値下げ物件
【間取り】
生活設備が充実したリノベーション物件。90㎡超の4LDKでご家族にもおすすめです。バルコニー2面で開放感があり、日々の暮らしを快適にサポートします。ぜひ一度現地をご覧ください！
【リビング】
■LDK■
リビングは開放感のある折り上げ天井でお洒落なシーリングライトが、上質な空間を演出します。団らんを華やかに彩る、デザイン性の高い住まいです。※画像はCG加工を施しております。
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【リビング】 ■LDK■ リビングは開放感のある折り上げ天井でお洒落なシーリングライトが、上質な空間を演出します。団らんを華やかに彩る、デザイン性の高い住まいです。※画像はCG加工を施しております。 
【外観】 全国約740店舗展開中のネットワークを活かし、【ハウスドゥ札幌栄町】が豊富な成約実績と情報力で住まい探しをサポート☆多くの方に選ばれている安心感で、理想の一邸へ導きます！お気軽にお問い合わせください♪ 
【キッチン】 ■キッチン■ リノベーション済みのキッチンは、開放感を保ちつつも、独立性のあるレイアウトを採用。調理に集中しやすく、生活感も程よく目隠しできます。空間に馴染むデザインで、毎日の料理をより楽しく快適に 
【浴室】 ■浴室■ 清潔感のある内装の浴室はで明るく快適。ゆったりくつろげるサイズ感で、一日の疲れをリセットできる癒しの空間です。シンプルながらも使いやすい設計で、毎日のバスタイムを心地よく演出してくれます。 
【洗面所】 ■洗面所■ ゆとりある広い洗面台を完備し、朝の支度や洗面・身支度が快適に行えます。収納も充実しており、家族それぞれのスペースを確保できる設計。毎日の暮らしをより便利で快適にサポートする洗面所です。 
【トイレ】 ■温水洗浄便座付きトイレ■ トイレは白を基調とした内装で、清潔感のある印象。シンプルな配色のため圧迫感が少なく、落ち着いて使いやすい空間に整えられています。日常使いに配慮されたトイレです。 
【洋室】 ■洋室（約7.0帖）■ 広さがある洋室は、寝室や書斎、趣味の部屋として多目的に活用可能。シンプルなレイアウトで家具配置もしやすく、自分好みの快適な空間が◎。ゆとりある広さで、暮らしに彩りを。 -
【収納】 ■クローゼット■ 各居室にクローゼットを完備！収納家具を抑えることで、お部屋を最大限広く活用できます。衣類や小物をすっきりと整理でき、限られた空間でもゆとりある暮らしを叶える機能的な設計です。 
【洋室】 ■洋室（約6.1帖）■ 寝室や趣味の部屋のほか、お子様のお部屋としても。ベッドや机を置くなど、成長に合わせたレイアウトも考えられそうですね。自分だけの空間をどう彩るか、想像するのも楽しいひと時です♪ 
【収納】 ■クローゼット■ コンパクトな分、居室スペースを最大限に広く使えるのが魅力！お気に入りの服を厳選して並べたり、自分好みに整理するのも楽しいですね。お部屋全体をスッキリ使いたい方にぴったりの収納です。 
【洋室】 ■洋室（約5.3帖）■ 外側に張り出した窓スペースが、5.3帖のお部屋にちょっとした奥行きを添えてくれます。家具を寄せて配置したり、窓際をどう活かそうか考えるのも◎落ち着く空間になりそうです♪ 
【収納】 ■クローゼット■ 場所を取らない最小限のサイズ感。収納をコンパクトに抑えた分、お部屋の生活スペースをより広く活用できそうです。お気に入りの衣類を厳選して収納するなど、スッキリとお部屋を保てます！ 
【洋室】 ■洋室（約5.0帖）■ リビングと可動間仕切りでつながり、状況に応じて一体化も可能。2方向から行き来できる動線も便利です。扉の開閉で使い分けができるため、生活に合わせた柔軟な活用が検討できそうです！ 
【収納】 ■クローゼット■ 約5.0帖の洋室内にあるクローゼットは、横幅が広く、収納力があります！ 仕切り棚も備え、整理整頓がしやすくなっています♪ 物の収納に困らず、スッキリと片付けたい方に◎ -
【玄関】 ■玄関■ 白を基調とした広々とした空間。足元の間接照明が明るく開放的な雰囲気を演出し、訪れる人を心地よく迎えます。ゆとりある広さで荷物の出し入れもスムーズ。機能性とデザイン性を感じられる玄関です！ 
【収納】 ■玄関収納■ 白を基調とした空間に、鏡付きの大型収納を配置。お出かけ前の身だしなみチェックに便利です。豊富な収納力で家族の靴もスッキリ収まり、広々とした玄関をより開放的に保てそうですね。 
【バルコニー】 ■バルコニー■ 外の空気を感じながら、心地よく過ごせるスペース。洗濯物を干すだけでなく、ちょっとした気分転換の場としても重宝しそうです。日々の暮らしに開放感をプラスしてくれる、空間です！ 
【眺望写真】 ■眺望■ 4階からの見晴らしは、前方のマンションとも距離があり、圧迫感を感じにくい開放的な景色が広がります。空が広く見渡せるため、天気の良い日は心地よい開放感に包まれそうです☆ 
【その他】 ■LDK（約16.7帖）■ バルコニーに面した16.7帖のLDKは、南東向きで陽当り・通風共に良好な空間。家族の団らんをゆったり楽しめ、広々としたリビングで心穏やかな毎日を叶える住まいです。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
バス
ユニットバス
