～古き良きをリメイク！驚きの変身マンション♪～
◆令和５年１１月内装リフォーム完了☆
【間取り】
【外観】
◆外観◆
２０２３年に水回り設備新規交換や全室クロス・フローリング張替えなどのフルリフォーム済み♪
開口部南東向きなので日当たりも良好☆
全居室６帖以上の４LDKなので、広々とした間取りです！
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【外観】 ◆外観◆ ２０２３年に水回り設備新規交換や全室クロス・フローリング張替えなどのフルリフォーム済み♪ 開口部南東向きなので日当たりも良好☆ 全居室６帖以上の４LDKなので、広々とした間取りです！ 
【玄関】 ◆玄関◆ 奥行きのある、スッキリとした玄関です♪ 白を基調とした、やわらかな雰囲気の玄関になっています☆ 開閉式のシューズボックスがあるので、ご家族全員分の靴も安心して収納することができますね♪ 
【洋室】 ◆洋室◆ コンパクトで使いやすいサイズのお部屋です。家具やインテリアを配置しやすく使い勝手も良好です☆収納として使ったり趣味の部屋にしたりと、色んな使い道をして、オリジナルの空間を作り出せちゃいます 
【洋室】 ◆約6帖の洋室◆ 北西側の洋室は寝室やワークスペース、趣味のお部屋など使用用途は多数♪自分のお部屋があれば、家具の配置を考えたり、このインテリアはどこに置こう、など考えのるのも楽しいですね！ 
【洋室】 ◆約6帖の洋室◆ 収納付きの洋室なので収納を配置する必要もなく、お部屋を最大限に活かせます☆寝室やワークスペース、趣味のお部屋など使用用途は多数♪ 家具の配置を考えるのも楽しみのひとつですね☆? 
【トイレ】 ◆温水洗浄便座付きトイレ◆ 温j水洗浄便座付トイレは、衛生的で快適なトイレの利用を提供し、日常の生活を向上してくれる、便利な機能となっています！壁リモコン付きなので操も楽々☆タオルハンガー有り♪ 
【浴室】 ◆浴室◆ 白を基調とした落ち着きのあるバスルーム♪ 縦長の鏡で全身チェックもできちゃいます！ シャワーの固定器具に引っ掛けて吊り下げるタイプのシャワーラックで、高さもお好みで自在に変更可能☆ -
【洗濯機置場】 ◆洗濯機置き場・洗面所◆ シンプルで機能的な洗濯スペースは清潔感があり、使いやすさが際立ちます♪棚があることにより、洗濯作業もスムーズですよ♪広々とした空間になっていて、脱衣所としても使えます！！ 
【洗面所】 ◆洗面台・洗面所◆ 三面鏡付き洗面化粧台♪顔の各角度を確認するのに便利で、お化粧や髪のセットなどを行う際に非常に役立ちます☆視界が広範囲にわたるので使いやすく、手間も省ける♪ 収納もしっかり確保！ 
【キッチン】 ◆キッチン◆ 木目を基調としたキッチンは上部下部ともに収納があります☆♪スリムなレンジフードでスタイリッシュかつお掃除も楽々！収納豊富なので散らかりがちなキッチン用品もスッキリと片付けられますね♪ 
【キッチン】 ◆キッチン◆ 対面式のカウンターキッチンです☆ 視覚的な解放感のあるつくりで、部屋全体がより広々と感じられます！ シンプルなデザインのため、掃除がしやすく、清潔感も保ちやすいです♪ 
【キッチン】 ◆キッチン◆ システムキッチンには多くの収納スペースがあるので食器や調理器具を整理整頓しやすくなります！！ 作業スペースが効率的に配置されているので、料理の作業もスムーズに行えます☆ 
【キッチン】 ◆３口コンロ◆ ガスコンロは充実の３口コンロとなっています☆ 同時に複数の鍋やフライパンを使って料理ができるため、効率的に料理が行えます♪ 忙しい時には、食事の準備の時間を大幅に短縮できるかも！ 
【リビング】 ◆LDK◆ LDKは広々としたスペースなので、家具の配置によっては、リビングとダイニングを分けて使うこともできますね！ ご家族のだんらんはもちろん、お子様のリビング学習にもピッタリです☆ -
【リビング】 ◆ＬＤＫ◆ 家族や友人との交流の場となるLDKでは、一緒にくつろいだり会話を楽しむことができます☆柱などのデコボコが無く家具の配置がしやすい間取りです！広々とした空間でゆっくりとおくつろぎください♪ 
【冷暖房・空調設備】 ◆暖房機◆ ストーブ付きで北海道の寒い冬にも安心♪ シンプルなデザインでお部屋全体を暖かくしてくれます！ 操作もしやすので手軽に温度調節可能☆コンパクトで場所をとらないのは嬉しいポイントですね♪ 
【洋室】 ◆約6帖の洋室◆ リビングに隣接する洋室は寝室やワークスペース、趣味のお部屋など使用用途は多数♪自分のお部屋があれば、家具の配置を考えたり、このインテリアはどこに置こうなど考えのるのも楽しいですね！ 
【洋室】 ◆洋室◆ 約6.0帖の洋室です♪ 収納として使用するのはもちろん、お部屋としても利用可能な、十分な広さがありますね！ 洋室の使用用途は多種多様！ 考えるのも楽しみの一つになりますね♪ 
【洋室】 ◆約7帖の洋室です♪◆ 南東側の洋室☆全居室窓付きでどのお部屋も明るく開放的です！ベットや学習机もおける十分な広さがあります☆ ４部屋あるのでどのお部屋にしようか悩むのも楽しみの一つですね♪ 
【収納】 ◆収納◆ 収納を活用することで限られたスペースでも最大限に活用！ 収納スペースが効果的に使われることでお部屋が広々とした印象を与えます♪各居室収納付なので荷物の多い方やオシャレさんにも嬉しいです☆ 
【洋室】 ◆洋室◆ フローリングは、張替えが完了しており、木の質感や模様が部屋全体に温かみを与えてくれます。 日差したっぷりで明るく開放的な雰囲気☆ 家具や収納を活用すれば、さらに魅力的な空間になります！ -
【防犯設備】 ◆TVモニタ付きインターホン◆ お子様のお留守番にも安心☆訪問者をリアルタイムで確認できるTVモニタ付きインターホン！相手の顔を見ることができるから、セキュリティも万全♪荷物の受け渡しなどにも便利！ 
