値下げ物件
【間取り】
地下鉄「美園」駅徒歩8分の好立地！リフォームで新調された水回りや全室クロス・床が快適な暮らしを叶えます。南東向き角部屋で全居室に採光・収納を確保。幼稚園も徒歩5分以内で子育て世帯にも安心の環境です♪
【リビング】
◆LDK（約11.4帖）◆
家族や友人との交流の場となるLDKでは、一緒にくつろいだり会話を楽しむことができます☆家具の配置がしやすい間取りです！広々とした空間でゆっくりとおくつろぎください♪
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【リビング】 ◆LDK（約11.4帖）◆ 家族や友人との交流の場となるLDKでは、一緒にくつろいだり会話を楽しむことができます☆家具の配置がしやすい間取りです！広々とした空間でゆっくりとおくつろぎください♪ 
【外観】 全国約740店舗展開中のネットワークを活かし、【ハウスドゥ札幌栄町】が豊富な成約実績と情報力で住まい探しをサポート☆多くの方に選ばれている安心感で、理想の一邸へ導きます！お気軽にお問い合わせください♪ 
【リビング】 ◆LDK（約11.4帖）◆ フローリングは、木の質感や模様が部屋全体に温かみを与えてくれますね！日差したっぷりで明るく開放的な雰囲気です☆ 家具や収納を活用すれば、さらに魅力的な空間になります！ 
【キッチン】 ◆キッチン◆ システムキッチンには多くの収納スペースがあるので食器や調理器具を整理整頓しやすくなります！！ 作業スペースが効率的に配置されているので、料理の作業もスムーズに行えます☆ 
【キッチン】 ◆キッチン◆ 独立型のキッチンなので、広々とした作業スペースが確保され、調理中に動きやすくなります☆ 料理の香りや音がリビングやほかの部屋に広がりにくいため、快適な調理環境を提供してくれます♪ 
【浴室】 ◆バスルーム◆ 横長の鏡で、空間を明るく見せてくれます♪ シャンプーラック完備で、ボトル類の置き場所にも困りません☆ お子様と一緒に浸かれる広いバスタブで、バスタイムをさらに楽しくしませんか♪ 
【洗面所】 ◆洗面台・洗面所◆ 三面鏡付き洗面化粧台♪顔の各角度を確認するのに便利で、お化粧や髪のセットなどを行う際に非常に役立ちます☆視界が広範囲にわたるので使いやすく、手間も省ける♪ 収納もしっかり確保！ -
【洗濯機置場】 ◆洗濯機置き場・洗面所◆ シンプルで機能的な洗濯スペースは清潔感があり、使いやすさが際立ちます♪棚があることにより、洗濯作業もスムーズですよ♪広々とした空間になっていて、脱衣所としても使えます！！ 
【トイレ】 ◆トイレ◆ 温水洗浄便座付きトイレです♪ 衛生的で快適なトイレの利用を提供し、多くの人にとって日常の生活を向上させる便利な機能となっています！ 上部には収納あり♪壁リモコン付きで操作も楽々☆ 
【洋室】 ◆洋室（約5.8帖）◆ 収納付き居室なので収納を配置する必要もなく、お部屋を最大限に活かせます☆ さらに窓付きなので明るいお部屋でした！ 朝日を浴びて健康的な生活を送りませんか♪ 
【収納】 ◆クローゼット◆ たっぷりとした収納力で、お気に入りの洋服や小物もスッキリ整理整頓できます。奥行きのある造りなので、季節物の家電や衣装ケースも無理なく収まり、お部屋をより広く使うことが可能です☆ 
【洋室】 ◆洋室（約5.4帖）◆ 約5.4帖の洋室は子供部屋や趣味の部屋として活用しやすいサイズ感。コンパクトながら落ち着いて過ごせる空間で、ライフスタイルに合わせて柔軟に使えます。 
【洋室】 ◆洋室（約5.4帖）◆ 洋室には便利なクローゼットを完備。衣類や小物を整理しやすく、居室を広く使える設計です。普段使いから季節物まで収納可能で、毎日の暮らしを快適にサポートする空間になっています。 
【洋室】 ◆洋室（約4.3帖）◆ 収納として使用するのはもちろん、お部屋としても利用可能な、十分な広さがありますね！ 洋室の使用用途は多種多様！ 考えるのも楽しみの一つになりますね♪ -
【玄関】 ◆玄関◆ 奥行きのある、スッキリとした玄関です♪ 木目を基調とした、やわらかな雰囲気の玄関になっています☆開閉式のシューズボックスがあるので、ご家族全員分の靴も安心して収納することができますね♪ 
【収納】 ◆シューズボックス◆ 玄関を美しく整えるシューズボックス。優れた収納力で清潔感のある空間を保ち、忙しい朝のスタートを快適にサポートします。毎日の暮らしをスタイリッシュに彩る味方です！ 
【収納】 ◆トランクルーム◆ 玄関横のトランクルームは、アウトドア用品やベビーカー、季節物をサッと出し入れできる万能収納。室内に持ち込みたくない汚れをブロックし、スタイリッシュな玄関をキープできます。 
【バルコニー】 ◆バルコニー◆ バルコニーはLDKから行き来できます！ シンプルなデザインのバルコニーは、心地よい風を感じながらリフレッシュできる場所です♪空気の入れ替えに、新鮮な空気を部屋内に取り入れることも！ 
