リフォーム済み物件でキラッキラ確定の3LDK！今がまさに変身タイム☆
【間取り】
【外観】
毎日の暮らしにうれしい立地♪スーパー・コンビニ・ドラッグストアが徒歩圏内にそろい、ちょっとした買い物もラクラク。忙しい朝の忘れ物対応から、夜の買い足しまでスムーズです！お気軽にお問い合わせください♪
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【外観】 毎日の暮らしにうれしい立地♪スーパー・コンビニ・ドラッグストアが徒歩圏内にそろい、ちょっとした買い物もラクラク。忙しい朝の忘れ物対応から、夜の買い足しまでスムーズです！お気軽にお問い合わせください♪ 
【リビング】 ◆LDK(約14.8帖)◆ 広々としたスペースなので家具の配置によってはリビングとダイニングを分けて使うこともできますね！ ご家族のだんらんはもちろん、お子様のリビング学習にもピッタリです☆ 
【リビング】 ◆LDK(約14.8帖)◆ 柱などのデコボコが無く、家具の配置がしやすい間取りです♪日差したっぷりで明るく開放的な雰囲気☆家具や収納を活用したりすればさらに魅力的に使い勝手の良い空間になります！ 
【キッチン】 ◆キッチン◆ 木目の収納と白を基調とした作業場は清潔感がありますね♪ スリムなレンジフードでスタイリッシュかつお掃除も楽々！収納豊富なので、散らかりがちなキッチン用品もスッキリと片付けられますね♪ 
【キッチン】 ◆キッチン◆ 収納豊富なシステムキッチン♪機能性とデザインが融合したシステムキッチンで、快適な家事を実現しましょう！料理がより楽しくなり、家族との食事がさらに豊かな時間に変わりますね♪ 
【洗面所】 ◆洗面室◆ 三面鏡付き洗面化粧台は、顔の各角度を確認するのに便利で、お化粧や髪のセットなどを行う際に非常に役立ちます☆視界が広範囲にわたるので使いやすく、手間も省けますね♪収納もしっかり確保！ 
【浴室】 ◆浴室◆ 木目が落ち着くバスルーム♪鏡でお肌のチェックもできちゃう♪シャワーの水流は心地よく、心身をリフレッシュ！バスタイムが至福のひと時に◎シャンプーラック完備でボトル類の置き場所にも困りません☆ -
【トイレ】 ◆トイレ◆ 温水洗浄便座付きトイレは衛生的で快適なトイレの利用を提供し、多くの人にとって日常の生活を向上させる便利な機能となっています！豊富な収納あり♪壁リモコン付きなので、操作も楽々です☆ 
【洋室】 ◆洋室(約4.3帖)◆ コンパクトながら居心地の良い洋室は、機能的なレイアウトで生活スペースを最大限に活用し、落ち着いた雰囲気が広がる心地よい空間です☆小さなスペースでも快適な休息を提供します☆ 
【洋室】 ◆洋室(約4.3帖)◆ 各居室収納付きで収納を配置する必要もなく、お部屋を最大限に活かせます☆さらに窓付きで明るいお部屋でした！朝日を浴びて健康的な生活を送りませんか♪お気軽にお問い合わせください！ 
【洋室】 ◆洋室(約6.5帖)◆ 全居室窓付きでどのお部屋も明るく開放的です！ベットや学習机もおける十分な広さがあります☆3部屋あるのでどのお部屋にしようか悩むのも楽しみの一つですね♪ 
【洋室】 ◆洋室(約6.5帖)◆ 広さもバッチリでインテリアの夢が広がります！ベッドを置いても、自由に使えるスペースが確保できます。クローゼットも完備されているので収納も心配なし、まさにあなたの城です！ 
【洋室】 ◆洋室(約6.5帖)◆ 約6.5帖の洋室は、アイデアを形にする完璧なキャンバス！明るい窓からはたっぷりの自然光が差し込んで、リラックスした雰囲気を演出☆日当たり良好で、毎朝の目覚めが楽しくなります♪ 
【洋室】 ◆洋室(約6.5帖)◆ 収納付きで、空間を効率的に活用◎衣類や書類、趣味のアイテムなどをスッキリ収納し快適な生活をサポートします♪美しく整った空間が心地よい居住環境を提供し、暮らしを豊かに彩ります☆ -
【収納】 ◆クローゼット◆ 大容量の収納力があるため、荷物が多い方でも安心。 冬や夏のアイテムを適切に収納し、家の内部をスッキリと保ちます♪季節物を整理する手間を減らし、快適な居住環境を維持します♪ 
【収納】 ◆廊下収納◆ 廊下収納を備えており、日用品や掃除道具などをすっきり収納可能。生活スペースを圧迫せず、必要な物をサッと取り出せる便利な設計で、お部屋全体を整理整頓しやすく快適な住空間を保てます☆ 
【玄関】 ◆玄関◆ スッキリとした玄関は、木目のやわらかな雰囲気のシューズボックスが玄関を明るい印象にしてくれます☆季節のお花を飾ったり、ご家族の写真を飾ったりとインテリアも楽しめるスペースもありました！ 
【玄関】 ◆玄関◆ 大容量のシューズボックスは整理整頓の強力な味方♪靴をスマートに収納し、玄関を清潔でスタイリッシュに保ちます！快適な暮らしを演出し、忙しい朝もスムーズにスタートさせる、便利なアイテムです♪ 
【バルコニー】 ◆バルコニー◆ シンプルなデザインのバルコニーは、心地よい風を感じながらリフレッシュできる場所です！壁掛け物干し金具付きなので洗濯物もしっかり干せます♪お気軽にお問い合わせください☆