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
高機能トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
LDK15畳以上
東南向
フローリング
フローリング張替
クローゼット
クローゼット3箇所
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人巡回
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
角部屋
南西角部屋
2沿線利用可
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
市街地が近い
都市近郊
眺望良好
通風良好
陽当り良好
即引渡可
即入居可
ペット不可
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＼ 南東向き×都市ガスで快適♪バルコニー2つの余裕空間 ／
■ 地下鉄東豊線「東区役所」駅まで歩いて14分。駅も生活圏内の距離感♪
■ 専有面積90.02㎡・4LDKのバランスの良い間取り☆
■ 浄水器付きで、手軽にキレイな水を♪
■ 食器洗浄乾燥機で毎日の家事をサポート！
■ 浴室乾燥機付きで、天気に左右されない暮らし♪
■ オートロック付きで、毎日を安心して過ごせます！
■ 収納力バッチリ！トランクルームでお部屋はいつもすっきり☆
＜令和8年3月完成リフォーム内容＞
・キッチン交換
・浴室
・シャワー付洗面化粧台交換
・トイレ交換
・フローリング、クロス貼替 他
お気軽にお問い合わせください♪
物件概要
| 価格 | 2,490万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 北海道札幌市東区北二十条東８丁目 | ||
| アクセス | 札幌市東豊線『東区役所前』 徒歩14分 (約1120m) 札幌市東豊線『元町』 徒歩17分 (約1360m) ＪＲ函館本線『札幌』 バス乗車18分 中央バス 北２１条東８丁目 停 徒歩3分 (約240m) |
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| 専有面積 | 壁芯 90.02㎡ | 所在階 | 6階建/4階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 南東向11.29㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年03月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2026年03月 壁、天井 ・床 |
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| 総戸数 | 27戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1989年(平成1年)10月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 大木建設(株) | ||
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ(株) | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 |
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| 都市計画 | 用途地域 | ||
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 美香保小学校 徒歩8分 (約600m) | 中学区 | 明園中学校 徒歩6分 (約450m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 16,200円/月 | 修繕積立金 | 20,160円/月 |
| その他費用 | 町内会費:300円/月 |
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| 周辺環境 | スーパーエース 美香保店 徒歩6分 (約410m) すき家札幌美香保店 徒歩2分 (約140m) セブンイレブン札幌北21条東8丁目店 徒歩3分 (約180m) サンドラッグ北二十条店 徒歩3分 (約190m) ローソン 札幌北20条東店 徒歩6分 (約440m) 明園中学校 徒歩8分 (約620m) 美香保小学校 徒歩9分 (約680m) 美香保公園 徒歩8分 (約610m) 美香保体育館 徒歩9分 (約650m) 札幌北二十四条郵便局 徒歩10分 (約800m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4675204 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：谷橋 力良
全国約740店舗展開中のネットワークを活かし、【ハウスドゥ札幌栄町】が豊富な成約実績と情報力で住まい探しをサポート☆多くの方に選ばれている安心感で、理想の一邸へ導きます！お気軽にお問い合わせください♪