☆価格変更☆＜事前予約制オープンハウス開催＞～心やすらぐ、美しい住まいを～
【間取り】
【外観】
静かな環境で、景色と自然に包まれながら、新しい生活を始めたい方にぜひおすすめしたい物件です！リフォームで新しく生まれ変わっているためすぐに快適な生活をスタートできます★お気軽にお問い合わせください！
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【外観】 静かな環境で、景色と自然に包まれながら、新しい生活を始めたい方にぜひおすすめしたい物件です！リフォームで新しく生まれ変わっているためすぐに快適な生活をスタートできます★お気軽にお問い合わせください！ 
【眺望写真】 ■バルコニーからの眺望■ 穏やかな日常の一服を楽しめます。都会の喧騒を離れ、心地よい風と景色に包まれ、心がリフレッシュできる場所！季節の風や陽ざしを感じながら、心まで整う、そんな贅沢な時間をここで。 
【リビング】 ■LDK（約20.6帖）■ 広くゆったりと家族揃って寛げるLDK。毎日の始まりと終わりをここで迎える大切な空間はいつでも心地良い空気感。落ち着いた雰囲気で過ごしたり家族でわいわい盛り上がる日も。 
【リビング】 ■LDK（約20.6帖）■ 自然光がたっぷりと差し込むことで、明るく心地よい空間が広がります。家族や友人との集まりが一層楽しくなり、日常のひとときが特別なものに♪デザイン性と機能性が融合したLDK！ 
【リビング】 ■LDK（約20.6帖）■ 週末には家族が集まり、ゆったりとした時間を過ごすリビングは快適な空間であってほしいですよね☆開放感あふれる空間で、くつろぎのひとときを楽しむことができパーティーにも◎ 
【収納】 ■リビング収納■ 収納スペース。効率的に使える棚や引き出しは、日常の小物整理に最適。お部屋がが、美しく整頓された空間となり生活の便利さをサポートします。 
【キッチン】 ■キッチン■ 収納豊富なシステムキッチン♪機能性とデザインが融合したシステムキッチンで、快適な家事を実現しましょう！料理がより楽しくなり、家族との食事がさらに豊かな時間に変わりますね♪ -
【キッチン】 ■キッチン■ オープンで広々とした空間を提供◎シンプルでモダンなデザインが特徴で、自由にレイアウトを楽しめます。収納アイデア次第で、機能的かつスタイリッシュなキッチンに変身するのも楽しみの一つです！ 
【浴室】 ■浴室■ １日の疲れを癒やしてくれるバスルームは、落ち着いたデザインと快適な広さが魅力☆ゆったりとした浴槽でリラックスできる空間が整い、毎日の入浴が贅沢なひとときに変わります♪ 
【洗面所】 ■洗面所収納■ 洗面所に備わる棚は、収納の柔軟性を格上げ。、タオルや洗剤などの大きさに合わせて無駄なく使えます。清潔感のある空間に、機能性が加わります！ 
【トイレ】 ■トイレ■ 便利な壁リモコン付きトイレです♪一手間かからず快適な操作で、節水機能やウォシュレットなど機能が充実してます！洗練されたデザインと先進の技術が融合し、快適で清潔なトイレを提供します♪ 
【収納】 ■収納■ 日常の小物整理や、掃除道具、日用品のストックの収納にぴったりな収納スペース。お部屋が、美しく整頓された空間となり、生活の便利さをサポートします。 
【洋室】 ■洋室（約5.5帖）■ 隣り合う居室は可動式ドアで仕切れるため、ライフスタイルに合わせた柔軟な使い方が可能です。普段は開放して広々空間に、来客時やプライベートを確保したい時は個室に早変わり♪ 
【洋室】 ■洋室（約5.5帖）■ くつろぎと機能性が融合。自由なアレンジでお好みのスタイルを創り上げましょう！家具の配置やアクセサリーの配置次第で、自分らしい空間を作りやすいです☆ -
【洋室】 ■洋室（約5.4帖）■ 居室の窓から広がる景色が、日常に特別な開放感をもたらします。朝は爽やかな光に包まれ、夜は街の灯りが穏やかな時間を演出。四季の移ろいを感じながら暮らせる眺め 
【洋室】 ■洋室（約5.4帖）■ コンパクトながら居心地の良い洋室♪機能的なレイアウトで生活スペースを最大限に活用し、落ち着いた雰囲気が広がる心地よい洋室です☆小さなスペースでも快適な休息を提供します。 
【玄関】 ■玄関■ シンプルで洗練された玄関は、無駄のないデザインで落ち着いた雰囲気を演出します。主張しすぎずに家全体の印象をまとめる玄関のポイントに！訪れる人をやさしく迎えます。 
【眺望写真】 ■バルコニー■ 晴れた日にはたっぷり洗濯物を干せる実用性はもちろん、ちょっとひと息つける“わたしだけの外空間”としても大活躍♪、椅子や小さなテーブルを置いて、朝のコーヒーや夜のリラックスタイムにも 
【共用部分】 ■駐輪場■ 安心・便利・快適な駐輪場ありました！屋根付きなので、大切な自転車が濡れる事なく、悪天候でも安心ですね！自転車をしっかりと保管し、移動の手段をスムーズにサポートします♪
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
都市ガス
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
温水洗浄便座
高機能トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
LDK20畳以上
フローリング