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
システムキッチン
バス
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
高機能トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
オートロック
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
クローゼット3箇所
収納スペース
シューズボックス
バルコニー
ワイドバルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人常駐
内装リフォーム済
スーパーが近い
通風良好
陽当り良好
ペット不可
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□ 札幌市電「中央図書館前」駅 徒歩4分
■ 専有面積：80.99㎡（約24.49坪）の3LDK♪
□ 敷地内駐車場（屋外：月額8,000円、屋内：月額13,000円）※空き状況は都度確認
■ オートロック完備で、防犯も安心の暮らし
□ トランクルーム使用料無償
■ ビルトイン食洗機付きで、家事ラク＆時短生活
□ 入居後の安心をプラス。アフターサービス保証付き物件
【令和8年1月内装リフォーム内容】
・ システムキッチン、ユニットバス交換
・ 洗面化粧台、トイレ交換
・ 配管更新
・ 建具交換
・ 全室クロス貼替
・ 床材張替
・ 食洗機新規取付 ほか
お気軽にお問い合わせください♪
物件概要
| 価格 | 3,390万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南二十三条西１２丁目 | ||
| アクセス | 札幌市軌道線『中央図書館前』 徒歩4分 (約320m) ＪＲ札沼線『札幌』 バス乗車20分 南21西11 停 徒歩4分 (約320m) 札幌市南北線『すすきの』 バス乗車20分 中央図書館前 停 徒歩3分 (約240m) |
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| 専有面積 | 壁芯 80.99㎡ | 所在階 | 9階建/2階部分 |
| 主要採光 | 西向 | バルコニー | 西向9.36㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年01月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給排水管 【内装】2026年01月 床 ・全室クロス ・建具 |
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| 総戸数 | 82戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1990年(平成2年)11月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 竹中工務店・丸彦渡辺建設㈱ | ||
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス㈱ | 管理方式 | 全部委託 常駐管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | 2種中高 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 幌南小学校 徒歩17分 (約1330m) | 中学区 | 山鼻中学校 徒歩3分 (約190m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 8,099円/月 | 修繕積立金 | 11,986円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 東光ストア プロム山鼻店 徒歩4分 (約270m) 札幌市立山鼻中学校 徒歩3分 (約180m) マツモトキヨシ プロム山鼻店 徒歩4分 (約270m) ファミリーマート 札幌南２４条西１４丁目店 徒歩6分 (約470m) 札幌くじら保育園 徒歩10分 (約780m) 山鼻みなみ公園 徒歩10分 (約730m) 札幌南二十七条郵便局 徒歩11分 (約870m) セイコーマート 南19条店 徒歩14分 (約1110m) 札幌市立幌南小学校 徒歩17分 (約1330m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4476686 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：谷橋 力良
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