！ 盗難や損傷のリスクも低くすることができます♪ 充実したサイクリングライフを送ることも可能になります☆ -
【冷暖房・空調設備】 ◆エアコン◆ 温度と湿度を調整して、快適な居住空間を提供してくれます☆暑い夏や寒い冬に大変役立ちますね！！ 空気をろ過してくれるので、清潔な空気の中で生活できます♪お好みの温度環境で集中力アップ！ 
【冷暖房・空調設備】 ◆暖房◆ 暖房がついているので、北海道の寒さも、しっかりと乗り越えられます♪お好みの室温に調整することもできるので、非常に快適に生活を送ることができます！ 寒い日には心強い味方になってくれます☆ 
【キッチン】 ◆IHクッキングヒーター◆ IHクッキングヒーターは火を使わないため、ガスコンロよりも安全☆ 火を使わないので小さなお子様とも料理を楽しめる♪お掃除も楽ちんで家族でゆっくり過ごす時間が増えますね☆ 
【キッチン】 ◆食器洗浄乾燥機◆ 忙しい日常をサポートする頼もしいパートナー、食器洗浄乾燥機です♪手間いらずでキッチンをスッキリ保つ食器洗浄乾燥機の威力を是非試してみてください☆ ピカピカの食器が手に入ります☆ 
【防犯設備】 ◆TVモニタ付きインターホン◆ 防犯設備もしっかりあります♪ 通話時に相手の顔を見ることができるTVモニタ付きインターホンがついています！来訪者の身元をリアルタイムで確認できてとっても安心です☆
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
給湯
IHクッキングヒータ
バス
シャワー
温水洗浄便座
高機能トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
暖房
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
3面採光
クローゼット
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
バルコニー
南面バルコニー
エレベーター
駐輪場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
南向
眺望良好
通風良好
陽当り良好
高層階
即入居可
☆LDK16.7帖・主寝室7.9帖の贅沢で広々とした間取帖数になっています☆
■ 地下鉄東豊線「新道東」駅 徒歩7分 「元町」駅 徒歩8分
□ 専有面積：84.84㎡（約25.66坪）の3ＬＤＫ＋S♪
■ お探しの方には嬉しいペット飼育可能！（飼育金1，000円/月額求有）
【リフォーム内容】
☆2023年9月完了☆
・クロス、フローリング張替
・トイレ交換
・ウォークインクローゼット設置
・洗面化粧台交換
・靴棚設置
・ダウンライト交換
・洗濯防水パン交換 等
【周辺環境】
・イオン札幌元町店：徒歩8分（589ｍ）
・セイコーマート北30条東店：徒歩1分（78ｍ）
・ツルハドラッグ北26条店：徒歩5分（398ｍ）
お気軽にお問い合わせください♪
物件概要
| 価格 | 3,498万円 | 間取り | 3DK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 北海道札幌市東区北二十八条東１５丁目 | ||
| アクセス | 札幌市東豊線『新道東』 徒歩6分 (約480m) |
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| 専有面積 | 壁芯 84.84㎡ | 所在階 | 11階建/9階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向16.37㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2023年09月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2023年09月 全面 ・壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・サッシ |
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| 総戸数 | 面積 | ||
| 築年月 | 2001年(平成13年)11月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 | |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【駐輪場】空無 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 近隣商業(一部2種中高 含む) | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 元町北小学校 徒歩4分 (約300m) | 中学区 | 栄南中学校 徒歩11分 (約850m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 8,930円/月 | 修繕積立金 | 25,450円/月 |
| その他費用 | 町内会費:400円/月 |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 3699040 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：佐々木 洋
令和5年9月リフォーム完了☆是非現地で仕上がりをご覧ください♪
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