値下げ物件
【間取り】
【リビング】
◆LDK(約19.3帖)◆ ※CG加工含む
シンプルなデザインで、家具の配置がしやすい間取りです！日差したっぷりで明るく開放的な雰囲気で家族団らんはもちろん、ご友人との集まりも快適に♪
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【リビング】 ◆LDK(約19.3帖)◆ ※CG加工含む シンプルなデザインで、家具の配置がしやすい間取りです！日差したっぷりで明るく開放的な雰囲気で家族団らんはもちろん、ご友人との集まりも快適に♪ 
【外観】 全国約740店舗展開中のネットワークを活かし、【ハウスドゥ札幌栄町】が豊富な成約実績と情報力で住まい探しをサポート☆多くの方に選ばれている安心感で、理想の一邸へ導きます！お気軽にお問い合わせください♪ 
【リビング】 ◆LDK(約19.3帖)◆ 自然光がたっぷりと差し込むことで、明るく心地よい空間が広がります。家族や友人との集まりが一層楽しくなり、日常のひとときが特別なものに♪デザイン性と機能性が融合したLDK！ 
【リビング】 ◆LDK(約19.3帖)◆ 広々としたＬＤＫは、家族が集まり、ゆったりとした時間を過ごすのにピッタリ☆開放感あふれる空間で、くつろぎのひとときを楽しむことができ友人や家族とのパーティーにも◎ 
【キッチン】 ◆キッチン◆ 収納豊富なシステムキッチン♪機能性とデザインが融合したシステムキッチンで、快適な家事を実現しましょう！料理がより楽しくなり、家族との食事がさらに豊かな時間に変わりますね♪ 
【キッチン】 ◆キッチン◆ キッチン内に冷蔵庫置き場をしっかり確保している為、動線がスムーズ。調理中も効率よく食材の出し入れができ、作業がはかどります。キッチン空間がすっきりまとまり、使いやすさバッチリです☆ 
【キッチン】 ◆カップボード◆ キッチン背面にはカップボードを設置。食器や家電をすっきり収納でき、作業スペースとしても活躍。生活感を抑えつつ、使い勝手の良いスマートなキッチン空間を演出します。 -
【浴室】 ◆浴室◆ 1日の疲れを癒やしてくれるバスルームは、落ち着いたデザインと快適な広さが魅力☆ゆったりとした浴槽でリラックスできる空間が整い、毎日の入浴が贅沢なひとときに変わります♪ぜひ現地でご覧下さい☆ 
【洗面所】 ◆洗面化粧台◆ 洗面台は白に統一されたデザインです☆ 収納豊富でお手入れもしやすい設備です！三面鏡タイプのため見出しなみチェックがしやすく、洗面用具やお掃除用具まで収納できるサイズです♪ 
【トイレ】 ◆トイレ◆ 温水洗浄便座付きトイレは衛生的で快適なトイレの利用を提供し、多くの人にとって日常の生活を向上させる便利な機能となっています！上部には収納あり♪壁リモコン付きなので、操作も楽々です☆ 
【洋室】 ◆洋室(約5.1帖)◆ 約5.0帖の洋室は、コンパクトながらクローゼット付きで収納力を確保。ベッドやデスクも配置しやすく、寝室や書斎、子ども部屋など多用途に活躍。シンプルで使い勝手の良い空間です◎ 
【洋室】 ◆洋室(約5.1帖)◆ コンパクトながら居心地の良い洋室は、機能的なレイアウトで生活スペースを最大限に活用し、落ち着いた雰囲気が広がる心地よい空間です☆小さなスペースでも快適な休息を提供します☆ 
【洋室】 ◆洋室(約6.0帖)◆ 広さもバッチリでインテリアの夢が広がります！ベッドを置いても、自由に使えるスペースが確保できます。クローゼットも完備されているので収納も心配なし、まさにあなたの城です！ 
【洋室】 ◆洋室(約6.0帖)◆ この洋室は、あなたのアイデアを形にする完璧なキャンバス！明るい窓からはたっぷりの自然光が差し込んで、リラックスした雰囲気を演出☆日当たり良好で、毎朝の目覚めが楽しくなります♪ -
【玄関】 ◆玄関◆ スッキリとした玄関は、木目のやわらかな雰囲気のシューズボックスが玄関を明るい印象にしてくれます☆季節のお花を飾ったり、ご家族の写真を飾ったりとインテリアも楽しめるデザインです♪ 
【バルコニー】 ◆バルコニー◆ バルコニーへはリビングと約6.0帖の洋室から行き来できます！シンプルなデザインのバルコニーは、心地よい風を感じながらリフレッシュできる場所◎壁掛け物干し金具付きなのも嬉しいポイント♪ 
【眺望写真】 ◆眺望◆ 6階建ての6階部分なので、高層階から眺める景色は、見晴らしが良いです！！広々とした窓から、日の光をお部屋に取り込めます♪バルコニーも広いので、色んな角度から景色を眺めることが出来ますね☆ 
【収納】 ◆クローゼット◆ 大容量の収納力があるため、荷物が多い方でも安心。 冬や夏のアイテムを適切に収納し、家の内部をスッキリと保ちます♪季節物を整理する手間を減らし、快適な居住環境を維持します♪ 
【洗面所】 ◆洗濯機置き場◆ 洗濯機置き場上部に収納がありました♪ちょっとしたスペースも無駄にしないのは嬉しい気遣いですね！洗濯用品等も整理整頓◎必要なアイテムを手に取りやすくなり、作業効率がアップします☆
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
システムキッチン
独立キッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
高機能トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
