【間取り】
【外観】
角地に位置し、目の前には美しい公園が広がる立地。
自然光がたっぷり入り、自然の恵みを感じながら、快適な生活をお過ごしいただけます。
また、「札幌駅」までバス1本で行け、通勤通学もしやすい立地。
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【外観】 角地に位置し、目の前には美しい公園が広がる立地。 自然光がたっぷり入り、自然の恵みを感じながら、快適な生活をお過ごしいただけます。 また、「札幌駅」までバス1本で行け、通勤通学もしやすい立地。 
【リビング】 ■LDK(約20.0帖）■ 20帖のLDKには三面からの採光が心地よく差し込み、清潔感あふれる「白色」と上品な「茶色」が調和。快適な空間で日々をお過ごしいただけます！ 
【リビング】 ■LDK(約20.0帖）■ 自然光がたっぷり入り明るく暖かく一日の疲れを癒す、家族が共有するくつろぎの場！ 三面採光の為、風通しも良好のため、快適に過ごせる環境です。 
【リビング】 ■LDK(約20.0帖）■ シンプルなデザインで、家具の配置がしやすい間取りです。 日差したっぷりで明るく開放的な雰囲気で家族団らんはもちろん、ご友人との集まりも快適に過ごすことが出来ます。 
【キッチン】 ■キッチン■ 対面キッチンはリビングとの一体感が強く根強い人気を誇ります！ お料理中でもご家族とのコミュニケーションが取れます！ 窓からの採光もしっかり届き、毎日のお料理の時間が楽しくなります。 
【キッチン】 ■キッチン■ カップボードは、調理器具や食器をスマートに収納できます♪キッチンを清潔で整頓された空間に保ち、効率的な料理をサポート◎使いやすさと美しさが融合し、快適な料理空間を演出します☆ 
【キッチン】 ■食器洗浄乾燥機■ 忙しい日常をサポートする頼もしいパートナー、食器洗浄乾燥機です♪手間いらずでキッチンをスッキリ保つ食器洗浄乾燥機の威力を是非試してみてください☆ ピカピカの食器が手に入ります♪ -
【キッチン】 ■ＩＨクッキングヒーター■ 火を使わないので、夏場でも料理中に暑くなりにくく涼しく料理ができます。 また燃焼によるCO2や水蒸気の発生がないので室内の空気もきれいに保ちます。 
【浴室】 ■浴室（1620）■ 1日の疲れを癒やしてくれるバスルーム♪肩まで湯船に浸かり、ゆっくりと寛ぐことができます。窓からは自然光が差し込み、明るく開放的な空間を作り出します。窓を開けるとカビ予防にも◎ 
【トイレ】 ■1階トイレ（温水洗浄便座付）■ 衛生的で快適なトイレの利用を提供し、多くの人にとって日常の生活を向上させる便利な機能となっています！ 壁リモコン付きなので、操作も楽々です。 
【トイレ】 ■2階トイレ（温水洗浄便座付）■ トイレは１Ｆと２Ｆにあるので朝の忙しい時間帯にも嬉しいですね！ 「清潔感」と「機能性」が調和する、心地よいトイレタイムをお楽しみください。 
【廊下】 ■ホール■ 吹抜けのあるホールは開放感があり、自然光もたっぷりと入る快適な環境。 お子さまのワークスペースや、在宅ワーク、趣味部屋など様々な用途で使える便利なスペース。 
【その他室内】 ■吹抜け■ 吹抜けがあることで、上階からの自然光も広がり、一層開放感が増します。 また、家族のつながりを象徴し、空間を一体化させますよ♪ 
【洋室】 ■洋室（9.6帖）■ 南・東側からの採光があり、朝の陽光で気持ちよく目覚めることができます♪ また、主寝室にはエアコンが付いており、夏場でも快適な睡眠をお約束します。 -
【収納】 ■オープンクローゼット■ ウォークインクローゼットの手前にも収納が！シーズンごとの使用頻度の高いものはオープンクローゼットにかけたらすぐに手に取れ便利ですね。 
【ウォークインクローゼット】 ■ウォークインクローゼット■ こんなにたっぷり収納出来ます！荷物の多い方でも安心！ 冬や夏のアイテムを適切に収納し、家の内部をスッキリと保ちます！整理する手間を減らし、快適な居住環境を維持します。 
【洋室】 ■洋室（約6.3帖）■ シンプルながらも使いやすく、快適な日常を提供します。生活のさまざまなニーズに応えます！アットホームなくつろぎの場所です。 
【玄関】 ■玄関収納■ 鏡付きで、お出かけ前の身だしなみチェックも出来ます！ 玄関は出発の場。収納たっぷりで、整頓された新しい一歩を始めましょう！ 季節ごとのアイテムも整理整頓できます。 
