☆2023年（令和５年）１0月に内外装リフォーム済み♪☆
☆緑豊かで閑静な住宅街！☆
【間取り】
【外観】
◆現地外観写真◆
２０２３年１０月に内装リフォーム完了済み♪
閑静な住宅街で住環境良好です！
月額6，000円の専用駐車場もあります☆
近隣スーパー・コンビニまで徒歩１０分以内♪
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【外観】 ◆現地外観写真◆ ２０２３年１０月に内装リフォーム完了済み♪ 閑静な住宅街で住環境良好です！ 月額6，000円の専用駐車場もあります☆ 近隣スーパー・コンビニまで徒歩１０分以内♪ 
【玄関】 ◆玄関◆ 大容量のシューズボックス付き♪靴やコートなどを収納するスペースがあり快適で魅力的な玄関は家全体の雰囲気を引き立て、暖かく歓迎する空間♪コシューズボックスにはインテリアも置けちゃいます☆ 
【浴室】 ◆浴室◆ 落ち着きのあるバスルーム♪ 縦長の鏡で全身チェックもできちゃいます！ シャワーの固定器具に引っ掛けて吊り下げるタイプのシャワーラックで、高さも２段階で変更可能になっています☆ 
【洗面所】 ◆洗面台・洗面所◆ 三面鏡付き洗面化粧台♪顔の各角度を確認するのに便利で、お化粧や髪のセットなどを行う際に非常に役立ちます☆視界が広範囲にわたるので使いやすく、手間も省ける♪ 収納もしっかり確保！ 
◆温水洗浄便座付きトイレ◆ 温水洗浄便座付トイレは、衛生的で快適なトイレの利用を提供し、日常の生活を向上してくれる、便利な機能となっています！ 壁リモコン付きなので操作も楽々☆ 
【洋室】 ◆洋室◆ コンパクトで使いやすいサイズのお部屋♪家具やインテリアを配置しやすく使い勝手も良好☆ 収納として使ったり趣味の部屋にしたりと、色んな使い道でオリジナルの空間を作り出せちゃいます♪ 
【洋室】 ◆洋室◆ 洋室は使用用途がたくさん♪ 書斎やワークスペースとしても活用できますよ☆ 自分のお部屋があれば、家具の配置を考えたり、このインテリアはどこに置こう、など考えるのも楽しいですね！ -
【収納】 ◆収納◆ 居室にはクローゼットがあります♪ 収納上手に活用することで、限られたスペースでも最大限に活用できます♪ 収納スペースが効果的に使われることで、お部屋全体が広々とした印象を与えます♪ 
【洋室】 ◆洋室◆ 収納付きなので、お部屋のスペースを広く使えます♪ ベットや学習机もおける十分な広さがあります☆ ４部屋あるのでどのお部屋にしようか、悩んで選べるのも楽しみの一つですね♪ 
【発電・温水設備】 追い炊き機能付きのお風呂になっています！ 北海道ならではの、厳しい夜の寒さにも対応しています！ 冷えきったからだを、心地よく温めてくれるお風呂が心まで癒してくれます♪ 寒い日の心強い味方です☆ 
【防犯設備】 ◆TVモニタ付きインターホン◆ 防犯設備もしっかりあります♪通話時に相手の顔を見ることができるビデオインターホンがついています！来訪者の身元をリアルタイムで確認できて、お子さまにとっても安心ですね☆ 
【キッチン】 ◆キッチン◆ 料理をしながら会話もしやすい、カウンターキッチンです☆ 収納豊富で、散らかりがちなキッチン用品もスッキリと片付けられます♪シンプルなデザインで、掃除がしやすく清潔感も保ちやすいです♪ 
【キッチン】 ◆キッチン◆ 対面式のカウンターキッチンです☆ 視覚的な解放感のあるつくりで、部屋全体がより広々と感じられます！ シンプルなデザインのため、掃除がしやすく、清潔感も保ちやすいです♪ 
【キッチン】 ◆キッチン◆ 木目の収納と白を基調とした作業場は清潔感がありますね♪スリムなレンジフードでスタイリッシュかつお掃除も楽々！ 収納豊富なので、散らかりがちなキッチン用品もスッキリと片付けられますね -
【キッチン】 ◆３口コンロ◆ ガスコンロは、充実の３口コンロとなっています☆同時に複数の鍋やフライパンを使って料理ができるため、効率的に料理が行えます♪忙しい朝などには、食事の準備の時間を大幅に短縮できるかも！ 
【洋室】 ◆洋室◆ リビングに隣接する、約６帖の洋室です！ 扉を開けるとリビングと繋がり、さらに開放感アップ♪収納付きなのでスペースを広く使うことができます！ ベットや学習机もおける十分な広さがあります☆ 
【洋室】 ◆約6帖の洋室◆ こちらの洋室は寝室やワークスペース、趣味のお部屋など使用用途は多数♪自分のお部屋があれば、家具の配置を考えたり、このインテリアはどこに置こう、など考えのるのも楽しいですね！ 
【冷暖房・空調設備】 ◆エアコン◆ 温度と湿度を調整して、快適な居住空間を提供してくれます☆暑い夏や寒い冬に大変役立ちますね！！ 空気をろ過してくれるので、清潔な空気の中で生活できます♪お好みの温度環境で集中力アップ！ 
【冷暖房・空調設備】 ◆暖房◆ 暖房がついているので、北海道の寒さも、しっかりと乗り越えられます♪お好みの室温に調整することもできるので、非常に快適に生活を送ることができます！ 寒い日には心強い味方になってくれます☆ 
【バルコニー】 ◆バルコニー◆ バルコニーはLDKから行き来できます！ シンプルなデザインのバルコニーは、心地よい風を感じながらリフレッシュできる場所です♪空気の入れ替えに、新鮮な空気を部屋内に取り入れることも！ 