【眺望写真】 ◆眺望◆ 窓辺に広がる瑞々しい植栽の緑に癒やされる、一階ならではの心地よい空間。優しい木漏れ日が差し込み、お部屋にいながら四季の移ろいや自然を身近に感じられます。隠れ家のような空間です☆
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
プロパンガス
給湯
コンロ三口
システムキッチン
独立キッチン
バス
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
高機能トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
暖房
照明器具
可動間仕切
オートロック
モニタ付インターホン
2面採光
東南向
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
トランクルーム
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
来客用パーキング
平面駐車場
宅配BOX
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
南東角部屋
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
通風良好
陽当り良好
階下に住戸無
即引渡可
即入居可
ペット不可
．
＼～近隣駐車場あり！新しく生まれ変わった住空間で、毎日にゆとりを～
□ 地下鉄東豊線「美園」駅徒歩8分、忙しい朝にもゆとりが生まれる立地！
■ 専有面積：67.49㎡ 3LDK、ライフスタイルに合わせて使いやすい間取り♪
□ 南東向き角部屋、朝日が差し込む爽やかな住空間
■ 清潔感あふれる新しい水回り設備で快適な暮らし
□ 全居室採光＆収納確保、快適なプライベート空間を実現
■ 近隣幼稚園まで徒歩5分以内なので子育てにも嬉しい住環境☆
〈リフォーム内容〉
・クロス張替（全室）、フローリング張替（全室）、クッションフロア張替
・建具交換（全室）
・システムキッチン交換
・浴室交換
・洗面化粧台交換
・トイレ新規交換
お気軽にお問い合わせください♪
物件概要
| 価格 | 1,780万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区月寒西一条３丁目 | ||
| アクセス | 札幌市東豊線『美園』 徒歩7分 (約560m) 札幌市東豊線『月寒中央』 徒歩9分 (約720m) |
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| 専有面積 | 壁芯 67.49㎡ | 所在階 | 10階建/1階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 北東向8.27㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2023年10月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2023年10月 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 |
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| 総戸数 | 29戸 | 面積 | 敷地:444.67㎡ |
| 築年月 | 1997年(平成9年)02月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 | |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 |
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| 都市計画 | 用途地域 | ||
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 月寒小学校 徒歩6分 (約450m) | 中学区 | 月寒中学校 徒歩11分 (約850m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 13,400円/月 | 修繕積立金 | 10,800円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4747825 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：谷橋 力良
全国約740店舗展開中のネットワークを活かし、【ハウスドゥ札幌栄町】が豊富な成約実績と情報力で住まい探しをサポート☆多くの方に選ばれている安心感で、理想の一邸へ導きます！お気軽にお問い合わせください♪