～「夢の大空間」広さが自慢！子供がのびのびと遊びまわれる秘密基地～
◇太陽光パネルつき！
【間取り】
【外観】
小学校や上篠路公園と大きな公園も近く、お子様にいる方にも嬉しい立地に佇む戸建が販売開始になりました！
JR札沼線「篠路」駅まで徒歩11分と公共交通機関のアクセスも良く、通勤通学にも便利ですよ。
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【外観】 小学校や上篠路公園と大きな公園も近く、お子様にいる方にも嬉しい立地に佇む戸建が販売開始になりました！ JR札沼線「篠路」駅まで徒歩11分と公共交通機関のアクセスも良く、通勤通学にも便利ですよ。 
【リビング】 ■LDK（約24.6帖）■ 広々としたＬＤＫは、家族が集まり、ゆったりとした時間を過ごすのにピッタリ☆開放感あふれる空間で、くつろぎのひとときを楽しむことができ友人や家族とのパーティーにも◎ 
【リビング】 ■LDK（約24.6帖）■ 大きな家具でも配置できる十分な広さがあり、ご家族団らんの時間を有意義にしてくれます♪ シンプルな内装デザインの中に、ところどころアクセントを加えたこだわりの空間です！ 
【キッチン】 ■キッチン■ Ｌ字型システムキッチンは、効率的な作業スペースと使いやすさを兼ね備え、調理のストレスを軽減します！食材や調理器具を手の届く範囲に設置し、料理の流れをスムーズにします♪ 
■キッチン■ 収納豊富なシステムキッチン♪機能性とデザインが融合したシステムキッチンで、快適な家事を実現しましょう！料理がより楽しくなり、家族との食事がさらに豊かな時間に変わりますね♪ 
【浴室】 ■浴室■ 木目調のパネルがオシャレな浴室。窓付きの為、昼間は明るく、窓を開けて湿気を素早く換気できるため、カビ予防にも◎ 一日の疲れを癒す場所として快適な空間を提供いたします。 
【洗面所】 ■洗面所■ 三面鏡の裏が収納になっている洗面化粧台♪歯ブラシや化粧品類もスッキリとしまえます！洗面ボウル下にも収納がたっぷりありました！朝の身支度もスムーズですね☆ -
【洗面所】 ■洗面所■ 広々とした洗面所は、毎日の身支度にゆとりをもたらします！棚がない分、シンプルでスタイリッシュな空間が広がり、自分好みにカスタマイズ可能。掃除も楽々で、常に清潔感を保てます。 
【トイレ】 ■トイレ■ 便利な壁リモコン付きトイレです♪一手間かからず快適な操作で、節水機能やウォシュレットなど機能が充実してます！洗練されたデザインと先進の技術が融合し、快適で清潔なトイレ体験を提供します♪ 
【洋室】 ■洋室（約12.0帖）■ 自由な発想でアレンジ可能。自分だけの空間を作り上げましょう！ どのお部屋にするかを、決めるのも引っ越しの醍醐味ですよね♪ 
【洋室】 ■洋室（約12.0帖）■ くつろぎと機能性が融合。自由なアレンジでお好みのスタイルを創り上げましょう！家具の配置やアクセサリーの配置次第で、自分らしい空間を作りやすいです☆ 
【バルコニー】 ■バルコニー■ シンプルなデザインのバルコニーは、心地よい風を感じながらリフレッシュできる場所です♪壁掛け物干し付きなので洗濯物もしっかり干せます♪ 
【玄関】 ■玄関■ 玄関には曇りガラスが採用されており、外からの視線を遮りつつ、自然光をたっぷり取り入れます。これにより、玄関が常に明るく開放的な雰囲気となり、家に入るたびに温かさと安心感を感じられます。 
【収納】 ■玄関収納■ 大容量のシューズボックスは、整理整頓の強力な味方♪靴をスマートに収納し、玄関を清潔でスタイリッシュに保ちます！快適な暮らしを演出し、忙しい朝もスムーズにスタートさせる、便利なアイテム♪ -
【洋室】 ■洋室（約9.5帖）■ 各居室収納付きなので収納を配置する必要もなく、お部屋を最大限に活かせます☆ さらに二面採光で明るいお部屋でした！ 朝日を浴びて健康的な生活を送りませんか♪ 
【洋室】 ■洋室（約9.5帖）■ 洋室は様々な使い方ができる柔軟なスペースでもあります♪ 書斎やワークスペースとしても活用できますよ☆ 窓からの採光もしっかり確保で明るいお部屋です！ 
【その他室内】 ■階段■ 洋室の階段を降りるとさらに洋室が‥！秘密基地のようでワクワクする空間です。 趣味のお部屋や収納部屋にしたりと様々な用途があり、考えるだけで楽しくなりますね！ 
【洋室】 ■洋室（約13.6帖）■ プライベートな時間を楽しむのにぴったりの空間です。狭すぎず広すぎず、心地よいサイズ感で、趣味やリラックスに最適。自分だけの特別な場所◎ 
