【間取り】
【リノベーション済み・3LDK】バス停徒歩1分、通勤通学に便利な好立地！水回り一新＆内装フルリフォームで、新築感覚の快適生活を。駐車場空き有、冬も安心の暖房完備。利便性とゆとりを兼ね備えた住まいです。
【リビング】
■LDK（約18.1帖）■
家族揃ってゆったり寛げる約18.1帖の大空間。毎日の始まりと終わりを心地良く彩る、落ち着きある住まいです。家族の会話も自然と弾みます。※画像は加工を施しています。
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【リビング】 ■LDK（約18.1帖）■ 家族揃ってゆったり寛げる約18.1帖の大空間。毎日の始まりと終わりを心地良く彩る、落ち着きある住まいです。家族の会話も自然と弾みます。※画像は加工を施しています。 
【外観】 全国約740店舗展開中のネットワークを活かし、【ハウスドゥ札幌栄町】が豊富な成約実績と情報力で住まい探しをサポート☆多くの方に選ばれている安心感で、理想の一邸へ導きます！お気軽にお問い合わせください♪ 
【リビング】 ■LDK（約18.1帖）■ 西向きで午後も明るく、冬も暖かいLDK。天井高を抑えた設計により、冷暖房効率が良く光熱費も経済的です。食事と寛ぎのスペースを分けやすいレイアウトで、低重心の家具が映えます 
【ダイニング】 ■ダイニング■ リビングと程よく仕切られた、独立型キッチンのような奥行きのある空間。食事と寛ぎの時間を明確に分けることができ、メリハリのある暮らしを。扉がない設計なので、配膳や片付けもスムーズです。 
【キッチン】 ■キッチン■ プライバシーを重視した独立性のあるキッチン♪料理を楽しむ新しい生活が始まります！調理音を気にせず、快適な時間を過ごしましょう☆収納スペースも充実♪生活がさらに便利になります！ 
【浴室】 ■浴室■ 清潔感のある内装の浴室はで明るく快適。ゆったりくつろげるサイズ感で、一日の疲れをリセットできる癒しの空間です。シンプルながらも使いやすい設計で、毎日のバスタイムを心地よく演出してくれます。 
【洗面所】 ■洗面所■ 広々とした洗面所は、毎日の身支度や家族の準備も快適に♪三面鏡の裏にはたっぷり収納スペースを確保しており、生活感を隠しながら使いやすさも両立でき、朝の慌ただしい時間もスマートにスタート◎ -
【洗面所】 ■洗濯パン■ 洗濯パンは、水漏れが発生した際に、床や階下の部屋への水の浸透を防ぎ、水害のリスクを低減する重要な役割があります♪上部には可動式棚があり、洗剤やタオルが置けるため作業もスムーズです！ 
【トイレ】 ■温水洗浄便座付きトイレ■ 温水洗浄便座付きのトイレで、季節を問わず快適に使用できます。清潔感のある空間で、毎日気持ちよく使えるのも魅力。来客時にも安心してご案内できる、使い勝手に配慮された設備です 
【洋室】 ■洋室（約6帖）■ 東向きの窓から心地よい朝日が差し込む、爽やかな空間。リビングから離れた独立性の高い配置のため、家族の生活音を気にせず静かに休める寝室や、集中したいワークスペースに最適です！ 
【収納】 ■クローゼット■ 衣類や小物をまとめて収納でき、毎日の出し入れもスムーズ。季節物の整理も便利で、お部屋をすっきり保てます。生活動線を邪魔せず、暮らしやすさを高めてくれる収納スペースです。 
【洋室】 ■洋室（約6帖）■ リビングに隣接しながらも、扉で直接つながっていない独立性の高いレイアウト。家族の気配をほどよく感じつつ、プライベートな時間も大切にできる心地よい距離感のお部屋です。 
【収納】 ■クローゼット収納■ 用途に合わせて使い分けができる大小2つのクローゼットを完備。衣類はもちろん、季節物の家電や小物類までスッキリと仕分け収納が可能です。居住スペースを最大限に広く活用できます！ 
【洋室】 ■洋室（約5帖）■ 寝室やワークスペース、趣味のお部屋など使用用途は多数♪自分のお部屋があれば、家具の配置を考えたり、このインテリアはどこに置こう、など考えるのも楽しいですね！ -
【洋室】 ■洋室（約5帖）■ 住戸内で最もリビングから離れた位置にあり、家族の話し声やテレビの音に邪魔されない静かな環境です。玄関にも近いため、帰宅してすぐに着替えたり、プライベートな時間を大切にできます！ 
【玄関】 ■玄関■ シンプルで洗練された玄関ドアは、無駄のないデザインで落ち着いた雰囲気を演出します。主張しすぎずに家全体の印象をまとめる玄関のポイントに！訪れる人をやさしく迎えます。 
【収納】 ■シューズボックス■ 圧迫感のないロータイプのシューズボックスを採用。玄関をより広く、開放的に感じさせてくれます。天板の上にはお気に入りの雑貨を飾ったり、鍵や小物を置くスペースとしても活用できます♪ 
【バルコニー】 ■バルコニー■ 使い勝手の良い6.71㎡の空間。お洗濯はもちろん、気分転換の場所としても重宝します。お部屋に奥行きを感じさせ、住まい全体に開放感を与えてくれます。 
【庭】 ■専用庭■ バルコニーから階段で直接出入りできる専用庭。マンションの安心感と、戸建てのような開放感を同時に享受できる贅沢な空間です。ガーデニングや夏のお子様の水遊びなど、楽しみが大きく広がります。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
プロパンガス
給湯
浄水器
コンロ三口
グリル
