【間取り】
ZEH仕様・断熱等級6を実現した高性能新築住宅！全室床暖房やトリプルガラスなど、快適な暮らしを支える設備が充実♪4SLDKのゆとりある間取りも魅力です。ぜひ現地でご体感ください！
【外観】
全国約740店舗展開中のネットワークを活かし、【ハウスドゥ札幌栄町】が豊富な成約実績と情報力で住まい探しをサポート☆多くの方に選ばれている安心感で、理想の一邸へ導きます！お気軽にお問い合わせください♪
-
【外観】 全国約740店舗展開中のネットワークを活かし、【ハウスドゥ札幌栄町】が豊富な成約実績と情報力で住まい探しをサポート☆多くの方に選ばれている安心感で、理想の一邸へ導きます！お気軽にお問い合わせください♪ 
【リビング】 ■LDK（約18帖）■ 大きな窓から心地よい光が差し込む、個性的な間取りのLDK。空間を緩やかに仕切るなどレイアウトの工夫が楽しめます。開放感あふれるリビングをぜひ現地でご体感ください。 
【リビング】 ■LDK（約18帖）■ ナチュラルな木目が心地よい、開放感あふれるLDK。お子様の学習や在宅ワークに便利なカウンター、対面キッチンを採用しました。光と気配が届く、家族の時間を育む空間です。 
【リビング】 ■LDK（約18帖）■ 家族が自然と顔を合わせるリビング階段を採用したLDK。高い位置に設けられた横長の窓から柔らかな光が差し込み、プライバシーも保ちやすい設計です。 
【リビング】 ■カウンター■ リビングの一角には、手元を照らすダウンライト付きのカウンターを設置。お子様の学習やテレワーク、家事スペースとして多目的に活躍します。家具を買い足さずにすぐ使える実用的な空間です。 
【キッチン】 ■キッチン■ ご家族との会話が自然と弾む開放的な対面式キッチン。お料理やお片付け中もリビングを見渡せ、笑顔でコミュニケーションが取れます。ご家族みんなで家事を楽しめる空間です。 
【キッチン】 ■キッチン■ キッチンと統一された木目調の大容量カップボードを備えた対面キッチン。食器や調理家電もスッキリ収まります。通路幅にもゆとりがあり、家族と一緒に並んでも快適に調理を楽しめる広々空間です！ -
【浴室】 ■浴室■ 1日の疲れを癒やしてくれるバスルームは、落ち着いたデザインと快適な広さが魅力的です。ゆったりとした浴槽で、日々の疲れやストレスを忘れ、心からリラックスできる時間を楽しむことができます♪ 
【洗面所】 ■洗面化粧台■ 三面鏡の裏が収納になっている洗面化粧台♪歯ブラシや化粧品類もスッキリとしまえます！朝の身支度もスムーズです☆洗面ボウル下にも収納がたっぷりありました！ドライヤー等の収納にも便利です☆ 
【トイレ】 ■温水洗浄便座付きトイレ■ トイレは白を基調とした内装で、清潔感のある印象。シンプルな配色のため圧迫感が少なく、落ち着いて使いやすい空間に整えられています。日常使いに配慮されたトイレです。 
【和室】 ■1F和室（約4.5帖）■ モダンな縁なし畳を採用した、くつろぎの和室。天井のロールスクリーンを下ろせば空間を仕切れるため、普段はリビングと一体に、来客時は個室として柔軟に使い分けられます！ 
【洋室】 ■2F洋室（約8.25帖）■ 2面採光で陽当たりと風通しが良い、2階約8帖のゆったりとした洋室。華やかなアクセントクロスが空間の印象を高め、大きなベッドを配置してもゆとりがあります♪ 
【洋室】 ■洋室（約6帖）■ ゆとりある洋室は、二面採光により明るく開放的な空間。時間帯によって表情を変える自然光が心地よく、風通しも良好。寝室はもちろん、書斎や趣味のお部屋としても使いやすい一室です。 
【洋室】 ■洋室（約6帖）■ 二面採光で陽当たりと風通しが良い約6帖の洋室。ベッドや学習机も無理なく配置できる広さで、お子様のお部屋としても重宝します。成長やライフスタイルに合わせて心地よく過ごせる空間です◎ -
【洋室】 ■洋室（約6帖）■ ベッドや学習机も無理なく配置できる約6帖の洋室。物の出し入れがスムーズなオープンクローゼットを備えており、通気性が良く衣類もスッキリ片付く使い勝手の良い空間です。 
【玄関】 ゆとりある広さを確保した開放感あふれる玄関。家族が同時に脱ぎ履きしても窮屈感がなく、大きな荷物の出し入れもスムーズです。空間に余裕があるため整えやすく、常にスッキリと清潔感を保てます。 
【納戸】 ■2F納戸（約3帖）■ 2階に設けられた約3帖のゆとりある納戸。季節家電や衣類、アウトドア用品、来客用寝具などかさばる荷物もまとめて収納でき、各居室を広々と保てる頼もしいスペースです。 
