【間取り】
全国約740店舗展開中のネットワークを活かし、【ハウスドゥ札幌栄町】が豊富な成約実績と情報力で住まい探しをサポート☆多くの方に選ばれている安心感で、理想の一邸へ導きます！お気軽にお問い合わせください♪
【外観】
家族の暮らしに寄り添う4LDKの新築一戸建てが、南区川沿十三条に登場！LDK15帖超・主寝室7帖超で、家族それぞれの時間も大切にできます。駐車2台可（車種による）。ぜひ現地で住み心地をご体感ください！
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【外観】 家族の暮らしに寄り添う4LDKの新築一戸建てが、南区川沿十三条に登場！LDK15帖超・主寝室7帖超で、家族それぞれの時間も大切にできます。駐車2台可（車種による）。ぜひ現地で住み心地をご体感ください！ 
【区画図】 敷地内に駐車スペースを確保した、ゆとりある区画設計♪前面道路は幅員約8ｍで、お車の出し入れもスムーズ！1号棟・2号棟それぞれに駐車スペースを備え、マイカーのある暮らしにもぴったりです◎
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
給湯
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
温水洗浄便座
高機能トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
リビング階段
モニタ付インターホン
防犯カメラ
LDK15畳以上
2面採光
全室2面採光
複層ガラス
フローリング
全室フローリング
クローゼット
全居室収納
シューズボックス
ルーフバルコニー
主な特徴
耐震構造
前道6m以上
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
即引渡可
即入居可
フラット35Sに対応
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■ 地下鉄南北線「真駒内」駅 バス乗車17分
中央バス「川沿12-2」停 徒歩4分
■ 土地面積：123.98㎡（約37.5坪）建物面積：100.03㎡（約30.25坪）の4LDK
■ 駐車スペース2台（車種による）ご夫婦で車をお持ちのご家庭にも◎
■ LDKは15帖超。家族が集まるリビングで、くつろぎの時間を♪
■ 1階に洋室を備えた間取りで、客間や趣味の部屋など多目的に活用
■ トイレは2ヶ所。朝の争奪戦にさよなら
■ 制震装置「SAFE365」搭載。地震の揺れを軽減し、住まいへのダメージを抑える工夫がされています
■ フラット35S金利Aプラン対応。住宅ローンの選択肢も広がります
ご内覧も可能です！お気軽にお問い合わせください♪
物件概要
| 価格 | 2,690万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 北海道札幌市南区川沿十三条１丁目 | ||
| アクセス | 札幌市南北線『真駒内駅』 バス乗車17分 川沿12-2 停 徒歩4分 (約320m) ＪＲ函館本線『札幌駅』 バス乗車38分 川沿12-2 停 徒歩4分 (約320m) 札幌市南北線『すすきの駅』 バス乗車29分 川沿12-2 停 徒歩4分 (約320m) |
||
| 建物面積 | 公100.03㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)08月築 | 建築確認 | 第R07SHC122103号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | 4.80㎡ |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公123.98㎡(37.50坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約8.0m 間口 約6.81m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 22条指定区域・18m高度地区・宅地造成工事規制区域 | ||
| 小学区 | 藻岩南小学校 徒歩14分 (約1100m) | 中学区 | 南が丘中学校 徒歩20分 (約1600m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4877167 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：谷橋 力良
全国約740店舗展開中のネットワークを活かし、【ハウスドゥ札幌栄町】が豊富な成約実績と情報力で住まい探しをサポート☆多くの方に選ばれている安心感で、理想の一邸へ導きます！お気軽にお問い合わせください♪