値下げ物件
～共に、別々に。二世帯向き、介護向きマンションで新しい家族のかたちを築こう～
☆2LDK＋1DK☆
【間取り】
【外観】
◆現地外観写真◆
二世帯向き、介護向きマンション☆
２LDK＋１DK！駐車場や共用屋根付き駐輪場もあります！近隣スーパーまで徒歩７分♪トランクルーム付きで収納豊富なのでお荷物の多い方にも嬉しい☆
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【外観】 ◆現地外観写真◆ 二世帯向き、介護向きマンション☆ ２LDK＋１DK！駐車場や共用屋根付き駐輪場もあります！近隣スーパーまで徒歩７分♪トランクルーム付きで収納豊富なのでお荷物の多い方にも嬉しい☆ 
【玄関】 ◆玄関◆ 奥行きのある、スッキリとした玄関です♪ 木目を基調とした、やわらかな雰囲気の玄関になっています☆ 季節のお花を飾ったり、ご家族の写真を飾ったりとインテリアも楽しめるデザインです♪ 
【玄関】 ◆玄関◆ 玄関のシューズボックスです！ 大容量なので家族全員分の靴も楽に入れることができます☆ シューズボックスの上に季節のお花を飾ったり、ご家族の写真を飾ったりとインテリアも楽しめるデザイン♪ 
【リビング】 ◆LDK◆ LDKは広々としたスペースなので、家具の配置によっては、リビングとダイニングを分けて使うこともできますね！ ご家族のだんらんはもちろん、お子様のリビング学習にもピッタリです☆ 
【リビング】 ◆ＬＤＫ◆ 家族や友人との交流の場となるLDKでは、一緒にくつろいだり会話を楽しむことができます☆柱などのデコボコが無く家具の配置がしやすい間取りです！広々とした空間でゆっくりとおくつろぎください♪ 
【リビング】 ◆LDK◆ 明るい室内で、自然と家族が集まる場所に♪ ご家族や友人との集まりや、日常の生活が快適に過ごせます！！ 家具や収納を活用したりすればさらに魅力的に使い勝手の良い空間になります！ 
【キッチン】 ◆キッチン◆ システムキッチンには多くの収納スペースがあるので食器や調理器具を整理整頓しやすくなります！！ 作業スペースが効率的に配置されているので、料理の作業もスムーズに行えます☆ -
【リビング】 ◆LDK◆ リビングも柱などのデコボコが無く、家具の配置がしやすい間取りです♪ 日差したっぷりで明るく開放的な雰囲気☆ 家具や収納を活用したりすればさらに魅力的に使い勝手の良い空間になります！ 
【リビング】 ◆LDK◆ フローリングは、木の質感や模様が部屋全体に温かみを与えてくれますね！日差したっぷりで明るく開放的な雰囲気です☆ 家具や収納を活用すれば、さらに魅力的な空間になります！ 
【洋室】 ◆約6.58帖の洋室◆ こちらの洋室は寝室やワークスペース、趣味のお部屋など使用用途は多数♪自分のお部屋があれば、家具の配置を考えたり、このインテリアはどこに置こう、など考えのるのも楽しいですね！ 
【キッチン】 ◆キッチン◆ 木目を基調としたキッチンは上部下部ともに収納があります☆ ♪スリムなレンジフードでスタイリッシュかつお掃除も楽々！収納豊富なので散らかりがちなキッチン用品もスッキリと片付けられます♪ 
【トイレ】 ◆トイレは二か所あります☆◆ 温水洗浄便座付トイレは、衛生的で快適なトイレの利用を提供し、日常の生活を向上してくれる、便利な機能となっています！リモコン付きなので操作も楽々☆ タオルハンガー有り♪ 
【洗面所】 ◆洗面室◆ 脱衣場もしっかり確保♪ シンプルでスッキリとした脱衣場で快適な着替えができますね！ 収納豊富で、お手入れもしやすい設備です！洗面用具やお掃除用具まで収納できるサイズになっています☆ 
【浴室】 ◆浴室◆ 白を基調とした落ち着きのあるバスルーム♪ 鏡付きなので洗い残しもチェックできます！ シャワーの固定器具に引っ掛けて吊り下げるタイプのシャワーラックで、高さもお好みで二段階に変更可能☆ -
【洋室】 ◆約6.4帖の洋室◆ 収納付き居室なので収納を配置する必要もなく、お部屋を最大限に活かせます☆ さらにバルコニーにつながっていて、明るいお部屋でした！ 朝日を浴びて健康的な生活を送りませんか♪ 
【洋室】 ◆洋室◆ 約6.4帖の洋室です♪ 収納として使用するのはもちろん、お部屋としても利用可能な、十分な広さがありますね！ 洋室の使用用途は多種多様！ 考えるのも楽しみの一つになりますね♪ 
【洗濯機置場】 ◆洗濯機置き場・洗面所◆ シンプルで機能的な洗濯スペースは清潔感があり、使いやすさが際立ちます♪棚があることにより、洗濯作業もスムーズですよ♪広々とした空間になっていて、脱衣所としても使えます！！ 
【洋室】 ◆洋室◆ 全居室収納付きなので、どのお部屋もスペースを広く使えます♪ ベットや学習机もおける十分な広さがあります☆ ３部屋あるのでどのお部屋にしようか、悩んで選べるのも楽しみの一つですね♪ 
【洋室】 ◆洋室◆ 洋室は使用用途がたくさん♪ 書斎やワークスペースとしても活用できますよ☆ 自分のお部屋があれば、家具の配置を考えたり、このインテリアはどこに置こう、など考えるのも楽しいですね！ 
【冷暖房・空調設備】 ◆エアコン◆ 温度と湿度を調整して、快適な居住空間を提供してくれます☆暑い夏や寒い冬に大変役立ちますね！！ 空気をろ過してくれるので、清潔な空気の中で生活できます♪お好みの温度環境で集中力アップ！ 
【防犯設備】 ◆TVモニタ付きインターホン◆ お子様のお留守番にも安心☆訪問者をリアルタイムで確認できるTVモニタ付きインターホン！相手の顔を見ることができるから、セキュリティも万全♪荷物の受け渡しなどにも便利！ -
