値下げ物件
【角部屋×リフォーム】＝ひと目惚れの方程式。角で輝く本命部屋☆
【間取り】
【外観】
こちらの物件は、3階部分の角部屋です。角部屋ならではの開放感があり、両面に窓があるため、自然光がたっぷりと入ります☆日当たりも良好で、通風も優れていますので、居住空間が一層快適に感じられます♪
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【外観】 こちらの物件は、3階部分の角部屋です。角部屋ならではの開放感があり、両面に窓があるため、自然光がたっぷりと入ります☆日当たりも良好で、通風も優れていますので、居住空間が一層快適に感じられます♪ 
【リビング】 ◆LDK◆ 家族や友人との交流の場となるLDKでは、一緒にくつろいだり会話を楽しむことができます☆柱などのデコボコが無く家具の配置がしやすい間取りです！広々とした空間でゆっくりとおくつろぎください♪ 
【リビング】 ◆LDK◆ リビングも柱などのデコボコが無く、家具の配置がしやすい間取りです♪日差したっぷりで明るく開放的な雰囲気☆家具や収納を活用したりすればさらに魅力的に使い勝手の良い空間になります！ 
【リビング】 ◆LDK◆ LDKは広々としたスペースなので、家具の配置によっては、リビングとダイニングを分けて使うこともできますね！ご家族のだんらんはもちろん、お子様のリビング学習にもピッタリです☆ 
【キッチン】 ◆キッチン◆ システムキッチンには多くの収納スペースがあるので食器や調理器具を整理整頓しやすくなります！！作業スペースが効率的に配置されているので、料理の作業もスムーズに行えます☆ 
【キッチン】 ◆キッチン◆ 料理をしながら会話もしやすい、カウンターキッチンです☆ 収納豊富なので、散らかりがちなキッチン用品もスッキリと片付けられます♪シンプルなデザインで、掃除がしやすく清潔感も保ちやすい♪ 
【洗面所】 ◆洗面室◆ 脱衣場もしっかり確保♪シンプルでスッキリとした脱衣場で快適な着替えができますね！収納付きで、お手入れもしやすい設備です！洗面用具やお掃除用具まで収納できるサイズになっています☆ -
【洗面台】 ◆洗面台・洗面所◆ こちらの洗面化粧台は三面鏡付きのため、収納が豊富になっています♪鏡の裏に収納できるので散らかりがちな洗面所をキレイに保つことができますね☆洗面室には窓が付いているので換気も可能！ 
【洗面所】 ◆洗濯機置き場・洗面所◆ シンプルで機能的な洗濯スペースは清潔感があり、使いやすさが際立ちます♪洗面台に棚があることにより、洗濯作業もスムーズ♪広々とした空間になっていて、脱衣所としても使えます！ 
【浴室】 ◆バスルーム◆ 横長の鏡で、空間を明るく見せてくれます♪シャンプーラック完備で、ボトル類の置き場所にも困りません☆お子様と一緒に浸かれる広いバスタブで、バスタイムをさらに楽しくしませんか♪ 
【バルコニー】 ◆バルコニー◆ バルコニーはリビングから行き来できます！シンプルなデザインのバルコニーは、心地よい風を感じながらリフレッシュできる場所です♪空気の入れ替えに、新鮮な空気を部屋内に取り入れることも！ 
【眺望写真】 ◆眺望◆ リビングから見晴らした景色は、開放的な眺望になっています！晴れた日や暖かい日には、近くに椅子やテーブルを置いて、読書などを気持ちよく楽しむことができますね♪お気軽にお問い合わせください☆ 
【洋室】 ◆洋室◆ 洋室は使用用途がたくさん♪書斎やワークスペースとしても活用できますよ☆自分のお部屋があれば、家具の配置を考えたり、このインテリアはどこに置こう、など考えるのも楽しいですね！ 
【洋室】 ◆洋室◆ 全居室収納付きなので、どのお部屋もスペースを広く使えます♪ベットや学習机もおける十分な広さがあります☆3部屋あるのでどのお部屋にしようか、悩んで選べるのも楽しみの一つですね♪ -
【洋室】 ◆洋室◆ コンパクトで使いやすいサイズのお部屋♪家具やインテリアを配置しやすく使い勝手も良好☆収納として使ったり趣味の部屋にしたりと、色んな使い道でオリジナルの空間を作り出せちゃいます♪ 
【トイレ】 ◆温水洗浄便座付きトイレ◆ 温水洗浄便座付トイレは、衛生的で快適なトイレの利用を提供し、日常の生活を向上してくれる、便利な機能となっています！リモコン付きなので操作も楽々☆後方には収納有り！ 
【玄関】 ◆玄関◆ 奥行きのある、スッキリとした玄関です♪白を基調とした、やわらかな雰囲気の玄関になっています☆玄関のシューズボックスは大容量なので家族全員分の靴も楽に入れることができます☆ 
【収納】 ◆収納◆ 収納を活用することで限られたスペースでも最大限に活用！収納スペースが効果的に使われることで、お部屋が広々とした印象を与えます♪各居室収納付なので荷物の多い方やオシャレさんにも嬉しい☆ 
【収納】 ◆収納◆ 廊下にも収納がありました♪収納を活用することで、限られたスペースでも最大限に活用し、整理整頓やスペースの向上だけでなく、生活環境を美しく保つことも☆物の管理がしやすいですね！
