【フルリノベーション済みのためすぐにお住まいになれます】
・敷地内駐車場空有（月／１３，２００円）
【間取り】
【外観】
◆外観◆
２０２３年１０月に、水回り設備新規交換やフローリング張替えなどの内装リフォーム完了予定♪
開口部南向きなので、日当たりも良好☆
駐車場やゴミ捨て場、宅配ボックスもあり共用部分も充実！！
-
【外観】 ◆外観◆ ２０２３年１０月に、水回り設備新規交換やフローリング張替えなどの内装リフォーム完了予定♪ 開口部南向きなので、日当たりも良好☆ 駐車場やゴミ捨て場、宅配ボックスもあり共用部分も充実！！ 
【玄関】 ◆玄関◆ 奥行きのある、スッキリとした玄関です♪ 白を基調とした、やわらかな雰囲気の玄関になっています☆ 季節のお花を飾ったり、ご家族の写真を飾ったりとインテリアも楽しめるデザインです♪ 
【洋室】 ◆洋室◆ 約５．６帖の洋室です♪ 収納として使用するのはもちろん、お部屋としても利用可能な、十分な広さがありますね！ 洋室の使用用途は多種多様！ 考えるのも楽しみの一つになりますね♪ 
【洋室】 ◆洋室◆ コンパクトで使いやすいサイズのお部屋です。家具やインテリアを配置しやすく使い勝手も良好です☆収納として使ったり趣味の部屋にしたりと、色んな使い道をして、オリジナルの空間を作り出せちゃいます 
【ウォークインクローゼット】 ◆収納◆ 収納を活用することで、限られたスペースでも最大限に活用！収納スペースが効果的に使われることで、お部屋が広々とした印象を与えます♪ 各居室収納付なので荷物の多い方やオシャレさんにも嬉しい☆ 
【ウォークインクローゼット】 ◆ウォークインクローゼット◆ 広々としたウォークインクローゼットがあり、洋服やアクセサリーを整理しやすい便利なスペースです♪ おしゃれな照明と共に、お気に入りの服を見つけるのに最適な場所ですね☆ 
【トイレ】 ◆温水洗浄便座付きトイレです♪◆ 衛生的で快適なトイレの利用を提供し、多くの人にとって日常の生活を向上させる便利な機能となっています！ 収納スペースもあります♪ リモコン付きで操作も楽々☆ -
【洗濯機置場】 ◆洗濯機置き場◆ シンプルで機能的な洗濯スペースは清潔感があり、使いやすさが際立ちます♪ 必要なアイテムは洗面所下に入れられます！ 洗濯用品等を整理整頓でき、作業効率がアップします☆ 
【洗面所】 ◆洗面台・洗面所◆ 三面鏡付き洗面化粧台♪顔の各角度を確認するのに便利で、お化粧や髪のセットなどを行う際に非常に役立ちます☆ 視界が広範囲にわたるので使いやすく、手間も省ける♪収納もしっかり確保！ 
【浴室】 ◆浴室◆ 白と木目を基調とした落ち着きのあるバスルーム♪縦長の鏡で全身チェックもできちゃいます！ シャワーの固定器具に引っ掛けて吊り下げるタイプのシャワーラックで、高さも変更可能になっています☆ 
【収納】 ◆収納◆ ＬＤＫに収納がありました♪ 収納を活用することで、限られたスペースでも最大限に活用！ スマートな収納デザインがリビングを美しく整えます♪ 物がきちんと収まり、生活が快適になりますね☆ 
【リビング】 ◆LDK◆ フローリングは、張替えが完了しており、木の質感や模様が部屋全体に温かみを与えてくれます。日差したっぷりで明るく開放的な雰囲気☆ 家具や収納を活用すれば、さらに魅力的な空間になります！ 
【リビング】 ◆LDK◆ LDKは広々としたスペースなので、家具の配置によっては、リビングとダイニングを分けて使うこともできますね！ ご家族のだんらんはもちろん、お子様のリビング学習にもピッタリです☆ 
【キッチン】 ◆キッチン◆ システムキッチンには多くの収納スペースがあるので食器や調理器具を整理整頓しやすくなります！！ 作業スペースが効率的に配置されているので、料理の作業もスムーズに行えます☆ -
【キッチン】 ◆キッチン◆ 木目を基調としたシステムキッチンは清潔感がありますね♪スリムなレンジフードでスタイリッシュかつお掃除も楽々です！納豊富なので、散らかりがちなキッチン用品もスッキリと片付けられますね♪ 
【キッチン】 ◆キッチン◆ ご家族との会話を楽しみながらのお料理はいつも以上に捗ります☆ 木目を基調としたシステムキッチンは落ち着きがありますね♪ スリムなレンジフードでスタイリッシュかつお掃除も楽々です！ 
【洋室】 ◆奥に見えるのはウォークインクローゼットです♪◆ 全居室窓付きでどのお部屋も明るく開放的です！ ベットや学習机もおける十分な広さがあります☆ 家具の配置を考えたりするのも楽しいですね！ 
【洋室】 ◆約7.2帖の洋室◆ 各居室収納付きなので収納を配置する必要もなく、お部屋を最大限に活かせます☆ さらにバルコニーにつながっていて、明るいお部屋でした！ 朝日を浴びて健康的な生活を送りませんか♪ 
【バルコニー】 ◆バルコニー◆ バルコニーはリビングから行き来できます！シンプルなデザインのバルコニーは、心地よい風を感じながらリフレッシュできる場所です♪空気の入れ替えに、新鮮な空気を部屋内に取り入れることも！ 
【共用部分】 ◆駐輪場◆ 屋根付きの駐輪場があるため、自転車の保管も、安全に行うことができます！！ 盗難や損傷のリスクも低くすることができます♪ 充実したサイクリングライフを送ることも可能になります☆ 
【キッチン】 ◆３口コンロ◆ ガスコンロは充実の３口コンロとなっています☆ 同時に複数の鍋やフライパンを使って料理ができるため、効率的に料理が行えます♪ 忙しい時には、食事の準備の時間を大幅に短縮できるかも！ -