【共用部分】 ◆トランクルーム◆ 共用部にはトランクルームもあるので、収納の心配がいりません♪ お部屋の中には納まりきらない荷物も入れられちゃいます☆ 収納を効果的に使用することで、生活が快適になりますね☆ 
【庭】 ◆専用庭◆ 贅沢なプライベート空間の専用庭がありました♪ 専用庭使用料は1,360円/月です☆ 自然と調和した居心地のいい空間です！緑の植物や美しい景色が心を癒し、リラックスも出来ちゃいますね☆ 
【共用部分】 ◆駐輪場◆ 屋根付きの駐輪場があるため、自転車の保管も、安全に行うことができます！！ 盗難や損傷のリスクも低くすることができます♪ 充実したサイクリングライフを送ることも可能になります☆ 
【駐車場】 ◆駐車場◆ たっぷりとしたスペースのある平面駐車場です♪ ８，０００円／月になります。空き状況は随時ご確認ください♪車幅も十分に取られているので、駐車が苦手な方でもストレス無く停められそうです！ 
【キッチン】 ◆IHクッキングヒーター◆ IHクッキングヒーターは火を使わないため、ガスコンロよりも安全☆ 火を使わないので小さなお子様とも料理を楽しめる♪お掃除も楽ちんで家族でゆっくり過ごす時間が増えますね☆
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
IHクッキングヒータ
システムキッチン
バス
シャワー
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
エアコン
灯油
オートロック
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
フローリング
クローゼット3箇所
トランクルーム
全居室収納
バルコニー
ワイドバルコニー
来客用パーキング
平面駐車場
エレベーター2基
主な特徴
管理人日勤
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
二世帯向
□ 札幌市東豊線「栄町」駅 徒歩16分
■ 専有面積：109.29㎡（内法）
□ バルコニー面積：19.38㎡
■ 来客用駐車場有り☆
□ 専用庭付き（1,360円/月）
【周辺環境】
・卸売スーパー 北42条店 徒歩７分（約550ｍ）
・ファミリーマート札幌北４０条東８丁目店 徒歩５分（約340ｍ）
・ツルハドラッグ北41条店 徒歩３分（約230ｍ）
・北４１条郵便局 徒歩６分（約430ｍ）
・おひさまさっぽろ東保育園 徒歩３分（約230ｍ）
・北41条はるかぜ公園 徒歩３分（約170ｍ）
お気軽にお問い合わせください♪
物件概要
| 価格 | 1,620万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 北海道札幌市東区北四十条東６丁目 | ||
| アクセス | 札幌市東豊線『栄町』 徒歩16分 (約1280m) 札幌市東豊線『新道東』 徒歩25分 (約2000m) |
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| 専有面積 | 内法 109.29㎡ | 所在階 | 9階建/1階部分 |
| 主要採光 | 西向 | バルコニー | 西向19.38㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 50戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1993年(平成5年)03月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 日本管財住宅管理株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：8,000円/月 料金帯：8,000円/月～8,000円/月 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 2種中高 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 栄西小学校 徒歩6分 (約430m) | 中学区 | 栄町中学校 徒歩19分 (約1450m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 13,850円/月 | 修繕積立金 | 13,970円/月 |
| その他費用 | 町内会費:400円/月 |
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| 周辺環境 | 卸売スーパー 北42条店 徒歩7分 (約550m) ファミリーマート札幌北４０条東８丁目店 徒歩5分 (約340m) しまむら 栄町店 徒歩11分 (約880m) ツルハドラッグ北41条店 徒歩3分 (約230m) 北４１条郵便局 徒歩6分 (約430m) おひさまさっぽろ東保育園 徒歩3分 (約230m) 北41条はるかぜ公園 徒歩3分 (約170m) |
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| 備考 | 駐車場：P１４契約中 来客：物件前２台分 |
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| 物件番号 | 3804599 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：葛西 まりえ
専用庭付で、屋外でのくつろぎやバーベキュー、ガーデニングなども楽しめます☆
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