【間取り】
【豊平公園駅徒歩2分＆駐車場空有】令和8年7月内装・水回りフルリフォーム済の80㎡超3LDK！食洗機や追焚等、設備も充実。専用庭付きで子育て環境にもおすすめの1階住戸です！お気軽にお問い合わせを♪
【リビング】
■LDK（約17帖）■
広々としたLDKには、スタイリッシュなダウンライトが設置され、柔らかい光で演出。アクセントクロスが個性を引き立て、おしゃれで落ち着いた雰囲気です。※画像は加工を施しております
-
【リビング】 ■LDK（約17帖）■ 広々としたLDKには、スタイリッシュなダウンライトが設置され、柔らかい光で演出。アクセントクロスが個性を引き立て、おしゃれで落ち着いた雰囲気です。※画像は加工を施しております 
【外観】 全国約740店舗展開中のネットワークを活かし、【ハウスドゥ札幌栄町】が豊富な成約実績と情報力で住まい探しをサポート☆多くの方に選ばれている安心感で、理想の一邸へ導きます！お気軽にお問い合わせください♪ 
【リビング】 ■LDK（約17帖）■ 広々としたLDKは、小物や観葉植物などが置けるカウンター付きの大きな窓が魅力！バルコニーにも面しており、光と風を感じられる開放的な空間で家族とゆったり過ごせます。 
【キッチン】 ■キッチン■ お料理に集中できる独立性と、ダイニングへのスムーズな生活動線を兼ね備えた機能的なキッチンです。食事とくつろぎの空間をしっかりと分けられる、メリハリのある美しい住空間。 
【キッチン】 ■キッチン■ 新品のシステムキッチンへ交換し、空間全体を清潔感のある印象に一新しました。ゆとりある調理スペースと豊富な収納を備え、日々の料理から後片付けまで家事をスムーズにサポートする設計です。 
【浴室】 ■浴室■ 木目調のアクセントパネルを採用した、落ち着きのあるバスルームです。広々とした浴槽で肩までゆっくりと浸かり、1日の疲れをリセットする心地よいリラックスタイムをお過ごしいただけます。 
【洗面所】 ■洗面所■ 身支度が快適な三面鏡洗面台！両脇には高さを調整できるオープン可動棚を完備し、タオルや小物をサッと取り出せます。散らかりがちな洗面周りもすっきり整理整頓できる収納空間です！ -
【トイレ】 ■温水洗浄便座付きトイレ■ 白を基調とした内装に、おしゃれなアクセントクロスが映える落ち着いた空間です。上部にはトイレットペーパーなどのストックをスッキリ隠して収納できる、扉付きの棚を備えています。 
【洋室】 ■洋室（約7.7帖）■ 夫婦でのびのび使える快適な空間です。家具の配置もしやすく、くつろぎの時間をしっかり確保。主寝室ならではの落ち着きと、暮らしに寄り添う使いやすさが魅力です。 
【洋室】 ■洋室（約7.7帖）■ 約7.7帖の洋室には衣類をまとめて管理できるウォークインクローゼットを備えており、室内に余計な家具を置かず広々と快適に過ごせます。お部屋の整理整頓もラクラクな嬉しい設計です。 
【収納】 ■ウォークインクローゼット■ 衣類や小物をまとめて収納でき、毎日の出し入れもスムーズ。季節物の整理も便利で、お部屋をすっきり保てます。生活動線を邪魔せず、暮らしやすさを高めてくれる収納スペースです。 
【洋室】 ■洋室（約6帖）■ 約6帖の洋室は、程よい広さで落ち着いた空間です。ベッドやデスクを置いてもゆとりがあり、家族それぞれの居場所としても活用できます。勉強やリラックスの時間にもぴったりの居室です。 
【収納】 ■クローゼット■ たっぷりとした収納力で、お気に入りの洋服や小物もスッキリ整理整頓できます。奥行きのある造りなので、季節物の家電や衣装ケースも無理なく収まり、お部屋をより広く使うことが可能です☆ 
【洋室】 ■洋室（約4.5帖）■ リビングに隣接する約7.5帖の洋室は、可動式間仕切りを完備。扉を開ければリビングと一体化して広々とした空間になり、閉めれば独立した個室や客間など用途に合わせて柔軟に使えます。 -
【洋室】 ■洋室（約4.5帖）■ 全居室にクローゼットを完備し、衣類や小物をすっきり整理可能。居室を広く使える設計で、家族それぞれの生活スタイルに合わせて快適に暮らせる空間です。 
【玄関】 ■玄関■ 毎日使う場所だからこそ、無駄のないシンプルな設計で使い勝手の良い玄関。脱ぎ履きがスムーズにできるゆとりを確保しており、いつもスッキリとした状態を保ちやすい、清潔感のあるスマートな空間です◎ 
【収納】 ■シューズボックス■ 出かけ前の身だしなみチェックができる鏡付き！大容量のトール型シューズボックスは可動棚仕様で、高さのある靴もすっきり収まり木の温もりが玄関を上品に演出します。 
【バルコニー】 ■バルコニー■ ゆとりあるバルコニースペース。大きな洗濯物や布団干しもスムーズに行える十分な広さです。心地よい外気と光を感じられ、日常の洗濯からちょっとしたリフレッシュまで幅広く活用できます。 
