～新たな生活の幕開け～
まるで新築のようなフルリフォーム物件で新生活をスタートさせませんか？
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【リビング】 ■リビング■ 約28.0帖の広々リビング。 ご家族の寛ぎの場となるゆとりのある広さ♪バルコニーに面した大きな掃き出し窓からは自然光がたっぷりと差し込み、明るい空間を演出します♪ 
【リビング】 ■リビング■ 広々としているのでご友人との集まりや家族との日常の生活が快適に過ごせます♪ この広さなら多様なインテリアデザインのアイディアを実現しやすく、ライフスタイルに合わせてカスタマイズ可能☆ 
【リビング】 ■リビング■ 2面採光のリビングは、明るく暖かく一日の疲れを癒す、家族が共有するくつろぎの場♪ご家族のだんらんはもちろん、お子様のリビング学習にもピッタリです☆ 
【キッチン】 ■キッチン■ 対面キッチンはリビングとの一体感が強く根強い人気を誇ります！ お料理中でもご家族とのコミュニケーションが取れます！ 窓からの採光もしっかり届き、毎日のお料理の時間が楽しくなります♪ 
【キッチン】 ■キッチン■ 木目の収納と白を基調とした作業場は清潔感がありますね♪スリムなレンジフードでスタイリッシュかつお掃除も楽々！ 収納豊富なので、散らかりがちなキッチン用品もスッキリと片付けられます。 
【キッチン】 ■キッチン■ 収納スペース。効率的に使える棚や引き出しは、日常の小物整理に最適。お部屋が、美しく整頓された空間となり生活の便利さをサポートします。 -
【洗面台】 ■洗面化粧台■ 三面鏡の裏が収納になっている洗面化粧台♪ 歯ブラシや化粧品類もスッキリとしまうことができます！ 朝の身支度もスムーズですね☆ 
【浴室】 ■浴室■ アクセントパネルがおしゃれな空間を醸し出しています。 窓付きなので、もちろん換気も可能！防カビ効果も期待できます☆ シャンプーラック完備でボトル類の置き場所にも困りません☆ 
【納戸】 ■ファミリークローゼット■ 洗面所の横には大容量のファミリークローゼット付き！ 洗濯物を乾かしそのまま収納出来るため動線が短く家事が時短に◎ 
【トイレ】 ■トイレ■ 便利な壁リモコン付きトイレです♪一手間かからず快適な操作で、節水機能やウォシュレットなど機能が充実してます！洗練されたデザインと先進の技術が融合し、快適で清潔なトイレ体験を提供します♪ 
【玄関】 ■玄関■ 明るい玄関には窓があり、心地よい陽光が差し込みます。訪れる人を優雅に迎えることが出来ます。家の入り口から快適な住まいへの第一歩を演出します。 
■玄関収納■ 大容量のシューズボックスは、整理整頓の強力な味方♪靴をスマートに収納し、清潔でスタイリッシュに保ちます！快適な暮らしを演出し、忙しい朝もスムーズにスタートさせる、便利なアイテムです♪ 
【収納】 ■収納（1階廊下）■ 収納スペースは、日常の小物整理や、掃除道具、日用品のストックの収納にぴったり。お部屋が、美しく整頓された空間となり、生活の便利さをサポートします。 -
【洋室】 ■洋室■ 広々とした空間でありながらアットホームな雰囲気が魅力。心地よいプライベート空間を提供します。 
【洋室】 ■洋室■ 広々とした空間でありながらアットホームな雰囲気が魅力。心地よいプライベート空間を提供します。 
【収納】 ■クローゼット■ 
【洋室】 ■洋室■ プライバシーが守られ、静かで落ち着いた生活が享受できます。独自のデザインやカスタマイズも可能で、家族や趣味に合わせた空間への変更が容易に。 
【洋室】 ■洋室■ プライバシーが守られ、静かで落ち着いた生活が享受できます。独自のデザインやカスタマイズも可能で、家族や趣味に合わせた空間への変更が容易に。 
【収納】 ■クローゼット■ 幅が広く、収納力があります！ 仕切り棚も備え、整理整頓がしやすくなっています♪ 物の収納に困らず、スッキリと片付けたい方に◎ 
【洋室】 ■洋室■ 各居室収納付きなので収納を配置する必要もなく、お部屋を最大限に活かせます☆ 寝室やワークスペース、趣味のお部屋など使用用途は多数♪ 家具の配置を考えるのも楽しみのひとつですね☆ -
【洋室】 ■洋室■ 各居室収納付きなので収納を配置する必要もなく、お部屋を最大限に活かせます☆ 寝室やワークスペース、趣味のお部屋など使用用途は多数♪ 家具の配置を考えるのも楽しみのひとつですね☆ 
【収納】 ■クローゼット■ 洋服好きにはたまらない、充実した広さ！ これだけ広ければ衣類やカバンなど充分にしまえますね！ 
【トイレ】 ■トイレ■ トイレ空間は、窓付きで自然な光が入ってきます。換気もスムーズで、常に清新な環境を保つのに役立ちます☆奥行があり、快適な時間を提供します♪ 