【その他屋外】 ■物置■ アウトドア等の趣味で荷物が多い方や、スキー・スノボ等のシーズン物、タイヤなどの収納に便利な物置あり！♪室外に荷物を置くことで、車への出し入れの際にもスムーズに出来ますよ！
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
冷房
ガス暖房
エアコン2基
モニタ付インターホン
LDK20畳以上
全居室6畳以上
吹抜
複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
駅まで平坦
前道6m以上
整備された歩道
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
・経済的な都市ガスでエネルギッシュな暮らし
・こだわりある注文住宅、タマホーム旧施工
■中央バス「東雁来10条」停まで徒歩2分
→「札幌」駅バス乗車38分
■中央バス「東苗穂11条3丁目」停まで徒歩18分
→地下鉄「環状通東」駅バス乗車18分
■土地面積170.18㎡（約51.47坪）
■建物面積119.75㎡（約36.22坪）広々3LDK
■2台駐車可能
■IHクッキングヒーター
■食器洗浄乾燥機付き
■浴室暖房乾燥付き
■1.2階にトイレあり
■エアコンあり（2カ所）
売主様が丁寧に管理されているため室内状況良好です。
事前予約にて、ご内覧も可能です。
「百聞は一見に如かず」ぜひ一度ご覧になり、魅力を体感してください。
お問い合わせお待ちしております！
物件概要
| 価格 | 3,390万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 北海道札幌市東区東雁来十一条２丁目 | ||
| アクセス | 札幌市東豊線『環状通東』 バス乗車18分 中央バス 東苗穂１１条３丁目 停 徒歩13分 (約1000m) 札幌市南北線『さっぽろ』 バス乗車38分 中央バス 東雁来１０条 停 徒歩2分 (約100m) ＪＲ千歳線『苗穂』 バス乗車23分 中央バス 東苗穂１１条３丁目 停 徒歩13分 (約1000m) |
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| 建物面積 | 公119.75㎡ (1F:59.75㎡ 2F:60.00㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2013年(平成25年)03月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公170.18㎡(51.47坪) | 接道 | 北東側(公道)幅 約8.0m 間口 約8.65m 南東側(公道)幅 約12.0m 間口 約13.87m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 40% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 札苗北小学校 徒歩15分 (約1200m) | 中学区 | 札苗北中学校 徒歩8分 (約600m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 期日指定:2025年03月15日以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | セイコーマート東雁来11条店 徒歩2分 (約150m) ザ・ビッグ東雁来店 徒歩5分 (約390m) 雁穂公園 徒歩5分 (約330m) ツルハドラッグ東雁来店 徒歩6分 (約450m) もえれ保育園 徒歩6分 (約460m) セリア東雁来店 徒歩7分 (約510m) ホーマック東雁来店 徒歩10分 (約750m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 3808749 | 取引態様 | 専任 |
担当エージェント：佐々木 洋
買い物施設も近く、新生活を快適にスタート。公園が目の前のため、窓を開ければ豊かな緑と爽やかな風がお出迎え♪ 「理想の住まいを見つけるお手伝いをいたします。ハウスドゥ栄町 011-299-9256」