【間取り】
地下鉄東豊線「元町」駅バス10分、カースペース3台可（車種による）。4LDK・LDK約17.6帖のゆとりある間取りで、家事動線や収納も充実。長期優良住宅＆耐震等級3を取得した安心で明るい住まいです！
【リビング】
■LDK（約17.6帖）■
家具配置がしやすい間取りで、家族が自然と集まるリビング空間。ダイニングやくつろぎスペースを分けて使えるのも魅力です。
※画像は加工を施しております。
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【リビング】 ■LDK（約17.6帖）■ 家具配置がしやすい間取りで、家族が自然と集まるリビング空間。ダイニングやくつろぎスペースを分けて使えるのも魅力です。 ※画像は加工を施しております。 
【リビング】 ■LDK（約17帖）■ 約17帖の広々としたLDKは、開放的な吹き抜けから豊かな自然光が差し込む明るい空間。開放感とゆとりに包まれた居心地の良いリビングで、ご家族と心地よい暮らしを叶えます。 
【外観】 全国約740店舗展開中のネットワークを活かし、【ハウスドゥ札幌栄町】が豊富な成約実績と情報力で住まい探しをサポート☆多くの方に選ばれている安心感で、理想の一邸へ導きます！お気軽にお問い合わせください♪ 
【キッチン】 ■キッチン■ 人気の対面式キッチン。調理中もご家族との会話が弾み、お部屋全体の様子に目が届く安心の設計です。便利な床下収納や換気に嬉しい窓も備え、快適な空間を演出します。 
【キッチン】 ■キッチン■ ゆとりある空間を確保した使い勝手の良いキッチン。調理や後片付けがスムーズに行えるゆったりとした動線で、ご家族と一緒に立ち込んでもストレスなく快適に料理を楽しめる機能的な設計です。 
【収納】 ■パントリー■ キッチンの近くには大容量のパントリーがあります。食材や調味料、キッチン用品などのストックや非常食など整理整頓でき、使い勝手◎忙しい生活の中でもストレスなく料理を楽しむことが出来ます。 
【浴室】 ■浴室■ 窓付きで換気良好なバスルーム！アクセントパネルが落ち着いた空間を演出します。雨の日や夜間の洗濯物干しに便利なランドリーパイプ（ポール）も備えており、日々の快適なバスタイムと家事をサポート。 -
【洗面所】 ■洗面所■ 洗面所は清潔感のある内装で、朝の身支度や家事も快適に行える使いやすい空間です。ゆとりある広さで動きやすく、日々の身支度やバスタイム前後も心地よく快適に過ごせます。 
【トイレ】 ■温水洗浄便座付きトイレ■ 白を基調とした清潔感のある空間。窓付きで換気もしやすく快適です。2階にも備えた便利な2ヶ所仕様で、朝の混雑時も安心。シンプルで使い勝手の良い設計です。 
【洋室】 ■洋室（約4.5帖）■ 約4.5帖の洋室は、LDKと可動式間仕切りでつながる柔軟な設計。2方向から出入り可能で動線もスムーズです。家具配置がしやすく、趣味や生活スタイルに合わせて自由に活用できます。 
【洋室】 ■洋室（約4.5帖）■ 洋室にはクローゼットを完備。衣類や小物を整理できるため、毎日の身支度もスムーズに行えます。季節の衣類や荷物もまとめて収納でき、快適で整った空間が維持できるのも魅力です。 
【洋室】 ■洋室（約7.75帖）■ 約7.75帖の洋室は主寝室にもぴったりな落ち着きのあるプライベート空間。ベッドや収納もゆったり配置でき、窓からの光や風を感じながら、快適で安らげるひとときを過ごせます。 
【洋室】 ■ウォークインクローゼット■ たっぷり収納力で整理整頓が楽な魅力的なスペース◎お気に入りの洋服や小物を収納でき、一目で見渡せるため、コーディネートも簡単。快適な生活を実現するのをサポートします！ 
【洋室】 ■洋室（約5.25帖）■ 家具を効率よく配置できるコンパクトで扱いやすい空間。収納も完備しており、お子様部屋やリモートワーク用の書斎などプライベートな時間を心地よく過ごせます。 -
【洋室】 ■クローゼット■ 内部には便利な枕棚とハンガーパイプを完備。衣類を掛けたまま収納でき、上部の棚には鞄や季節物もすっきり収まります。限られた空間を無駄なく活用でき、お部屋を綺麗に保てます。 
【洋室】 ■洋室（約5.25帖）■ 約5.25帖の洋室を2室配置。一方の部屋には吹き抜けに面した室内窓を備え、階下との心地よい繋がりや明るさを感じられます。ライフスタイルに合わせて快適に活用できる空間です。 
【洋室】 ■洋室（約5.25帖）■ 全居室にクローゼットを完備し、衣類や小物をすっきり整理可能。居室を広く使える設計で、家族それぞれの生活スタイルに合わせて快適に暮らせる空間です。 
【玄関】 ■玄関■ ゆとりある空間で心地よく迎える玄関。トール型の鏡付きシューズボックスは身だしなみチェックに便利！上下セパレート型の収納も備え、収納力とインテリア性を兼ね備えたスッキリ整う玄関空間です。 
