＜川沿い×陽だまり×羊ケ丘通アクセス良好＞建築条件なしで自由設計プラン可♪
【区画図】
【外観】
川沿いの開放感と南東向きの陽だまりを享受できる魅力の立地です。羊ケ丘通へのアクセスも良好で、毎日の暮らしやお出かけも快適。約62坪の広々敷地は建築条件なしのため、自由設計で理想の住まいが叶います。
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【外観】 川沿いの開放感と南東向きの陽だまりを享受できる魅力の立地です。羊ケ丘通へのアクセスも良好で、毎日の暮らしやお出かけも快適。約62坪の広々敷地は建築条件なしのため、自由設計で理想の住まいが叶います。 
【外観写真】 周辺には公園や学校、買い物施設もそろい、住環境も充実。 解体更地渡し（ご希望により擁壁も解体）のためスムーズに建築計画を始められる点も大きな魅力です。お気軽にご相談ください！ 
【前面道路含む現地写真】 南東側約11mの公道に面し、日当たりの良さと開放感が魅力。広々とした前面道路は車の出入りもしやすく、駐車も安心です。朝日から昼にかけての心地よい陽光を取り込みながら、ゆとりある暮らしを実現できます 
【前面道路含む現地写真】 前面道路の奥には川が広がる開放的なロケーション。陽光と爽やかな風をたっぷり享受でき、抜け感のある眺望が魅力です。道路幅もゆとりがあり、車の出入りもスムーズ。自然と暮らしやすさを両立した心地よい住環境◎
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物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
主な特徴
2沿線利用可
前道6m以上
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
市街地が近い
眺望良好
陽当り良好
更地渡
建築条件無
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＼ あなたの夢、想い通りの住まいをこの土地で ／
■ 地下鉄東豊線・南北線へ徒歩でWアクセス可能
■ 土地面積207.38㎡（約62.73坪）のゆとりある敷地
■ 南東側約11.0m公道に約15.0m接道
■ 第一種低層住居専用地域ならではの穏やかな街並み
■ 建蔽率40％、容積率80％
■ 前面道路に都市ガス配管あり
■ 解体更地渡し（ご希望により擁壁も解体）のため、理想の住まいづくりがスムーズに
＜周辺環境＞
・西岡木の実公園 徒歩5分(約330m)
・平岸高等学校 徒歩8分(約620m)
・西岡二条郵便局 徒歩9分(約690m)
・イオン西岡店 徒歩11分(約820m)
・平岸高台小学校 徒歩11分(約820m)
・陵陽中学校 徒歩17分(約1320m)
お気軽にお問い合わせください。
物件概要
| 価格 | 2,390万円 | 坪単価 | 坪38.1万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区平岸七条１７丁目3-6 | ||
| アクセス | 札幌市南北線『澄川』 徒歩18分 (約1440m) 札幌市南北線『南平岸』 徒歩20分 (約1600m) 札幌市南北線『南平岸』 バス乗車10分 中央バス 西岡1条3丁目 停 徒歩6分 (約480m) |
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| 土地面積 | 公207.38㎡(62.73坪) | 接道 | 南東側(公道)幅 約11.0m 間口 約15.05m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 40% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 河岸浸食想定区域 | ||
| 小学区 | 平岸高台小学校 徒歩11分 (約850m) | 中学区 | 陵陽中学校 徒歩17分 (約1300m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 相談(更地渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 札幌西岡二条郵便局 徒歩9分 (約690m) 認定こども園 まなび 徒歩10分 (約750m) イオン札幌西岡ショッピングセンター 徒歩11分 (約820m) サンドラッグ 西岡店 徒歩12分 (約910m) 西岡木の実公園 徒歩5分 (約330m) 札幌市立平岸高台小学校 徒歩11分 (約820m) 札幌市立陵陽中学校 徒歩17分 (約1320m) ローソン 札幌平岸8条十三丁目店 徒歩13分 (約1020m) 社会医療法人 恵和会 徒歩13分 (約1000m) 市立札幌平岸高等学校 徒歩8分 (約620m) |
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| 備考 | 宅地造成開発許可：昭和48年7月19日 第291号 完了検査：昭和49年11月28日 第366号 |
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| 物件番号 | 4403217 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：谷橋 力良
川沿いの開放感と南東向きの陽だまりを享受できる魅力の立地です。
羊ケ丘通へのアクセスも良好で、毎日の暮らしやお出かけも快適。
約62坪の広々敷地は建築条件なしのため、自由設計で理想の住まいが叶います♪