【冷暖房・空調設備】 ◆暖房機◆ ストーブ付きで北海道の寒い冬にも安心♪ シンプルなデザインでお部屋全体を暖かくしてくれます！ 操作もしやすので手軽に温度調節可能☆コンパクトで場所をとらないのは嬉しいポイントですね♪ 
【防犯設備】 ◆TVモニタ付きインターホン◆ 防犯設備もしっかりあります♪ 通話時に相手の顔を見ることができるビデオインターホンがついています！ 来訪者の身元をリアルタイムで確認できてとっても安心です☆ 
【室内設備】 ◆調光リモコン◆ 調光リモコンは、照明の明るさを自由に変えることができるため、室内の雰囲気や用途に合わせて光量を調節できます♪ 作業やリラックスなど、さまざまな状況に適した快適な照明環境を☆ 
【玄関】 ◆スッキリとした玄関です♪◆ 白を基調として木目のやわらかな雰囲気のシューズボックスが玄関を明るい印象にしてくれます☆季節のお花を飾ったり、ご家族の写真を飾ったりとインテリアも楽しめるデザインです♪ 
【共用部分】 ◆トランクルーム◆ 共用部にはトランクルームもあるので、収納の心配がいりません♪ お部屋の中には納まりきらない荷物も入れられちゃいます☆ 収納を効果的に使用することで、生活が快適になりますね☆
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
都市ガス
給湯
コンロ三口
システムキッチン
ユニットバス
シャワー
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
FF暖房
灯油
モニタ付インターホン
フローリング張替
ウォークインクローゼット
全居室収納
バルコニー
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
即入居可
☆南東向きのため、日当たり・眺望も大変良好☆
■地下鉄東西線「円山公園」駅から徒歩14分
■地下鉄東西線「西28丁目」駅から徒歩14分
■7階建ての6階部分（上階なし）
■専有面積63.48平米の2LDK
■バルコニー付き
＜リノベーション内容＞（令和5年9月）
・水回り新品交換（キッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ便座）
・間取りおよびキッチン位置変更
・全室フローリング張替
・壁天井クロス張替
・CF張替
・建具全交換
・TVモニター付きインターホン新設
・内側サッシ全交換
・下駄箱交換
・玄関内側ドア塗装
・リビングに収納設置
・各室約1.7帖ウォークインクローゼット新設
［周辺環境］
・ラッキー山の手店：徒歩43分（3387ｍ）
・セイコーマートはまざき店：徒歩22分（1689ｍ）
・宮の森幼稚園：徒歩18分（1440ｍ）
・札幌荒井山簡易郵便局：徒歩21分（1664ｍ）
・荒井山緑地：徒歩22分（1723ｍ）
・札幌市立三角山小学校：徒歩32分（2538ｍ）
・札幌市立宮の森中学校：徒歩15分（1169ｍ）
物件概要
| 価格 | 1,550万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 北海道札幌市中央区宮の森一条１０丁目 | ||
| アクセス | 札幌市東西線『円山公園』 徒歩14分 (約1120m) 札幌市東西線『西２８丁目』 徒歩14分 (約1120m) |
||
| 専有面積 | 壁芯 63.48㎡ | 所在階 | 7階建/6階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 南東向6.75㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【内装】2023年09月 全面 ・壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・サッシ |
||
| 総戸数 | 73戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1983年(昭和58年)06月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 株式会社 浅沼組 | ||
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】近有 料金：13,200円/月 距離：120m 【バイク置き場】空有 【駐輪場】空有 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 近隣商業(一部1種中高 含む) |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 三角山小学校 徒歩32分 (約2538m) | 中学区 | 宮の森中学校 徒歩15分 (約1169m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 8,260円/月 | 修繕積立金 | 14,350円/月 |
| その他費用 | 町内会費:200円/月 |
||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 3657107 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：佐々木 洋
頼もしいＷＩＣあります♪お子様の思い出もたっぷり納められる大型収納☆ 住宅ローン等住宅購入に関する事はなんでもご相談下さい！ ハウスドゥ札幌栄町 株式会社コネクト ０１１－２９９－９２５６