【価格改定致しました！】
吹き抜け＆シーリングファンのあるＬＤＫも魅力的
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【玄関】 玄関から木材がふんだん使用されていますね♪広々とした空間で朝の渋滞も起こりにくい♪ 
【収納】 大容量のシューズボックスは玄関がいつもきれいに片付く秘訣です！下に空間があるため掃き掃除もしやすいですね！ 
【収納】 
【リビング】 約14.4帖のLDKです！ 木材のシックな色彩とライトの調和♪ 
【リビング】 木の香りって癒されますよね～！思わず深呼吸してしまいました♪写真では伝わらないのが残念です！ 
【キッチン】 3口のIHヒーターのためお子様にも安心♪調理スペースも広く、お子様のクッキングデビューができちゃうかも♪ -
【収納】 上下ともに大容量の収納でした！家具が木材で統一されているため部屋全体に統一感が生まれています！ 
【キッチン】 こちらにチェアを置くとあっという間にバーカウンターに大変身！！お子様のリビング学習にもご利用いかがですか♪ 
【洗面所】 パウダールームです！洗濯機を置いてもまだゆとりのある空間でした♪なんだか高級旅館に来たみたい♪ 
【収納】 収納棚も木材で造られています！可動棚になっているため自分好みの仕様に変更できるのも嬉しいポイント♪ 
【浴室】 お子様と一緒に入れる広々一坪ユニットバス♪追い炊き機能もついているので遅く帰ってきても暖かいお風呂に浸かれますね！ 
【リビング】 上から見た吹き抜け部分です！上にも窓があるため開放感だけでなく明るさもしっかり確保♪ シーリングファンが空気の循環効率を高めてくれるため、これだけ天井が高くても空気が停滞しにくいのは嬉しいポイント♪ 
【洋室】 2階の約6.6帖の洋室です♪エアコン付きも嬉しいポイント！ -
【洋室】 南東向き・2面採光のため明るいですね♪ 
【ウォークインクローゼット】 季節ごとの衣替えが不要なほどの大容量のウォークインクローゼットです♪風通りも良く防カビ効果も嬉しいポイント！ 
【洋室】 中央にドアが二つありお部屋を分けることも可能です！ご家族が増えても安心♪もちろんそれぞれにヒーター・窓ついていましたよ♪ 
【洋室】 約11.7帖の洋室！まるでリビングのような広さですね！ 
【キッチン】 ママの味方！食洗器です！家事を時短して自分の時間＆家族とくつろぐ時間に♪ 
【防犯設備】 
【トイレ】 トイレにもパネルヒーター、収納棚もついていました♪ -
【リビング】 
【収納】 階段下も有効活用され収納スペースになっていました♪ 
【収納】 キッチンにはパントリーがついていました！買いすぎちゃっても大丈夫♪ 
【その他屋外】 物件から徒歩１分の公園です♪もう１分歩くとテニスコートなどもあるさらに大きな公園もありました！
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
カウンターキッチン
システムキッチン
バス1坪以上
追焚機能
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
天井高2.5m以上
吹抜
複層ガラス
フローリング
全室フローリング
ウォークインクローゼット
主な特徴
2沿線利用可
3沿線以上利用可
前道6m以上
テニスコートが近い
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
角地
整形地
即入居可
★家族が増えても安心！３ＬＤＫに変更可能♪
★大型収納が多いのもポイント♪
■ 土地面積１０７．８０㎡ （約３２．６坪）
□ 建物面積８５．６３㎡ 約（約２５．９坪）の２ＬＤＫ（３ＬＤＫ）
■ ＪＲ札沼線「新琴似」駅 バス７分乗車 「新琴似２条６丁目」停 徒歩４分
□ 吹き抜けの窓からも陽ざしが差し込む約１４．４帖のＬＤＫ！
■ 真壁づくりのお家♪
□ パントリーやウォークインクローゼット・玄関にも大型収納あり♪
■ キッチンのバーカウンターで夜は大人の時間を♪
【周辺環境】
・新琴似はるにれ公園 徒歩約１分
・新琴似二番通公園 徒歩約２分
・ツルハドラッグ 徒歩約５分
・ファミリーマート 徒歩約２分
・コープさっぽろ 車約５分
・新光小学校 徒歩約１８分
・光陽中学校 徒歩約１０分
ぜひ現地で木の香りや木材の色彩をご覧いただきたいです！
お気軽にお問合せください♪
物件概要
| 価格 | 3,480万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 北海道札幌市北区新琴似三条７丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ札沼線『新琴似』 バス乗車7分 新琴似2条6丁目 停 徒歩4分 (約320m) 札幌市南北線『麻生』 バス乗車11分 新琴似2条6丁目 停 徒歩4分 (約320m) ＪＲ札沼線『新川』 徒歩23分 (約1840m) |
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| 建物面積 | 85.63㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 2022年(令和4年)05月築 | 建築確認 | |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公107.8㎡(32.60坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約6.0m 間口 約10.33m 南東側(公道)幅 約8.0m 間口 約8.05m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 新光小学校 徒歩18分 (約1400m) | 中学区 | 光陽中学校 徒歩11分 (約850m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 3089807 | 取引態様 | 媒介 |
木の香りや木材の色彩が心も体もリラックスさせてくれる戸建です！ぜひご内覧いただいてお家の良さを肌で感じていただきたい物件です♪住宅購入に関するご不明点等お気軽にご相談ください！ハウスドゥ札幌栄町店 011-299-9256 株式会社コネクト