～快適さに、過去と未来のハーモニーを♪～
◆令和５年１１月内装リフォーム完了☆
◆周辺環境充実！
【間取り】
【外観】
札幌市軌道線「西線１１条」駅まで徒歩２分♪札幌市東西線「西１８丁目」駅 バス乗車７分！中央バス「南１１条西１６丁目」停まで徒歩６分♪２トーンのマンションが目印です☆令和５年１１月大幅リフォーム完成♪
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【外観】 札幌市軌道線「西線１１条」駅まで徒歩２分♪札幌市東西線「西１８丁目」駅 バス乗車７分！中央バス「南１１条西１６丁目」停まで徒歩６分♪２トーンのマンションが目印です☆令和５年１１月大幅リフォーム完成♪ 
【リビング】 ◆リビング◆ 約１７．１帖のＬＤＫです☆二面採光で日差しがたっぷりなのが写真からも伝わってきますね♪ 明るい室内で自然と家族が集まる場所に♪ご家族や友人との集まりや日常の生活が快適に過ごせます！ 
【リビング】 ◆リビング◆ 約１７．１帖のＬＤＫです☆二面採光で日差しがたっぷりなのが写真からも伝わってきますね♪明るい室内で自然と家族が集まる場所に☆ご家族や友人との集まりや日常の生活が快適に過ごせますよ♪ 
【リビング】 ◆リビング◆ ご家族の寛ぎの場となるＬＤＫは約１７．１帖とゆとりのある広さ♪二面採光で一日中自然光がたっぷりと差し込み、明るい空間を演出します☆ご家族のだんらんはもちろん、お子様のリビング学習にも◎ 
【リビング】 ◆リビング◆ 約１７．１帖のＬＤＫ☆柱などのデコボコが無く、家具の配置がしやすい間取りです♪日差したっぷりで明るく開放的な雰囲気☆家具や収納を活用すればさらに魅力的に使い勝手の良い空間になります♪ 
【洋室】 ◆洋室◆ 約５．２帖の洋室です♪寝室やワークスペース、趣味のお部屋など使用用途は多数♪自分のお部屋があれば、家具の配置を考えたり、このインテリアはどこに置こう、など考えのるのも楽しいですね！ 
【洋室】 ◆洋室◆ 約５帖の洋室です♪様々な使い方ができる柔軟なスペースでもあります♪書斎やワークスペースとしても活用できますよ☆ 南向きの窓からの採光もしっかり確保で明るいお部屋です♪ -
【洋室】 ◆洋室◆ 約５帖の洋室です♪南向きの窓からの採光が明るく気持ちいいです！どのお部屋も採光がしっかりと確保されていて、全体的に明るい印象でした☆使用用途は多数！考えるのも楽しみの一つです♪ 
【玄関】 ◆玄関◆ スッキリとした玄関には、背の高い大容量のシューズボックス付き♪ご家族全員分の靴や、お子様のおもちゃもしまえますね！ 快適で魅力的な玄関は家全体の雰囲気を引き立て、暖かく歓迎する空間♪ 
【トイレ】 ◆トイレ◆ 温水洗浄便座付きのトイレです♪衛生的で快適なトイレの利用を提供し、多くの人にとって日常の生活を向上させる便利な機能となっています！壁リモコン付きなので、操作も楽々です☆ 
【洗面所】 ◆洗面化粧台◆ 洗面台は白に統一されたデザイン☆収納豊富でお手入れもしやすい設備です！ワイドな鏡のため見出しなみチェックがしやすく、朝の身支度もスムーズです♪洗面ボウルも広くお掃除がしやすいですよ☆ 
【洗面所】 ◆洗濯機置き場◆ シンプルで機能的な洗濯スペースは清潔感があり、使いやすさが際立ちます♪洗濯機ラックを設置すれば、洗剤やタオル類が置けます！棚があることにより、洗濯作業もスムーズですよ♪ 
【浴室】 ◆浴室◆ 白基調の清潔感のあるバスルーム♪縦長の鏡で全身チェックもできちゃいます！窓付きなので、もちろん換気も可能！防カビ効果も期待できます☆シャンプーラック完備でボトル類の置き場所にも困りません☆ 
【キッチン】 ◆キッチン◆ 3口ガスコンロ、魚焼きグリル付♪3口コンロは、調理をしながら作り置きしていた料理を温め直すときや、煮込み料理を作った時の鍋置き場としても重宝します☆同時調理可能でお料理もスムーズです◎ -
【キッチン】 ◆キッチン◆ 木目の収納と白を基調とした作業場は清潔感がありますね♪ スリムなレンジフードでスタイリッシュかつお掃除も楽々！収納豊富なので、散らかりがちなキッチン用品もスッキリと片付けられますね♪ 
【キッチン】 ◆キッチン◆ キッチンには窓付きで換気が可能です♪匂いがこもらないのは嬉しいですね☆背面にカウンターを置けばさらに使い勝手良好です！ご家族との会話を楽しみながらのお料理はいつも以上に捗りますね☆ 
【収納】 ◆収納◆ 収納を活用することで、限られたスペースでも最大限に活用！収納スペースが効果的に使われることで、お部屋が広々とした印象を与えます♪各居室収納付なので荷物の多い方やオシャレさんにも嬉しいです☆ 
【廊下】 ◆廊下◆ 明るい廊下は、家の中を繋げる素敵な空間です☆シンプルながらも洗練されたデザインの廊下が印象的♪ アートやインテリアを飾るのもおしゃれで映えますね！ダウンライトで高級感も演出してくれます☆ 
【防犯設備】 ◆TVモニター付きインターホン◆ お子様のお留守番にも安心♪訪問者を映像で確認出来るため、予期せぬ来客にも対応しやすく生活の快適性がアップします！セキュリティと便利さを兼ね備えた人気設備の一つです！ 
【発電・温水設備】 ◆給湯リモコン◆ 給湯リモコンは、温度を簡単に調節でき、リラックスできるお風呂の時間を提供します♪シンプルな操作なのも嬉しいポイントですね☆快適なお風呂の時間には欠かせないアイテムでもありますね☆ 
【バルコニー】 ◆バルコニー◆ バルコニーへはリビングから行き来できます！シンプルなデザインのバルコニーは心地よい風を感じながらリフレッシュできる場所です♪物干し竿を設置すれば、たっぷりの洗濯物もしっかり干せます♪ -