暖房
エアコン
オートロック
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
クローゼット2箇所
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
ワイドバルコニー
エレベーター
駐輪場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
角部屋
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
市街地が近い
眺望良好
通風良好
陽当り良好
最上階
高層階
即引渡可
即入居可
ペット不可
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◆札幌市電「行啓通」駅 徒歩9分
地下鉄南北線「幌平橋」 徒歩17分
◆専有面積：67.53㎡（約20.42坪）の2LDK♪
【最上階・北西角住戸】
6階建て最上階につき開放感たっぷり！北西角部屋で通風も良好な住空間
【新耐震基準マンション】
大切な資産を守る新耐震基準。オートロック完備でセキュリティ面も安心・安全◎
【広々とした居住空間】
約19.3帖のゆとりあるLDKに加え、全居室に収納を完備。家事動線に配慮したカップボードも新設
【利便性の高い山鼻エリア】
スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩5分圏内に揃う、暮らしに便利な住環境が魅力
＜令和8年4月リフォーム内容＞
・ システムキッチン、ユニットバス交換
・ 洗面化粧台、トイレ交換
・ 全室クロス貼替
・ 床材張替 ほか
ご内覧も可能です！
お気軽にお問い合わせください♪
物件概要
| 価格 | 1,790万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南十三条西１０丁目 | ||
| アクセス | 札幌市軌道線『行啓通』 徒歩9分 (約720m) 札幌市南北線『幌平橋』 徒歩17分 (約1360m) 札幌市軌道線『中島公園通』 徒歩11分 (約880m) |
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| 専有面積 | 壁芯 67.53㎡ | 所在階 | 6階建/6階部分 |
| 主要採光 | 西向 | バルコニー | 西向11.76㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年04月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・他[電気温水器交換] 【内装】2026年04月 床 ・全室クロス ・建具 ・他[シューズボックス新設] |
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| 総戸数 | 23戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1982年(昭和57年)10月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 飛鳥建設株式会社 | ||
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【駐輪場】空有 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 1種住居 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 山鼻小学校 徒歩3分 (約190m) | 中学区 | 中島中学校 徒歩9分 (約650m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 18,230円/月 | 修繕積立金 | 21,610円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 東光ストア 行啓通店 徒歩5分 (約360m) 札幌市立山鼻小学校 徒歩4分 (約260m) 北海道銀行 行啓通支店 徒歩4分 (約250m) 札幌南十四条郵便局 徒歩4分 (約250m) ファミリーマート 札幌南１２条店 徒歩4分 (約290m) ツルハドラッグ 行啓通店 徒歩5分 (約340m) 医療法人藻友会 札幌いしやま病院 徒歩6分 (約440m) セブン-イレブン 札幌南１１条西９丁目店 徒歩6分 (約470m) 医療法人社団銀杏会 さっぽろ銀杏会記念病院 徒歩7分 (約500m) 札幌市立中島中学校 徒歩7分 (約520m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4686915 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：谷橋 力良
全国約740店舗展開中のネットワークを活かし、【ハウスドゥ札幌栄町】が豊富な成約実績と情報力で住まい探しをサポート☆多くの方に選ばれている安心感で、理想の一邸へ導きます！お気軽にお問い合わせください♪