【間取り】
２LDK＋家事スペース♪
約２０．２帖の広々LDK！全室床暖付きだから冬なのに裸足で歩けちゃう♪
【外観】
３－４台の駐車が可能♪夏はバーベキューやお子様のプールなど楽しむスペースにも活用できます♪
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【外観】 ３－４台の駐車が可能♪夏はバーベキューやお子様のプールなど楽しむスペースにも活用できます♪ 
【リビング】 約２０．２帖のLDK♪ ※画像は実際の写真と間取り図からCGで再現した「空室リフォームイメージ」で実際とは多少異なります。 
【洋室】 約１３帖の洋室です♪お子様のデスクワークも備え付けですが取り外しも可能です！カーテンで区切ればお子様が集中してお勉強できるスペースの出来上がり♪ 
【洋室】 約１３帖の洋室です♪ 
【洋室】 約５．３帖の洋室です♪２面採光だから明るいですね！ 
【キッチン】 ３口ガスコンロのため同時調理も楽々♪所有者様が大切にお使いになられていた為大変綺麗です！ 
【キッチン】 奥に見える扉の先は４．３帖もある家事室♪水回りの動線が固まっているため家事を効率よくこなせるのは嬉しいポイント♪ -
【キッチン】 キッチンからお庭がみえるためお子様が遊んでいる姿を見守りながらお料理ができます♪ 
【キッチン】 マグネットがくっつくタイプ！傷がつきにくいホーロータイプ♪ 
【リビング】 リビングに圧迫感を与えないスケルトン階段採用！床暖だから冬でも家中裸足で歩ける暖かさでした♪ 
【浴室】 一坪ユニットバス！お子様と一緒に入れる広さが嬉しいポイントです♪ 
【トイレ】 間接照明が落ち着く雰囲気♪ 
【庭】 夏は家庭菜園！冬は鎌倉づくり！お子様の食育もできて一石二鳥♪冬の運動不足もお庭で遊んで解消！ 
【庭】 屋根付きの駐輪場です♪自転車以外も置ける広さがポイントです！ -
【外観写真】 お庭側から見た外観写真です！ 
【洗面所】 鏡が木製のフレームで覆われたおしゃれな洗面台！蛇口は伸びるから流し掃除も楽ちん♪おしゃれで実用的とダブルで嬉しいポイント♪ 
【眺望写真】 戸建てエリアのため空が広く感じて気持ちがいいですね♪ 
【外観写真】 屋根付き玄関ポーチ♪ 
【冷暖房・空調設備】 排気排熱融雪システムの排気口です！通常の融雪システムだと結構なお金がかかりますが、こちらは家の中の換気された空気を利用して融雪しているから経済的♪ 
【冷暖房・空調設備】 排気排熱利用融雪システムルフロ４００採用！ルフロがあることで駐車場の雪が溶けやすく除雪の手助けに♪ 
【玄関】 たっぷり入るシューズクローク♪なんと！正面奥下段にはタイヤが８つも収納されています！大きな物もしまえる様に深掘り仕様になっております！ -
【防犯設備】 モニター付きインターホンのため来客の顔が見えるからお子様がお留守番中も安心ですね♪
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
システムキッチン
バス1坪以上
追焚機能
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
床暖房
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
複層ガラス
フローリング
全室フローリング
ウォークインクローゼット
納戸
シューズインクローク
主な特徴
2沿線利用可
前道6m以上
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
整形地
☆駐車３台可能！夫婦でマイカー通勤でも安心♪
☆住みやすさへのちょっとした工夫が嬉しい注文住宅♪
□土地面積１７８．６６㎡
■建物面積 ９９．３７㎡
□JR「手稲」駅 バス１４分乗車 「南４線」降車し徒歩５分
■南北線「麻生」駅 バス乗車２６分 「南４線」降車し徒歩５分
□排気排熱利用融雪システムルフロ４００採用で融雪も経済的に！！
■玄関にも床暖があることで濡れた靴も床も乾くのが早い♪
□夏は家庭菜園！冬は子供と鎌倉づくり！広々お庭は使い方色々♪
■お子様が思う存分走りまわれる約２０．２帖のＬＤＫ！！
＜周辺環境＞
・ビックハウス花川店 徒歩１１分
・ローソン 徒歩５分
・カインズFC花川店 徒歩１０分
・ツルハドラッグ 徒歩４分
・樽川平和公園 徒歩２分
・花川南認定こども園 車４分
現在居住中ですがご内覧も可能です！お気軽にお問い合わせください♪
物件概要
| 価格 | 2,298万円 | 間取り | 2LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 北海道石狩市樽川八条２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ函館本線『手稲』 バス乗車14分 中央バス 南４線 停 徒歩5分 (約400m) 札幌市南北線『麻生』 バス乗車26分 南4線 停 徒歩5分 (約400m) |
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| 建物面積 | 公99.37㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2018年(平成30年)02月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公178.66㎡(54.04坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約6.0m 間口 約10.90m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 南線小学校 徒歩23分 (約1800m) | 中学区 | 樽川中学校 徒歩11分 (約850m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | 排気排熱利用融雪システムルフロ４００採用で経済的に駐車場を融雪♪ | ||
| 物件番号 | 3301426 | 取引態様 | 専任 |
担当エージェント：谷橋 力良
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