バス
ユニットバス
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
高機能トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
暖房
照明器具
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
フローリング
フローリング張替
クローゼット2箇所
シューズボックス
バルコニー
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
3沿線以上利用可
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
即入居可
ペット不可
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＼ 洗練のリノベーション空間♪ 3LDKのゆとりと西向きの陽光に包まれる暮らし ／
■ 中央バス「札大正門前」停留所まで徒歩1分。毎日の移動をスマートに。
■ 駐車場空有。マイカー派にも安心の住環境！
■ 専有面積74.21㎡、ゆとりを感じる広々3LDK！
■ 水回りリフォーム済みで、入居後すぐに快適な暮らしを始められます！
■ 冬場にうれしい暖房機付き。毎日をあたたかくサポート！
■ 札幌大学が身近な立地で、生活利便も充実！
＜令和8年5月完成リフォーム内容＞
・キッチン交換
・浴室
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・フローリング、クロス貼替、建具新設・交換 他
お気軽にお問い合わせください♪
物件概要
| 価格 | 1,680万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区西岡三条７丁目 | ||
| アクセス | 札幌市東豊線『月寒中央』 バス乗車10分 中央バス 札大正門前 停 徒歩1分 (約80m) 札幌市南北線『澄川』 バス乗車9分 中央バス 札大正門前 停 徒歩1分 (約80m) ＪＲ函館本線『白石』 バス乗車31分 中央バス 札大正門前 停 徒歩1分 (約80m) |
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| 専有面積 | 壁芯 74.21㎡ | 所在階 | 5階建/1階部分 |
| 主要採光 | 西向 | バルコニー | 西向6.71㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年05月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【内装】2026年05月 壁、天井 ・床 ・建具 |
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| 総戸数 | 63戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1986年(昭和61年)11月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 | |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 |
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| 都市計画 | 用途地域 | ||
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 西岡北小学校 徒歩6分 (約470m) | 中学区 | 西岡北中学校 徒歩7分 (約500m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 5,460円/月 | 修繕積立金 | 10,296円/月 |
| その他費用 | その他負担金:500円 専用庭使用料／月額 |
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| 周辺環境 | ザ・ビッグ西岡店 徒歩4分 (約250m) 札幌市立西岡北小学校 徒歩6分 (約470m) 札幌市立西岡北中学校 徒歩7分 (約500m) 西岡やけやま公園 徒歩7分 (約490m) 産直生鮮市場 西岡店 徒歩9分 (約650m) サンドラッグ 西岡店 徒歩9分 (約690m) 認定こども園 まなび 徒歩10分 (約780m) DCM 西岡店 徒歩12分 (約950m) セイコーマート澄川6条店 徒歩15分 (約1180m) イオン札幌西岡ショッピングセンター 徒歩13分 (約1000m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4704602 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：谷橋 力良
全国約740店舗展開中のネットワークを活かし、【ハウスドゥ札幌栄町】が豊富な成約実績と情報力で住まい探しをサポート☆多くの方に選ばれている安心感で、理想の一邸へ導きます！お気軽にお問い合わせください♪