値下げ物件
【間取り】
【外観】
角部屋で明るく開放感のある4LDK。令和7年12月に水回りや建具を含むリフォーム済み。パントリーや南西向きバルコニー、ゆとりある主寝室、便利な洋室も揃い、家族の暮らしを快適に彩る住まいです。
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【外観】 角部屋で明るく開放感のある4LDK。令和7年12月に水回りや建具を含むリフォーム済み。パントリーや南西向きバルコニー、ゆとりある主寝室、便利な洋室も揃い、家族の暮らしを快適に彩る住まいです。 
【リビング】 ■LDK（約16.8帖）■ 約16.8帖のゆとりあるLDKは、家族が自然と集まる心地よい空間。ソファやダイニングも配置しやすく、動線もスムーズ。開放感と使いやすさを兼ね備え、快適な暮らしを叶えます。 
【リビング】 ■LDK（約16.8帖）■ バルコニーに面したリビングは、光と風を取り込む開放的な空間。大きな窓から自然光が差し込み、明るく心地よい室内を演出。外とのつながりを感じながら、ゆったり過ごせます。 
【リビング】 ■LDK（約16.8帖）■ ダウンライトと間接照明がやわらかな陰影を生み、落ち着いた雰囲気を演出。食事やくつろぎの時間を心地よく包み込み、昼夜で異なる表情を楽しめる、居心地の良い空間です。 
【キッチン】 ■キッチン■ 家族やゲストと会話を楽しみながら料理ができる対面式キッチン。リビング全体を見渡せる設計で、小さなお子様がいるご家庭にも安心。家事動線にも配慮され、毎日の調理時間を快適にしてくれます。 
【キッチン】 ■キッチン■ 約1.4帖のパントリーは、食品や日用品をまとめて収納できる便利な空間。ストック管理がしやすく、キッチンまわりをすっきり保てます。調理家電なども収納でき、家事効率を高めてくれる設備です。 
【浴室】 ■浴室■ 木目調のデザインが落ち着いた雰囲気を演出する、ゆったり広々としたバスルーム。一日の疲れを癒すリラックス空間として、心地よいバスタイムを楽しめる快適で上質感のある空間です。 -
【洗面所】 ■洗面所■ シンプルで使いやすい洗面台を備えた清潔感のある空間。洗濯機置き場横には棚を設け、洗剤やタオル類の収納にも便利です。身支度から洗濯までスムーズに行える、機能的で整った洗面スペースです。 
【トイレ】 ■トイレ■ グレーの壁が落ち着いた雰囲気を演出するトイレ空間。横の壁面には棚を設け、ペーパー類や小物をすっきり収納できます。機能性とデザイン性を兼ね備え、毎日快適に使える整った空間です。 
【洋室】 ■洋室（約7.3帖）■ 約7.3帖の洋室は、主寝室におすすめの落ち着いた空間。ベッドを置いてもゆとりがあり、家具配置もしやすい間取りです。ゆったりとくつろげる、心地よいプライベート空間です。 
【収納】 ■クローゼット■ 衣類や小物をすっきり収納できるクローゼットを設置。収納場所を確保することで居室空間を広く使え、整理整頓もしやすい設計です。日々の身支度もスムーズになり、生活動線が整います。 
【洋室】 ■洋室（約5.7帖）■ 約5.7帖の洋室は、子供部屋や書斎など多用途に使える空間。ベッドやデスクも配置しやすく、ライフスタイルに合わせて使える、快適なプライベート空間です。 
【収納】 ■クローゼット■ クローゼットを備え、衣類や学用品をまとめて収納可能。お部屋をすっきり保ちやすく、お子様の成長に合わせて長く使える便利な収納で、居室空間を有効に活用できます。 
【洋室】 ■洋室（約5.7帖）■ 約5.7帖の洋室は、兄弟それぞれの個室や子供部屋としても使いやすい空間。シンプルな間取りで家具配置の自由度が高く、成長に合わせて長く活用できます。落ち着いて過ごせる居室です。 -
【収納】 ■クローゼット■ 使い勝手の良いクローゼット付きで、趣味用品や衣類もすっきり整理可能。家具配置の自由度を高め、ライフスタイルに合わせた空間づくりを存分に楽しめる居室です。 
【洋室】 ■洋室（約5.0帖）■ 約5.0帖の洋室は、来客用やゲストルームとしても使いやすいコンパクトな空間。シンプルな間取りで家具配置もしやすく、必要なときにゆったり過ごせる居心地の良いお部屋 
【収納】 ■クローゼット■ コンパクトなクローゼットを備え、衣類や小物を整理しやすい設計。来客用としても使いやすく、居室をすっきり保てる便利な収納スペースです。 
【玄関】 ■玄関■ 広めの玄関は、明るく開放的でお客様を迎えるのにぴったり。シューズボックス付きで整理整頓もしやすく、毎日の出入りが快適。収納力と使いやすさを兼ね備えた、居住者に嬉しい玄関空間です。 
【納戸】 ■納戸■ 玄関横には約0.7帖の納戸があり、靴や掃除道具、季節用品などをまとめて収納できる便利なスペース。玄関周りをすっきり保ち、毎日の出入りや準備が快適に行える使い勝手の良い収納です。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
浴室暖房
浴室乾燥機
温水洗浄便座
高機能トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
暖房
ガス暖房
間接照明
ダウンライト