【眺望写真】 ◆眺望◆ ８階建ての５階部分なので、高層階から眺める景色は、見晴らしが良いです！！広々とした窓から、日の光をお部屋に取り込めます♪バルコニーも広いので、色んな角度から景色を眺めることが出来ますね☆ 
【外観写真】 ◆外観◆ マンション入り口部分です！しっかりと管理されていて綺麗な空間♪スーパー、コンビニ、ドラッグストア、保育園などが徒歩１０分圏内です！周辺環境が充実した立地で日々の快適な生活を送りましょう♪ 
【共用部分】 ◆駐輪場◆ 安心・便利・快適な駐輪場ありました！屋根付きなので、大切な自転車が濡れる事なく、悪天候でも安心ですね！ しっかりと管理されていて、綺麗な駐輪場でした！スペースもあって停めやすそう♪ 
【その他屋外】 ◆ゴミステーション◆ しっかりと管理されたゴミステーションです♪綺麗に保たれているので住民への配慮が感じられますね☆ 
【駐車場】 ◆駐車場◆ 屋根付き駐車場です！ 雨の日でも濡れずに乗り降りが出来ます。冬には、積雪の際にも雪下ろしの手間が省けます！ 暑い夏場には、直射日光を受けないため、車内の暑さの軽減効果があります♪
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
グリル
システムキッチン
バス
浴室に窓
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
高機能トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ガス暖房
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
クローゼット2箇所
トランクルーム
全居室収納
シューズボックス
エレベーター
共用施設充実
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
角部屋
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
眺望良好
通風良好
陽当り良好
高層階
ペット相談
猫可
□ 札幌市軌道線「西線１１条」駅 徒歩２分
■ 地下鉄東西線「西１８丁目」駅 バス乗車７分 「南１１条西１６丁目」停 徒歩６分
□ ＪＲ函館本線「札幌」駅 バス乗車１９分 「南１１条西１６丁目」停 徒歩６分
■ 専有面積：６２．７０m2（約１８．９６m2）の２ＬＤＫ♪
□ 平成２８年大規模修繕工事実施済み！
■ 南向きの角部屋♪
□ ＬＤＫは約１７．１帖！全居室収納付き☆
■ 浴室に窓あり！換気ができ防カビ効果も◎
【リフォーム内容】
・ キッチン、浴室、トイレ、洗面化粧台交換
・ 電気温水器交換
・ 建具交換
・ 下駄箱新設
・ フローリング張替
・ クロス貼替
ご内覧も可能です☆お気軽にお問い合わせください♪
物件概要
| 価格 | 1,498万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南十二条西１４丁目 | ||
| アクセス | 札幌市軌道線『西線１１条』 徒歩2分 (約160m) 札幌市東西線『西１８丁目』 バス乗車7分 南１１条西１６丁目 停 徒歩6分 (約480m) ＪＲ函館本線『札幌』 バス乗車19分 南１１条西１６丁目 停 徒歩6分 (約480m) |
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| 専有面積 | 壁芯 62.70㎡ | 所在階 | 8階建/5階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2023年11月 キッチン・浴室・トイレ・他[電気温水器交換] 【内装】2023年11月 床 ・全室クロス ・建具 ・他[下駄箱新設] |
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| 総戸数 | 36戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1980年(昭和55年)11月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 北光管理サービス株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 近隣商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 300% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 幌西小学校 徒歩9分 (約650m) | 中学区 | 伏見中学校 徒歩11分 (約850m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 12,120円/月 | 修繕積立金 | 13,380円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 社会福祉法人 睦会 こうさい保育園 徒歩3分 (約210m) サツドラ山鼻南14条店 徒歩4分 (約270m) 札幌南十一条郵便局 徒歩5分 (約340m) セブンイレブン札幌中央南11条店 徒歩5分 (約370m) マックスバリュ南15条店 徒歩5分 (約400m) 北洋銀行西線支店 徒歩6分 (約470m) 南9条緑地 徒歩16分 (約1230m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 3745778 | 取引態様 | 一般 |
担当エージェント：佐々木 洋
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