【間取り】
広々とした3LDKで、家族団欒の時間がもっと豊かに☆リビングでの談笑やダイニングでの食事、各個室のプライベートな空間がバランスよく配置されており、温かな空間が家族の絆を深めます◎お問い合わせください！
【外観】
全国約740店舗展開中のネットワークを活かし、【ハウスドゥ札幌栄町】が豊富な成約実績と情報力で住まい探しをサポート☆多くの方に選ばれている安心感で、理想の一邸へ導きます！お気軽にお問い合わせください♪
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【外観】 全国約740店舗展開中のネットワークを活かし、【ハウスドゥ札幌栄町】が豊富な成約実績と情報力で住まい探しをサポート☆多くの方に選ばれている安心感で、理想の一邸へ導きます！お気軽にお問い合わせください♪ 
【リビング】 ■LDK（約15.9帖）■ 広々とした約15.9帖のLDKは、ゆったりとした家族団欒や友人との楽しい時間を過ごすのにピッタリ☆大きな窓から差し込む自然光が部屋全体を明るく照らし、心地よく過ごせます！ 
【リビング】 ■LDK（約15.9帖）■ 広々とした明るいリビングは、家族が集まりくつろぐのに適した空間☆床は温かみのある木目調で、落ち着いた雰囲気を提供します。シンプルな内装で、コーディネートは自由自在！ 
【リビング】 ■LDK（約15.9帖）■ デザイン性と実用性を兼ね備えたニッチスペース！オープンタイプでお気に入りの小物や書籍を自由にディスプレイでき、毎日の暮らしに彩りを添えます。お部屋をおしゃれに演出します♪ 
【キッチン】 ■キッチン■ スタイリッシュなキッチンは、広い調理スペースと収納力が自慢☆お気に入りのレシピを心ゆくまで試して、家族の笑顔を引き出しましょう♪更にみんなで料理を楽しみ、笑顔あふれる時間を！ 
【キッチン】 ■キッチン■ 独立性のあるキッチンは、料理に集中できるプライベートな空間を提供します◎効率的なレイアウトと十分な収納スペースで、調理や片付けがスムーズに行えます。料理を楽しむには適した環境です！ 
【浴室】 ■浴室■ 木の温もりを感じるアクセントパネルと、柔らかな印象の楕円形浴槽が魅力のバスルーム。曲線の浴槽は身体にフィットしやすく、一日の疲れを心地よくリセットできます。お洒落な癒し空間です♪ -
【洗面所】 ■洗面化粧台■ 三面鏡付き洗面化粧台は顔の各角度を確認するのに便利で、お化粧や髪のセットなどを行う際に非常に役立ちます☆視界が広範囲にわたるので使いやすく、手間も省けますね♪収納もしっかり確保！ 
【トイレ】 ■温水洗浄便座付きトイレ■ おしゃれな壁紙で洗練された印象に仕上げたトイレ。上部には収納棚を完備し、すっきりとした空間を保てます。毎日使う場所だからこそ、ほっと落ち着けるお気に入りの空間に。 
【洋室】 ■洋室（約6帖）■ リビングと可動間仕切りでつながるフレキシブルな空間です。間仕切りを開放すればLDKと一体化して広々と使え、ライフスタイルに合わせて柔軟な使い分けが可能です！ 
【洋室】 ■洋室（約6帖）■ 洋室にはクローゼットに加え、棚付きクローゼットも完備！服のハンガー掛けと小物の整理を綺麗に使い分けられます。収納家具を置く必要がないため、お部屋をすっきり広く使えます。 
【洋室】 ■洋室（約5帖）■ この洋室はシンプルで使い勝手の良い空間です☆フローリングの床が温かみを与え、白い壁が明るさと清潔感を演出します！十分な広さがあり、ベッドや家具の配置も自由自在です。 
【洋室】 ■クローゼット■ クローゼットは広々とした内部空間があり、衣類や小物を整理整頓するのに便利☆棚やハンガーパイプが備え付けられており、効率よく収納できます！シンプルで日常使いに適したデザインです。 
【洋室】 ■洋室（約4帖）■ 約5帖の洋室はコンパクトながら落ち着いて過ごせる空間。書斎や趣味部屋、テレワークスペースなど多用途に活用でき、暮らしに合わせて自由に使える便利な一室です。 -
【洋室】 ■洋室（約4帖）■ コンパクトながら使い勝手の良い空間です！子ども部屋や書斎、趣味の部屋として活用しやすく家具の配置次第で多彩な用途に対応できます☆一人の時間を楽しむプライベートルームにも◎ 
【洋室】 ■洋室（約4帖）■ コンパクトながら居心地の良い洋室♪機能的なレイアウトで生活スペースを最大限に活用し、落ち着いた雰囲気が広がる心地よい洋室です☆小さなスペースでも快適な休息を提供します。 
【玄関】 ■玄関■ スッキリとした玄関です♪白基調のシューズボックスが玄関を明るい印象にしてくれます☆季節のお花を飾ったり、ご家族の写真を飾ったりとインテリアも楽しめるデザインです♪色々飾りたいですね☆ 
【バルコニー】 ■バルコニー■ プライベート感溢れるスペース。コーヒータイムやリラックスにぴったりな、静かなひと時を過ごせる場所です。ごゆるりと自分の時間をお過ごしください！静かな避難所としての日常のスパイスにも☆ 
【眺望写真】 ■眺望■ このバルコニーからの眺望はリラックスしたひとときを提供し、都会の喧騒を忘れさせてくれます。自然と建物が調和する風景は、毎日の生活に新鮮さをもたらしてくれるでしょう。特別なひとときをどうぞ！
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
グリル
システムキッチン
独立キッチン
バス
ユニットバス