オートロック
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
フローリング張替
クローゼット
玄関収納
納戸
トランクルーム
全居室収納
バルコニー
L字型バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
角部屋
南西角部屋
始発駅
2沿線利用可
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
通風良好
陽当り良好
階下に住戸無
即入居可
ペット不可
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＼ ～角部屋で明るく開放感♪～都市ガスで毎日快適～ ／
■ 地下鉄 「宮の沢」駅まで徒歩15分。静かで落ち着いた暮らしにちょうどいい距離感
■ 駐車場空きあり！マイカー生活も快適
■ オートロック完備で、安心して暮らせる住まい
■ 専有面積約91.14㎡のゆとりある4LDK、家族時間も趣味時間も充実♪
■ 約1.4帖パントリー完備で、毎日のキッチン仕事も快適に
■ 家事時間を短縮♪便利な食器洗浄乾燥機
■ 洗濯物もすぐ乾く、便利な浴室乾燥
■ 光あふれる南西向きバルコニーで気持ちよく過ごせる住まい
＜令和7年12月完成リフォーム内容＞
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・シャワー付洗面化粧台交換
・トイレ交換
・フローリング、フロアタイル張替、クロス貼替
・給湯、照明器具、建具交換
お気軽にお問い合わせください♪
物件概要
| 価格 | 2,590万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 北海道札幌市西区宮の沢一条５丁目 | ||
| アクセス | 札幌市東西線『宮の沢』 徒歩15分 (約1200m) ＪＲ函館本線『発寒』 徒歩23分 (約1840m) ＪＲ札沼線『札幌』 バス乗車44分 JR北海道バス 手稲追分 停 徒歩2分 (約160m) |
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| 専有面積 | 壁芯 91.14㎡ | 所在階 | 9階建/1階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向6.78㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年12月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器・給排水管 【内装】2025年12月 壁、天井 ・床 ・建具 |
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| 総戸数 | 面積 | ||
| 築年月 | 1997年(平成9年)07月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 建友興業株式会社 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：8,000円/月 |
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| 都市計画 | 用途地域 | ||
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 西小学校 徒歩16分 (約1240m) | 中学区 | 宮の丘中学校 徒歩24分 (約1900m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 15,500円/月 | 修繕積立金 | 17,800円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | コープさっぽろ 西宮の沢店 徒歩7分 (約550m) スーパーアークス 宮の沢店 徒歩10分 (約740m) イオンモール札幌発寒店 徒歩21分 (約1660m) セブン-イレブン 札幌宮の沢２条店 徒歩11分 (約850m) セブンイレブン 札幌発寒６条１３丁目店 徒歩12分 (約940m) サツドラ西宮の沢4条店 徒歩10分 (約740m) 札幌宮の沢西郵便局 徒歩4分 (約300m) 札幌市立宮の丘中学校 徒歩24分 (約1880m) 札幌市立宮の丘中学校 徒歩24分 (約1880m) 宮の沢ふれあい公園 徒歩14分 (約1110m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4596921 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：谷橋 力良
角部屋で明るく開放感のある4LDK。令和7年12月に水回りや建具を含むリフォーム済み。パントリーや南西向きバルコニー、ゆとりある主寝室、便利な洋室も揃い、家族の暮らしを快適に彩る住まいです。