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
高機能トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
オートロック
モニタ付インターホン
2面採光
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
クローゼット3箇所
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
ワイドバルコニー
平面駐車場
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
角部屋
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
眺望良好
通風良好
陽当り良好
ペット不可
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□ 地下鉄東豊線「栄町」駅 徒歩１６分
■ 専有面積：７３．５４㎡（約２２．２４坪）の３ＬＤＫ♪
□ 駐車場 ９，０００円／月 ※空き状況は都度確認
■ オートロック付きでセキュリティもスマートに☆
□ 南西向きバルコニーで、毎日がすっきり晴れ気分
■ 全居室に収納があるから、見た目も気持ちもスッキリ！
□ 約１７．８帖のＬＤＫで、家族も空間もゆったり共存
【令和７年６月内装リフォーム内容】
・ システムキッチン、ユニットバス交換
・ 洗面化粧台、トイレ交換
・ 全室クロス張替
・ 床材貼替
・ 建具交換
・ 配管更新 ほか
お気軽にお問い合わせください♪
物件概要
| 価格 | 1,790万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 北海道札幌市東区北四十条東６丁目 | ||
| アクセス | 札幌市南北線『麻生』 徒歩16分 (約1280m) 札幌市南北線『麻生』 徒歩19分 (約1520m) 札幌市東豊線『新道東』 徒歩24分 (約1920m) |
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| 専有面積 | 壁芯 73.54㎡ | 所在階 | 9階建/3階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向5.70㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年06月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給排水管 【内装】2025年06月 床 ・全室クロス ・建具 |
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| 総戸数 | 34戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1990年(平成2年)02月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 株式会社藤井工務店 | ||
| 管理会社 | ＭＭＳマンションマネージメントサービス | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | ||
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 栄西小学校 徒歩5分 (約350m) | 中学区 | 栄町中学校 徒歩20分 (約1560m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 10,000円/月 | 修繕積立金 | 13,520円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 卸売スーパー 北42条店 徒歩8分 (約580m) 北41条はるかぜ公園 徒歩3分 (約210m) ツルハドラッグ北41条店 徒歩3分 (約180m) おひさまさっぽろ東保育園 徒歩3分 (約210m) 栄西小学校 徒歩5分 (約390m) ファミリーマート北４０条東８丁目店 徒歩5分 (約380m) 北４１条郵便局 徒歩6分 (約460m) 奥泉整形外科 徒歩6分 (約460m) とんでん北38条店 徒歩7分 (約550m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4236453 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：谷橋 力良
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