【間取り】
ZEH水準＆断熱等級5で一年中快適！カースペース並列3台可、長期優良住宅＆耐震等級3で安心の4LDKです。吹抜のある20.5帖の広々LDKやパントリー等、家事動線や収納にも配慮された魅力的な住まい♪
【リビング】
■LDK（約20.5帖）■
家具配置がしやすい間取りで、家族が自然と集まるリビング空間。ダイニングやくつろぎスペースを分けて使えるのも魅力です。
※画像は加工を施しております。
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【リビング】 ■LDK（約20.5帖）■ 家具配置がしやすい間取りで、家族が自然と集まるリビング空間。ダイニングやくつろぎスペースを分けて使えるのも魅力です。 ※画像は加工を施しております。 
【リビング】 ■LDK（約20.5帖）■ 約20.5帖の広々としたLDKは、開放的な吹き抜けから豊かな自然光が差し込む明るい空間。開放感とゆとりに包まれた居心地の良いリビングで、ご家族と心地よい暮らしを叶えます。 
【外観】 全国約740店舗展開中のネットワークを活かし、【ハウスドゥ札幌栄町】が豊富な成約実績と情報力で住まい探しをサポート☆多くの方に選ばれている安心感で、理想の一邸へ導きます！お気軽にお問い合わせください♪ 
【キッチン】 ■キッチン■ リビングダイニングを見渡せる人気の対面式キッチン。調理中もご家族との会話が弾み、お部屋全体の様子に目が届く安心の設計です。コミュニケーションが自然と生まれる快適な空間を演出します。 
【キッチン】 ■キッチン■ ゆとりある空間を確保した使い勝手の良いキッチン。窓があり明るく快適！調理や後片付けがスムーズに行える動線で、ご家族と一緒に立ってもストレスなく料理を楽しめる機能的な設計です。 
【収納】 ■パントリー■ キッチンの近くには大容量のパントリーがあります。食材や調味料、キッチン用品などのストックや非常食など整理整頓でき、使い勝手◎忙しい生活の中でもストレスなく料理を楽しむことが出来ます。 
【浴室】 ■浴室■ 木目調パネルが落ち着きを演出するバスルーム。横長ミラーと広々とした浴槽に加え窓も完備し、換気しやすく開放感も抜群です。肩まで浸かり1日の疲れをリセットする心地よい時間を過ごせます。 -
【洗面所】 ■洗面所■ 高級感漂うワイド洗面台。横幅が広く朝の身支度もスムーズに行えます。足元は開放的なオープン棚仕様で自由におしゃれな収納空間を作れるほか、小物をすっきり隠せる便利な三面鏡収納も備えています。 
【トイレ】 ■温水洗浄便座付きトイレ■ 白を基調とした清潔感のある落ち着いた空間。2階にもトイレを備えた便利な2ヶ所仕様で、朝の混雑時も安心です。シンプルなデザインで毎日快適に使用できる使い勝手の良い設計です。 
【洋室】 ■2F洋室（約7.87帖）■ 広さにゆとりのある洋室。室内物干しを備えており、天候や時間帯を気にせず洗濯物を干すことができます。主寝室としてはもちろん、ライフスタイルに合わせて快適に使えるお部屋です 
【洋室】 ■洋室（約7.87帖）■ 洋室には便利なクローゼットを完備。衣類や小物を整理しやすく、居室を広く使える設計です。普段使いから季節物まで収納可能で、毎日の暮らしを快適にサポートする空間になっています。 
【洋室】 ■洋室（約5.25帖）■ 約5.25帖の洋室は、子ども部屋や書斎にぴったりの使いやすい空間です。窓から光や風が入り、家族の成長やライフスタイルに合わせて自由に活用できます。 
【洋室】 ■2F洋室（約5.25帖）■ 5.25帖の洋室は、クローゼット付きで収納力も確保。寝室や子ども部屋、ワークスペースなど、ライフスタイルに合わせて使いやすいサイズ感です。 
【洋室】 ■洋室（約5.25帖）■ 家具を効率よく配置できるコンパクトで扱いやすい空間。収納も完備しており、お子様部屋やリモートワーク用の書斎などプライベートな時間を心地よく過ごせます。 -
【洋室】 ■クローゼット■ 内部には便利な枕棚とハンガーパイプを完備。衣類を掛けたまま収納でき、上部の棚には鞄や季節物もすっきり収まります。限られた空間を無駄なく活用でき、お部屋を綺麗に保てます。 
【洋室】 ■洋室（約4.5帖）■ 全室2面採光設計のため、4.5帖の空間でも圧迫感がなく、二方向からの光と風が心地よいお部屋です。独立性が高いため、集中できるワークスペースや個室として快適に活用できます。 
【洋室】 ■洋室（約4.5帖）■ 全居室にクローゼットを完備し、衣類や小物をすっきり整理可能。居室を広く使える設計で、家族それぞれの生活スタイルに合わせて快適に暮らせる空間です。 
【玄関】 ■玄関■ ゆとりある空間で心地よく迎える玄関。トール型の鏡付きシューズボックスは身だしなみチェックに便利！上下セパレート型の収納も備え、収納力とインテリア性を兼ね備えたスッキリ整う玄関空間です。 