【バルコニー】 ◆バルコニー◆ バルコニーはLDKから行き来できます！ シンプルなデザインのバルコニーは、心地よい風を感じながらリフレッシュできる場所です♪空気の入れ替えに、新鮮な空気を部屋内に取り入れることも！ 
【共用部分】 ◆ゴミ捨て場◆ 地上1階には、２４時間利用可能なゴミ捨て場もあります！ 公共のごみ収集サービスが定期的に回収に来るため、ごみを出すのも楽チンです♪ 待つこともなく、気軽にごみを捨てられます♪ 
【玄関】 ◆玄関◆ スッキリとした玄関には、大容量のシューズボックス付き♪ご家族全員分の靴もしまえますね！棚をはずして使うことも可能です☆快適で魅力的な玄関は家全体の雰囲気を引き立て、暖かく歓迎する空間に♪ 
【収納】 ◆収納◆ ポール付きなので衣類はもちろん、奥行きがあるので下段に収納ボックスを置けば、小物類なども効率的に収納出来ますね☆上段には帽子やバッグも収納可能！”荷物の多い方にも安心です♪
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
給湯
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
高機能トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
暖房
LDK15畳以上
全居室6畳以上
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
クローゼット3箇所
シューズボックス
バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
角部屋
南東角部屋
スーパーが近い
眺望良好
通風良好
陽当り良好
ペット相談
◆ペット相談可能物件♪※細則有
◆広々とした４ＬＤＫ！思い出に満ちた暮らしの舞台！
□ 地下鉄東西線「南郷１８丁目」駅 徒歩９分
■ 地下鉄東西線「大谷地」駅 徒歩１４分
□ 専有面積：８５．００m2（約２５．７１坪）の４ＬＤＫ♪
■ 南東向き角部屋！陽当り良好☆
□ １０階建ての３階部分
■ 駐車場空きあり ５，０００円／月
□ 暖房付き
【リフォーム内容】
・ システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ交換
・ 給湯器、洗濯パン交換
・ 建具交換
・ 全室クロス貼替
・ フローリング張替
＜周辺環境＞
・ セブンイレブン 約３５０ｍ／徒歩５分
・ マックスバリュ 約７７５ｍ／徒歩１０分
・ 郵便局 約８７０ｍ／徒歩１１分
ご内覧も可能です☆お気軽にお問い合わせください♪
物件概要
| 価格 | 2,598万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 北海道札幌市白石区南郷通２１丁目南 | ||
| アクセス | 札幌市東西線『南郷１８丁目』 徒歩9分 (約720m) 札幌市東西線『大谷地』 徒歩14分 (約1120m) 札幌市東西線『南郷１３丁目』 徒歩27分 (約2160m) |
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| 専有面積 | 壁芯 85.00㎡ | 所在階 | 10階建/3階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 南東向10.20㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2023年11月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器・他[洗濯パン交換] 【内装】2023年11月 床 ・全室クロス ・建具 |
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| 総戸数 | 面積 | ||
| 築年月 | 1989年(平成1年)09月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：5,000円/月 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 準工業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 大谷地小学校 徒歩12分 (約900m) | 中学区 | 東白石中学校 徒歩20分 (約1600m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 6,800円/月 | 修繕積立金 | 17,170円/月 |
| その他費用 | 町内会費:300円/月 |
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| 周辺環境 | セブンイレブン札幌南郷通21丁目店 徒歩4分 (約300m) 白石東冒険公園 徒歩7分 (約510m) スーパービバホーム白石本通店 徒歩9分 (約660m) 大谷地たかだ保育園 徒歩9分 (約700m) 白石南郷十八郵便局 徒歩10分 (約750m) 北海道銀行流通センター前支店 徒歩11分 (約820m) ツルハドラッグ大谷地店 徒歩11分 (約820m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 3746176 | 取引態様 | 一般 |
担当エージェント：佐々木 洋(営業）
白を基調とした清潔感のある明るい室内です☆カウンターキッチンでご家族との会話も楽しめちゃう♪
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