【間取り】
【廊下】
◆廊下◆
住まいに入った瞬間から感じる上質さ。洗練された雰囲気の廊下は、高級感と静けさを兼ね備えた空間です。さらに廊下収納付きで、日用品や季節物もすっきり片付き、美しさが続く住まいを実現します！
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【廊下】 ◆廊下◆ 住まいに入った瞬間から感じる上質さ。洗練された雰囲気の廊下は、高級感と静けさを兼ね備えた空間です。さらに廊下収納付きで、日用品や季節物もすっきり片付き、美しさが続く住まいを実現します！ 
【外観】 家族それぞれがプライベート空間を持てる間取りが魅力です！リビングは家族が自然と集まる広々とした共有スペースとして、3つの個室は子供部屋や寝室、書斎など、ライフスタイルに合わせてフレキシブルに活用可能☆ 
【リビング】 ◆LDK(約15.0帖)◆ 広くゆったりと家族揃って寛げるLDK。毎日の始まりと終わりをここで迎える大切な空間はいつでも心地良い空気感。落ち着いた雰囲気で過ごしたり家族でわいわい盛り上がる日も☆ 
【リビング】 ◆LDK(約15.0帖)◆ 2面採光のリビングは、明るく暖かく一日の疲れを癒す、家族が共有するくつろぎの場♪ご家族のだんらんはもちろん、お子様のリビング学習にもピッタリ☆お気軽にお問い合わせ下さい♪ 
【キッチン】 ◆キッチン◆ 収納豊富なシステムキッチン♪機能性とデザインが融合したシステムキッチンで、快適な家事を実現しましょう！料理がより楽しくなり、家族との食事がさらに豊かな時間に変わりますね♪ 
【浴室】 ◆浴室◆ 木目が落ち着くバスルームは鏡でお肌のチェックもできちゃう♪シャワーの水流は心地よく、心身をリフレッシュ！上部にはポール付きで悪天候の日にも洗濯物が干せちゃいます♪ 
【洗面所】 ◆洗面室◆ 三面鏡付き洗面化粧台は、顔の各角度を確認するのに便利で、お化粧や髪のセットなどを行う際に非常に役立ちます☆視界が広範囲にわたるので使いやすく、手間も省けますね♪収納もしっかり確保！ -
【トイレ】 ◆トイレ◆ 便利な壁リモコン付きトイレは、一手間かからず快適な操作で、節水機能やウォシュレットなど機能が充実してます！洗練されたデザインと先進の技術が融合し、快適で清潔なトイレ体験を提供します♪ 
【洋室】 ◆洋室(約6.7帖)◆ 全居室窓付きでどのお部屋も明るく開放的です！ベットや学習机もおける十分な広さがあります☆3部屋あるのでどのお部屋にしようか悩むのも楽しみの一つですね♪ 
【洋室】 ◆洋室(約6.7帖)◆ 広さもバッチリでインテリアの夢が広がります！ベッドを置いても、自由に使えるスペースが確保できます。クローゼットも完備されているので収納も心配なし、まさにあなたの城です！ 
【洋室】 ◆洋室(約5.1帖)◆ コンパクトながら居心地の良い洋室は、機能的なレイアウトで生活スペースを最大限に活用し、落ち着いた雰囲気が広がる心地よい空間です☆小さなスペースでも快適な休息を提供します☆ 
【洋室】 ◆洋室(約5.1帖)◆ 子ども部屋や書斎、趣味のスペースとしてちょうど良いサイズ感です。ベッドやデスクを置いても圧迫感が少なく、レイアウトの自由度も◎自分だけの時間をゆったり過ごせる心地よいお部屋☆ 
【洋室】 ◆洋室(約6.0帖)◆ この洋室は、あなたのアイデアを形にする完璧なキャンバス！明るい窓からはたっぷりの自然光が差し込んで、リラックスした雰囲気を演出☆日当たり良好で、毎朝の目覚めが楽しくなります♪ 
【洋室】 ◆洋室(約6.0帖)◆ レイアウトは一般的に家具の配置が比較的自由で、収納スペースや動線を考慮しやすいです！家具の配置やアクセサリーの配置次第で、自分らしい空間を作りやすいです☆ -
【洋室】 ◆洋室(約6.0帖+約5.1帖)◆ 可動間仕切りを開ければ隣接する洋室と一体♪広々とした開放感が生まれます。家族やゲストが集まる際には広々とした空間として活用できる、自由度の高いレイアウトが魅力☆ 
【洋室】 ◆洋室(約6.0帖+約5.1帖)◆ 可動間仕切りを開ければ、約11.1帖の開放的な空間に早変わり！お子様の成長やライフスタイルに合わせて、2部屋としても広々1部屋としても使える柔軟さが魅力です♪ 
【玄関】 ◆シューズボックス◆ 鏡付きで、お出かけ前の身だしなみチェックも出来ます☆ たくさんの靴を収納出来るので、冬靴など高さのある靴でも置けそうです！ご家族全員分の靴を収納出来るスペースがありました☆ 
【納戸】 ◆納戸◆ カウンター付きの納戸は、収納だけでなく多目的に使える便利な空間です！家事コーナーやワークスペースとして活用でき、整理整頓もしやすい設計。スペースを有効に使える、嬉しいプラスワン空間に◎ 
【バルコニー】 ◆バルコニー◆ バルコニーへはリビングから行き来できます！シンプルなデザインのバルコニーは、心地よい風を感じながらリフレッシュできる場所です♪壁掛け物干し金具付きなので洗濯物もしっかり干せます♪
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
都市ガス
給湯
コンロ三口
グリル
システムキッチン
バス
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