フローリング張替
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
平面駐車場
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
緑豊かな住宅地
スキー場が近い
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
山が見える
眺望良好
通風良好
陽当り良好
高層階
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＼ ローン支払いは3万円代から。 自然と眺望に包まれる、新生活をここで ／
■ じょうてつバス「曙町」停 徒歩1分
■ 地上11階建て8階部分で眺望良好
■ 週末のカーライフも楽しめる、駐車場空き有（月/9251円）
■ 専有面積75.43㎡のゆとりある2LDK
■ 夕焼けと夜景をひとり占め、約14.81㎡の西向きバルコニー
■ 給湯：電気温水器、コンロ：都市ガス、暖房：灯油
＜令和7年9月完成リフォーム内容＞
・システムキッチン交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・電気温水器交換
・床：フローリング､カーペット、CF張替
・天井、壁：クロス張替
・建具交換
・内窓サッシ交換 他
物件概要
| 価格 | 1,280万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 北海道札幌市南区真駒内本町７丁目1-3 | ||
| アクセス | 札幌市南北線『真駒内』 バス乗車7分 じょうてつバス 曙町 停 徒歩1分 (約30m) 札幌市東西線『西１１丁目』 バス乗車25分 じょうてつバス 曙町 停 徒歩1分 (約30m) 札幌市東豊線『さっぽろ』 バス乗車39分 じょうてつバス 曙町 停 徒歩1分 (約30m) |
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| 専有面積 | 壁芯 75.43㎡ | 所在階 | 11階建/8階部分 |
| 主要採光 | 西向 | バルコニー | 西向14.81㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年09月 キッチン・トイレ・洗面・他[電気温水器交換] 【内装】2025年09月 全面 ・壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・サッシ |
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| 総戸数 | 61戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1980年(昭和55年)03月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 畠山建設株式会社 | ||
| 管理会社 | 株式会社サビスコ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：9,251円/月 カースペース 【バイク置き場】無し 【駐輪場】空有 |
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| 都市計画 | 用途地域 | ||
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 真駒内公園小学校 徒歩4分 (約300m) | 中学区 | 真駒内曙中学校 徒歩7分 (約520m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 7,800円/月 | 修繕積立金 | 13,578円/月 |
| その他費用 | 町内会費:300円/月 |
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| 周辺環境 | セイコーマート 真駒内本町7丁目店 徒歩2分 (約100m) 南警察署 真駒内交番 徒歩2分 (約140m) 真駒内本町公園 徒歩2分 (約160m) フレッシュマートアスカ 徒歩3分 (約240m) 札幌市立真駒内公園小学校 徒歩4分 (約280m) 真駒内郵便局 徒歩5分 (約360m) 札幌市立真駒内曙中学校 徒歩6分 (約430m) 真駒内幼稚園 徒歩8分 (約570m) 自衛隊札幌病院 徒歩10分 (約770m) ラルズマート真駒内店 徒歩19分 (約1490m) |
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| 備考 | 地下鉄南北線「真駒内」駅 徒歩24分 | ||
| 物件番号 | 4581959 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：谷橋 力良
静かな環境で、景色と自然に包まれながら、新しい生活を始めたい方にぜひおすすめしたい物件です！
リフォームで新しく生まれ変わっているためすぐに快適な生活をスタートできます★お気軽にお問い合わせください！