【収納】 ■土間収納■ 十分なスペースを誇る土間収納を設置。ベビーカーやアウトドア用品、季節物の大きな荷物もサッと片付きます。室内を汚さず玄関周りを綺麗に保てる、日々の暮らしを快適にする頼もしい設備です！
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
下水道
プロパンガス
個別プロパン
給湯
浄水器
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
トイレ
トイレ2箇所
共同トイレ
温水洗浄便座
高機能トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
照明器具
ダウンライト
リビング階段
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK20畳以上
2面採光
全室2面採光
南西向
吹抜
複層ガラス
フローリング
クローゼット
クローゼット3箇所
床下収納
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
2沿線利用可
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
眺望良好
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
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＼ ZEH水準×断熱等級5！一年を通して快適に暮らせる住まい ／
■ 地下鉄東豊線「元町」駅までバス乗車10分！「伏古7条5丁目」停徒歩2分
■ カースペース並列3台可能！（車種による）来客時にも便利です
■ 20.5帖の広々LDK＋吹抜！家族が集まる開放的な団らん空間♪
■ 4LDKのゆとりある間取り！家族それぞれのプライベート空間も確保
■ キッチンにはパントリーを備え、食品や日用品もすっきり収納♪
■ 洗面室・浴室・キッチンが近く、家事動線にも配慮した間取り
■ 玄関には収納スペースを確保！家族の靴や外出用品も片付けやすい♪
■ 長期優良住宅×耐震等級3！安心して暮らせる住まい
全居室に2つ以上の窓が配置された設計で明るく開放的です☆
お気軽にお問い合わせください♪
物件概要
| 価格 | 3,998万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 北海道札幌市東区伏古七条４丁目 | ||
| アクセス | 札幌市東豊線『元町駅』 バス乗車10分 伏古7条5丁目 停 徒歩2分 (約160m) 札幌市南北線『北２４条駅』 バス乗車16分 伏古7条5丁目 停 徒歩2分 (約160m) ＪＲ函館本線『札幌駅』 バス乗車25分 伏古5条4丁目 停 徒歩6分 (約480m) |
||
| 建物面積 | 公114.27㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月築 | 建築確認 | 第R08SHC102338号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公162.03㎡(49.01坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 伏古小学校 徒歩4分 (約300m) | 中学区 | 札幌中学校 徒歩14分 (約1060m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 業務スーパー 伏古店 徒歩4分 (約260m) ほっともっと伏古店 徒歩3分 (約210m) セブンイレブン札幌伏古８条店 徒歩3分 (約180m) サンドラッグ伏古6条店 徒歩4分 (約250m) あゆみ幼稚園 徒歩5分 (約360m) 札幌市立伏古小学校 徒歩5分 (約350m) ラルズマート 伏古店 徒歩5分 (約370m) セイコーマート 東苗穂3条店 徒歩5分 (約370m) ファミリーマート札幌伏古８条店 徒歩6分 (約420m) 勤医協中央病院 徒歩12分 (約910m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4880727 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：谷橋 力良
全国約740店舗展開中のネットワークを活かし、【ハウスドゥ札幌栄町】が豊富な成約実績と情報力で住まい探しをサポート☆多くの方に選ばれている安心感で、理想の一邸へ導きます！お気軽にお問い合わせください♪