【庭】 ■専用庭■ 14.6㎡のゆとりある専用庭を完備！戸建て感覚でお子様がのびのび遊べるスペースとしてはもちろん、ガーデニングやちょっとした息抜きなど、家族で多目的に楽しめます。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
システムキッチン
アイランドキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
高機能トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
オートロック
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
東南向
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
収納スペース
トランクルーム
全居室収納
シューズインクローク
バルコニー
ワイドバルコニー
専用庭
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
即引渡可
即入居可
.
＼～駐車場空きあり×公園も身近！暮らしやすさが嬉しい住まい～／
■ 地下鉄東豊線「豊平公園」駅まで徒歩2分！駅が身近で暮らしやすい好立地
■ 駐車場空きあり！お車をお持ちの方にも嬉しいポイント
■ 専有面積80.4㎡のゆとりある3LDK！家族で快適に暮らせる広さ♪
■ 節水・時短を叶える食洗機付き快適キッチン
■ 追焚機能付き！家族みんなが快適に入浴できる住まい
■ 1階ならではの専用庭！お子様の遊び場や趣味のスペースにも◎
■ オートロック完備！安心感のある暮らしをサポート
＜令和8年7月リフォーム内容＞
・キッチン ・浴室 ・洗面室 ・トイレ
・床 ・壁天井 他
お気軽にお問い合わせください！
物件概要
| 価格 | 3,290万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区美園七条２丁目 | ||
| アクセス | 札幌市東豊線『豊平公園駅』 徒歩2分 (約160m) 札幌市東豊線『美園駅』 徒歩8分 (約640m) 札幌市南北線『平岸駅』 徒歩20分 (約1600m) |
||
| 専有面積 | 壁芯 80.40㎡ | 所在階 | 6階建/1階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 南東向9.44㎡ |
| その他 | 14.60㎡ 200円/月 | ||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年07月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【内装】2026年07月 壁、天井 ・床 |
||
| 総戸数 | 49戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1996年(平成8年)06月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 住友建設株式会社 | ||
| 管理会社 | ハウズイング合人社北海道株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：12,000円/月 |
||
| 都市計画 | 用途地域 | ||
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | みどり小学校 徒歩7分 (約520m) | 中学区 | 八条中学校 徒歩2分 (約150m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 8,040円/月 | 修繕積立金 | 16,080円/月 |
| その他費用 | 町内会費:200円/月 |
||
| 周辺環境 | ローソン 札幌美園８条店 徒歩2分 (約100m) 札幌市立八条中学校 徒歩3分 (約180m) 札幌市立みどり小学校 徒歩6分 (約410m) 豊平公園 徒歩6分 (約470m) 豆蔵珈房 宮田屋 徒歩7分 (約500m) セイコーマート ほんま店 徒歩10分 (約760m) スーパーアークス 美園店 徒歩10分 (約780m) 東光ストア 豊平店 徒歩12分 (約910m) ザ・ビッグ エクスプレス平岸店 徒歩13分 (約970m) ツルハドラッグ 豊平4条店 徒歩13分 (約980m) |
||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4852121 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：谷橋 力良
全国約740店舗展開中のネットワークを活かし、【ハウスドゥ札幌栄町】が豊富な成約実績と情報力で住まい探しをサポート☆多くの方に選ばれている安心感で、理想の一邸へ導きます！お気軽にお問い合わせください♪