【収納】 ■収納（2階ホール）■ ちょっとした収納スペースがあるので、小物やお掃除道具を整理整頓するのに便利です。 家の中をスッキリと保つことが出来ます。 
【バルコニー】 ■バルコニー■ バルコニーは洗濯を干すだけの場所じゃなく、くつろぎや娯楽の場としても利用されます。夏は椅子やテーブルを配置して、屋外で読書を楽しんだり、コーヒータイムを過ごすのはいかがでしょうか？ 
【バルコニー】 ■バルコニー■ シンプルなデザインのバルコニーは、心地よい風を感じながらリフレッシュできる場所です♪ 物干し竿を設置すれば、たっぷりの洗濯物もしっかり干せます♪
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
給湯
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
LDK20畳以上
全居室8畳以上
吹抜
フローリング
クローゼット
ウォークインクローゼット
全居室収納
シャッター車庫
主な特徴
内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
前道6m以上
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
角地
平坦地
整形地
即入居可
■土地面積223.00㎡（約67.45坪）のゆったり角地
■建物面積148.41㎡（約44.89坪）の広々3LDK
■車生活には嬉しい4台駐車可能（青空3台+ガレージ1台）
■約28.0帖の開放感あふれるLDK
■ファミリークローゼットやウォークインクローゼットがあり収納たっぷり
■1坪フルオートバス
■食器洗浄乾燥機、浄水器付き
■トイレ2カ所
＜令和6年2月リフォーム内容＞
・外壁、屋根塗装
・水回り全て新品交換
・クロス貼替
・フローリング上張り
・ドア全交換
・照明器具交換
・インターフォン交換
・間取り変更（対面式キッチンへ）
内覧も可能ですので、是非一度お気軽にお問い合わせください。
物件概要
| 価格 | 2,810万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 北海道札幌市北区新川西二条３丁目５－１ | ||
| アクセス | 札幌市南北線『北２４条』 バス乗車23分 中央バス 西札幌変電所 停 徒歩3分 (約170m) ＪＲ札沼線『新川』 バス乗車16分 中央バス 新川西３条３丁目 停 徒歩4分 (約300m) |
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| 建物面積 | 公148.41㎡ | 駐車場 | あり 普通：4台 |
| 築年月 | 1994年(平成6年)11月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2024年02月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【外装】2024年02月 外壁 ・屋根 【内装】2024年02月 全面 ・壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・サッシ |
||
| 土地面積 | 公223㎡(67.45坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約11.2m 間口 約17.00m 南東側(公道)幅 約6.0m 間口 約10.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 40% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 新川小学校 徒歩23分 (約1800m) | 中学区 | 新川西中学校 徒歩24分 (約1900m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 新川きじがはら公園 徒歩4分 (約310m) セイコーマート 新川西店 徒歩6分 (約440m) スーパーアークスエクスプレス 新川店 徒歩7分 (約520m) 札幌市立新川小学校 徒歩23分 (約1800m) 札幌市立新川西中学校 徒歩25分 (約1930m) 石狩花川南八条郵便局 徒歩33分 (約2570m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 3813617 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：佐々木 洋
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