【洋室】 ■洋室（約13.6帖）■ 秘密基地のような居室は、まるで冒険の拠点。 自分だけの世界に浸り、創造力を刺激するこのスペースで、日常のストレスを忘れ、心からリラックスできます！
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
フローリング張替
主な特徴
内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
前道6m以上
2階建
即入居可
■ 札幌市東豊線「栄町」駅 バス乗車13分
中央バス「ポンプ場前」停 徒歩2分
■ 土地面積154.77㎡（約46.81坪）
■ 建物面積162.36㎡（約49.11坪）の広々4LDK
■ 2台駐車可能
■ 2面採光で約24.6帖の広々LDK
■ 全居室6.0帖以上
■ 1坪ユニットバス
■ 篠路小学校が徒歩2分
■ 住宅ローン控除対象
＜リフォーム内容（令和5年12月完了）＞
・水回り、照明器具、ドア全て新品交換
・和室→洋室へ間取り変更
・床フロアタイル上張り
・クロス貼替
・駐車スペース拡張
・外壁、屋根塗装
内覧も可能ですのでお気軽にお問い合わせください！
物件概要
| 価格 | 2,399万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 北海道札幌市北区篠路四条９丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ札沼線『篠路』 徒歩11分 (約880m) 札幌市東豊線『栄町』 バス乗車13分 中央バス ポンプ場前 停 徒歩2分 (約160m) ＪＲ札沼線『拓北』 バス乗車6分 中央バス ポンプ場前 停 徒歩2分 (約160m) |
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| 建物面積 | 公162.36㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 1976年(昭和51年)09月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2022年12月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【外装】2023年12月 外壁 ・屋根 【内装】2022年12月 全面 ・壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・サッシ |
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| 土地面積 | 公154.77㎡(46.81坪) | 接道 | 北東側(公道)幅 約14.0m 西側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 篠路小学校 徒歩2分 (約100m) | 中学区 | |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 篠路小学校 徒歩3分 (約240m) ツルハドラッグ篠路東店 徒歩4分 (約320m) スーパーアークス ノース 徒歩7分 (約510m) サツドラ篠路店 徒歩18分 (約1420m) 札幌市立篠路中学校 徒歩18分 (約1440m) 上篠路公園 徒歩4分 (約280m) |
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| 備考 | ・篠路小学校まで徒歩3分(約240m) ・ツルハドラッグ篠路東店まで徒歩4分(約320m) ・スーパーアークス ノースまで徒歩7分(約510m) ・サツドラ篠路店まで徒歩18分(約1420m) ・札幌市立篠路中学校まで徒歩18分(約1440m) ・上篠路公園まで徒歩4分(約280m) |
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| 物件番号 | 3957547 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：谷橋 力良
全国約740店舗展開中のネットワークを活かし、【ハウスドゥ札幌栄町】が豊富な成約実績と情報力で住まい探しをサポート☆多くの方に選ばれている安心感で、理想の一邸へ導きます！お気軽にお問い合わせください♪