【収納】 ■ウォークインクローゼット■ 約8.25帖の洋室に備わったゆとりあるウォークインクローゼット。ご夫婦の衣類やバッグ、季節物までまとめて収納できるため、収納家具を置く必要がなく空間を広々と使えます。 
【収納】 ■シューズインクローゼット■ 玄関にはゆとりあるシューズインクローゼットを完備。家族全員の靴はもちろん、ベビーカーや外遊び用品、季節の履物もまとめて収まり、玄関まわりをいつもスッキリ保てます。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
プロパンガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
高機能トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
床暖房
エアコン
照明器具
ダウンライト
リビング階段
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
和室
2面採光
フローリング
クローゼット
ウォークインクローゼット
納戸
シューズインクローク
主な特徴
高断熱住宅
閑静な住宅街
眺望良好
通風良好
陽当り良好
2階建
即引渡可
即入居可
．
＼快適性とデザイン性を兼ね備えた4SLDK♪／
■ JR函館本線「大麻」駅徒歩14分！バス停も徒歩1分の立地！
■ 令和7年7月完成！すぐに新生活をスタートできる完成済み未入居住宅
■ ウルトラファインバブル水を家中で使用可能！毎日の暮らしを快適にサポート！
■ LPガス×電気のハイブリッド給湯暖房システム「VIVIDO」搭載！
時間帯や状況に応じて熱源を自動制御し、効率的なエネルギー利用を実現♪
■ ZEH仕様×断熱性能等級6！高い断熱性能で一年を通して快適な住空間を実現♪
■ 全室トリプルガラス採用！外気の影響を抑え、室内の快適さを保ちます
■ 玄関土間も含めた全室床暖房！足元から家全体を暖めるうれしい設備
■ 第1種熱交換換気システム搭載！計画的な換気で快適な室内環境をサポート
■ 玄関ドアはファミロック電気錠採用！毎日の出入りもスマートに♪
お気軽にお問い合わせください♪
物件概要
| 価格 | 3,980万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 北海道江別市文京台 | ||
| アクセス | ＪＲ函館本線『大麻駅』 徒歩14分 (約1120m) ＪＲ函館本線『大麻駅』 バス乗車9分 JR北海道バス くりの木公園前 停 徒歩1分 (約80m) 札幌市東西線『新さっぽろ駅』 バス乗車17分 JR北海道バス くりの木公園前 停 徒歩1分 (約80m) |
||
| 建物面積 | 公121.73㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 2025年(令和7年)07月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公165.32㎡(50.00坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 文京台小学校 徒歩7分 (約500m) | 中学区 | 大麻中学校 徒歩22分 (約1700m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ローソン 札幌学院大江別キャンパス前店 徒歩5分 (約380m) 江別市立文京台小学校 徒歩9分 (約650m) ツルハドラッグ 江別文京台店 徒歩8分 (約630m) セブン-イレブン 江別文京台店 徒歩8分 (約600m) 江別文京台郵便局 徒歩8分 (約580m) 北翔大学 徒歩9分 (約650m) 札幌学院大学 徒歩6分 (約420m) 江別市立大麻中学校 徒歩26分 (約2010m) 北海道博物館 徒歩32分 (約2500m) フードセンター森林公園店 徒歩24分 (約1880m) |
||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4927213 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：谷橋 力良
全国約740店舗展開中のネットワークを活かし、【ハウスドゥ札幌栄町】が豊富な成約実績と情報力で住まい探しをサポート☆多くの方に選ばれている安心感で、理想の一邸へ導きます！お気軽にお問い合わせください♪