【収納】 ■マルチエントランススペース■ 玄関横に多目的に使える空間を確保。アウトドア用品やベビーカー、雪かき道具などの収納に便利。多目的に使える使い勝手の良い設計で、住まい全体の清潔感と快適さを保ちます。
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
下水道
プロパンガス
個別プロパン
給湯
浄水器
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
高機能トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
照明器具
ダウンライト
可動間仕切
リビング階段
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
2面採光
全室2面採光
南西向
吹抜
複層ガラス
フローリング
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
2沿線利用可
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
眺望良好
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
平坦地
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＼ 【性能も、広さも、妥協しない。】家族の未来を見据えた4LDK ／
■ 地下鉄東豊線「元町」駅までバス乗車10分！「伏古7条5丁目」停徒歩2分
■ カースペース3台可能！（車種による）複数台所有にも嬉しいスペース
■ LDK約17.6帖！**家族が自然と集まる、ゆったりとした団らん空間♪
■ 4LDKのゆとりある間取り！家族それぞれのプライベート空間も確保
■ キッチンにはパントリーを備え、食品や日用品もすっきり収納♪
■ 洗面室・浴室・キッチンが近く、家事動線にも配慮した間取り
■ 玄関には収納スペースを確保！家族の靴や外出用品も片付けやすい♪
■ 長期優良住宅×耐震等級3！安心して暮らせる住まい
全居室に2つ以上の窓が配置された設計で明るく開放的です☆
お気軽にお問い合わせください♪
物件概要
| 価格 | 4,098万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 北海道札幌市東区伏古七条４丁目 | ||
| アクセス | 札幌市東豊線『元町駅』 バス乗車10分 伏古7条5丁目 停 徒歩2分 (約160m) 札幌市南北線『北２４条駅』 バス乗車16分 伏古7条5丁目 停 徒歩2分 (約160m) ＪＲ函館本線『札幌駅』 バス乗車25分 伏古5条4丁目 停 徒歩6分 (約480m) |
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| 建物面積 | 公106.82㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月築 | 建築確認 | 第R08SHC102339号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公162.01㎡(49.00坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 伏古小学校 徒歩4分 (約300m) | 中学区 | 札幌中学校 徒歩14分 (約1060m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 業務スーパー 伏古店 徒歩4分 (約260m) ほっともっと伏古店 徒歩3分 (約210m) セブンイレブン札幌伏古８条店 徒歩3分 (約180m) サンドラッグ伏古6条店 徒歩4分 (約250m) あゆみ幼稚園 徒歩5分 (約360m) 札幌市立伏古小学校 徒歩5分 (約350m) ラルズマート 伏古店 徒歩5分 (約370m) セイコーマート 東苗穂3条店 徒歩5分 (約370m) ファミリーマート札幌伏古８条店 徒歩6分 (約420m) 勤医協中央病院 徒歩12分 (約910m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4886693 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：谷橋 力良
全国約740店舗展開中のネットワークを活かし、【ハウスドゥ札幌栄町】が豊富な成約実績と情報力で住まい探しをサポート☆多くの方に選ばれている安心感で、理想の一邸へ導きます！お気軽にお問い合わせください♪