高機能トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
暖房
エアコン
ダウンライト
可動間仕切
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
2面採光
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
クローゼット2箇所
収納スペース
トランクルーム
シューズボックス
バルコニー
ワイドバルコニー
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人常駐
内装リフォーム済
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
眺望良好
通風良好
陽当り良好
高層階
ペット不可
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□ 地下鉄南北線「北34条」駅 徒歩12分
■ JR札沼線「新川」駅 徒歩12分
□ 専有面積：82.63㎡（約24.99坪）の3LDK♪
■ 自治会・町内会費等 300円／月
□ 近隣月極駐車場確保済み 9,000円／月（徒歩1分）
■ 朝日が心地よい、南東向きバルコニーで爽やかな一日をスタート
□ 全居室窓付き、明るく開放感ある快適空間
【令和7年5月内装リフォーム内容】
・ キッチン、洗面化粧台交換
・ エアコン設置
・ 照明器具新設
・ コンセント、スイッチプレート交換
・ 床張替
・ 天井、壁クロス貼替
・ 建具交換
【令和5年内装リフォーム内容】
・ 浴室、トイレ交換
・ 電気温水器交換
ご内覧も可能です！お気軽にお問い合わせください♪
物件概要
| 価格 | 1,898万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 北海道札幌市北区北三十一条西１１丁目 | ||
| アクセス | 札幌市南北線『北３４条』 徒歩12分 (約960m) ＪＲ札沼線『新川』 徒歩12分 (約960m) 札幌市南北線『麻生』 徒歩18分 (約1440m) |
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| 専有面積 | 壁芯 82.63㎡ | 所在階 | 9階建/4階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 南東向5.43㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年05月 キッチン・洗面・他[令和6年に浴室、トイレ、電気温水器交換] 【内装】2025年05月 壁、天井 ・床 ・建具 ・他[エアコン設置ほか] |
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| 総戸数 | 面積 | ||
| 築年月 | 1982年(昭和57年)09月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 伊藤組土建㈱ | ||
| 管理会社 | 建衛工業 | 管理方式 | 全部委託 常駐管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【バイク置き場】空有 料金：600円/月 【駐輪場】空有 料金：300円/月 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 2種中高 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 北陽小学校 徒歩3分 (約238m) | 中学区 | 北陽中学校 徒歩9分 (約697m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 10,250円/月 | 修繕積立金 | 12,810円/月 |
| その他費用 | 町内会費:300円/月 |
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| 周辺環境 | 北32条ほくよう公園 徒歩2分 (約130m) ローソン 札幌北３０条西十一丁目店 徒歩2分 (約160m) 札幌北幼稚園 徒歩7分 (約520m) 新川ひまわり保育園 徒歩7分 (約520m) マックスバリュ北３２条店 徒歩8分 (約590m) 札幌北二十八条郵便局 徒歩10分 (約770m) サンドラッグ 北34条西店 徒歩11分 (約880m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4454611 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：小笠原 敬貴
近隣にスーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが揃っているため、急な買い出しや日用品の補充もラクラク♪住宅ローン等住宅購入に関する事はなんでもご相談下さい！ ハウスドゥ札幌栄町 ０１１－２９９－９２５６