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
高機能トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
暖房
灯油
照明器具
ダウンライト
可動間仕切
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
東南向
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
クッションフロア
24時間換気システム
網戸
クローゼット
クローゼット2箇所
玄関収納
収納スペース
トランクルーム
シューズボックス
バルコニー
ワイドバルコニー
宅配BOX
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
南向
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
都市近郊
眺望良好
通風良好
陽当り良好
即引渡可
即入居可
ペット不可
．
～心地よさも、安心も。フルリフォームでアップデート～
□ 札幌市電「西線16条」駅から徒歩6分♪札幌中心部へのアクセスもスムーズ！
■ 専有面積：75.06㎡の3LDK♪ファミリーでもゆとりある間取りで、各居室の収納も充実！
□ 南東向きで陽当たり良好！明るく開放感のあるお部屋です☆
■ 浴室乾燥暖房機付き♪雨の日のお洗濯や冬場の入浴も快適です！
□ 荷物が多い方も安心のトランクルーム
■ 宅配ボックス完備♪不在時でも荷物を受け取れて便利です
＜令和6年10月リフォーム内容＞
・キッチン
・浴室
・トイレ
・洗面化粧台 新規交換
・クロス、フローリング張替 他
お気軽にお問い合わせください♪
物件概要
| 価格 | 1,780万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南十七条西１２丁目 | ||
| アクセス | 札幌市軌道線『西線１６条』 徒歩6分 (約480m) 札幌市軌道線『ロープウェイ入口』 徒歩10分 (約800m) 札幌市南北線『幌平橋』 バス乗車5分 ＪＲ北海道バス 西屯田通 停 徒歩3分 (約190m) |
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| 専有面積 | 壁芯 75.06㎡ | 所在階 | 5階建/2階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 南東向11.55㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2024年10月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器・他[ハウスクリーニング] 【内装】2024年10月 壁、天井 ・床 ・建具 ・サッシ |
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| 総戸数 | 27戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1987年(昭和62年)10月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 株式会社新井組 | ||
| 管理会社 | イワクラホーム株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 |
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| 都市計画 | 用途地域 | ||
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 伏見小学校 徒歩7分 (約500m) | 中学区 | 山鼻中学校 徒歩12分 (約900m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 10,900円/月 | 修繕積立金 | 15,310円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | マックスバリュ南15条店 徒歩9分 (約690m) ローソン 札幌南17条西店 徒歩3分 (約240m) ツルハドラッグ 南16条店 徒歩5分 (約390m) 医療法人藻友会 札幌いしやま病院 徒歩7分 (約550m) あいりんく保育園 やまはな園 徒歩8分 (約590m) 札幌市立伏見小学校 徒歩8分 (約610m) 札幌南十四条郵便局 徒歩10分 (約780m) セイコーマート 南19条店 徒歩10分 (約780m) ツルハドラッグ 行啓通店 徒歩12分 (約900m) 札幌市立山鼻中学校 徒歩12分 (約950m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4763792 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：谷橋 力良
全国約740店舗展開中のネットワークを活かし、【ハウスドゥ札幌栄町】が豊富な成約実績と情報力で住まい探しをサポート☆多くの方に選ばれている安心感で、理想の一邸へ導きます！お気軽にお問い合わせください♪