【リビング】 ◆ＬＤＫ◆ 家族や友人との交流の場となるLDKでは、一緒にくつろいだり会話を楽しむことができます☆柱などのデコボコが無く家具の配置がしやすい間取りです！広々とした空間でゆっくりとおくつろぎください☆ -
【リビング】 ◆LDK◆ LDKは広々としたスペースなので、家具の配置によっては、リビングとダイニングを分けて使うこともできますね！ ご家族のだんらんはもちろん、お子様のリビング学習にもピッタリです☆ 
【リビング】 ◆LDK◆ 明るい室内で、自然と家族が集まる場所に♪ ご家族や友人との集まりや、日常の生活が快適に過ごせます！！ 家具や収納を活用したりすればさらに魅力的に使い勝手の良い空間になります！ 
【駐車場】 ◆駐車場◆ 敷地内の平面駐車場です♪ ６，０００円／月になります！ 空き状況は随時ご確認ください♪ 車幅も十分に取られているので、駐車が苦手な方でもストレス無く停められそうです！
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
シャワー
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
暖房
エアコン
モニタ付インターホン
フローリング
全室フローリング
クローゼット3箇所
シューズボックス
バルコニー
平面駐車場
エレベーター
主な特徴
管理人巡回
内装リフォーム済
閑静な住宅街
近隣周辺施設多数♪☆
TVモニタ付きインターホンがあるので安心☆
□ 地下鉄東豊線「元町」駅 徒歩18分
■ 中央バス「札幌中学校」駅 徒歩3分
□ 専有面積：86.07㎡（壁芯）
■ セイコーマートまで徒歩５分以内♪
〈周辺環境〉
・ラルズマート伏古店：徒歩10分（797ｍ）
・セイコーマート東区元町東店：徒歩5分（331ｍ）
・ツルハドラッグ元町店：徒歩10分（733ｍ）
・開成みどり保育園：徒歩7分（547ｍ）
・札幌伏古郵便局：徒歩10分（770ｍ）
・北海道銀行元町支店：徒歩8分（582ｍ）
・伏古公園：徒歩15分（1148ｍ）
お気軽にお問い合わせください♪
物件概要
| 価格 | 1,580万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 北海道札幌市東区北二十二条東２３丁目 | ||
| アクセス | 札幌市東豊線『元町』 徒歩18分 (約1440m) |
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| 専有面積 | 壁芯 86.07㎡ | 所在階 | 4階建/2階部分 |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | 東向12.42㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2022年06月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2022年06月 全面 ・壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・サッシ 2023年10月クロス張替え |
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| 総戸数 | 12戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1989年(平成1年)09月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 株式会社サビスコ | 管理方式 | 一部管理 巡回管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：6,000円/月 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 2種中高 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 開成小学校 徒歩8分 (約600m) | 中学区 | 札幌中学校 徒歩13分 (約1000m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 12,100円/月 | 修繕積立金 | 15,060円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ツルハドラッグ元町店 徒歩9分 (約700m) 北22条雪ん子公園 徒歩3分 (約210m) 西友元町北二十四条店 徒歩9分 (約700m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 3276684 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：佐々木 洋
対面タイプのキッチンだから、ご家族やお客様との会話も楽しめます♪
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