【間取り】
【外観】
◆現地外観写真◆
２０２３年10月にフローリング張替えや水回り設備交換などの内装リフォーム完了済み♪
開口部南東向きなので、日当たりも良好☆
目の前にバス停があるので利便性も良好な立地です♪
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【外観】 ◆現地外観写真◆ ２０２３年10月にフローリング張替えや水回り設備交換などの内装リフォーム完了済み♪ 開口部南東向きなので、日当たりも良好☆ 目の前にバス停があるので利便性も良好な立地です♪ 
【玄関】 ◆玄関◆ 大容量のシューズボックス付き♪ ご家族全員分の靴もしまえますね！快適で魅力的な玄関は家全体の雰囲気を引き立て、暖かく歓迎する空間♪コの字型のシューズボックスなのでインテリアも置けちゃう☆ 
【洋室】 ◆洋室◆ こちらの洋室のレイアウトは一般的に家具の配置が比較的自由なタイプなので、収納スペースや動線を考慮しやすくなっています！家具の配置やアクセサリーの配置次第で、自分らしい空間を作りやすいです☆ 
【洋室】 ◆洋室◆ 洋室は寝室やワークスペース、趣味のお部屋など使用用途は多数♪ 自分のお部屋があれば、家具の配置を考えたり、このインテリアはどこに置こう、などカスタマイズを自由に考えるのも楽しいですね！ 
【収納】 ◆収納◆ 収納を活用することで、限られたスペースでも最大限に活用！収納スペースが効果的に使われることで、お部屋が広々とした印象を与えます♪ 各居室収納付なので荷物の多い方やオシャレさんにも嬉しい☆ 
【洋室】 ◆洋室◆ コンパクトで使いやすいサイズのお部屋です。家具やインテリアを配置しやすく使い勝手も良好です☆収納として使ったり趣味の部屋にしたりと色んな使い道をして、オリジナルの空間を作り出せちゃいます♪ 
【洋室】 ◆洋室◆ 各居室収納付きなので収納を配置する必要もなく、お部屋を最大限に活かせます☆ 寝室やワークスペース、趣味のお部屋など使用用途は多数♪ 家具の配置を考えるのも楽しみのひとつですね☆ -
【トイレ】 ◆温水洗浄便座付きトイレです♪◆ 温水洗浄便座付きトイレは、衛生的で快適なトイレの利用を提供し、日常の生活を向上させる便利な機能！ さらに上部には収納もあります♪壁リモコン付きなので、操作も楽々☆ 
【キッチン】 ◆キッチン◆ 木目を基調としたシステムキッチンは清潔感がありますね♪スリムなレンジフードでスタイリッシュかつお掃除も楽々です！収納豊富なので、散らかりがちなキッチン用品もスッキリと片付けられますね 
【キッチン】 ◆キッチン◆ 対面式のカウンターキッチンです☆ 視覚的な解放感のあるつくりで、部屋全体がより広々と感じられます！ シンプルなデザインのため、掃除がしやすく、清潔感も保ちやすいです♪ 
【リビング】 ◆LDK◆ リビングも柱などのデコボコが無く、家具の配置がしやすい間取りです♪ 日差したっぷりで明るく開放的な雰囲気☆ 家具や収納を活用したりすればさらに魅力的に使い勝手の良い空間になります！ 
【洋室】 ◆洋室◆ 全居室窓付きでどのお部屋も明るく開放的！ 収納付きなのでお部屋を広々と使えます♪ベットや学習机もおける十分な広さがあります☆３部屋あるのでどのお部屋にしようか悩むのも楽しみの一つですね♪ 
【洋室】 ◆洋室◆ リビングに隣接する洋室です！ 扉を開けるとリビングと繋がり、さらに開放感アップ♪ 全居室窓・収納付きなのでどのお部屋も明るく開放的です！ ベットや学習机もおける十分な広さがあります☆ 
【洗面所】 ◆洗面台・洗面所◆ 三面鏡付き洗面化粧台♪ 顔の各角度を確認するのに便利で、お化粧や髪のセットなどを行う際に非常に役立ちます☆視界が広範囲にわたるので使いやすく、手間も省ける♪収納もしっかり確保！ -
【浴室】 ◆浴室◆ 白を基調とした落ち着きのあるバスルーム♪ 縦長の鏡で全身チェックもできちゃいます！ シャワーの固定器具に引っ掛けて吊り下げるタイプのシャワーラックで、高さも変更可能になっています☆ 
◆トランクルーム◆ バルコニーにあるトランクルームは、横幅が広く、収納力があります！ 仕切り棚も備え、整理整頓がしやすくなっています♪ 物の収納に困らず、スッキリと片付けたい方に◎ 
【バルコニー】 ◆バルコニー◆ バルコニーへはリビングから行き来できます！シンプルなデザインのバルコニーは、心地よい風を感じながらリフレッシュできる場所です♪空気の入れ替えに、新鮮な空気を部屋内に取り入れることも！ 
【駐車場】 ◆駐車場◆ たっぷりとしたスペースのある平面駐車場♪ 6，500円～10，000円／月になります。空き状況は随時ご確認ください♪車幅も十分にあるので、駐車が苦手な方でも安心して停められそうです！ 
【キッチン】 ◆３口コンロ◆ ガスコンロは、充実の３口コンロとなっています☆同時に複数の鍋やフライパンを使って料理ができるため、効率的に料理が行えます♪忙しい朝などには、食事の準備の時間を大幅に短縮できるかも！ 
【防犯設備】 ◆ビデオインターホン◆ お子様のお留守番にも安心☆ 訪問者をリアルタイムで確認できる、ＴＶモニタ・インタホン付き！相手の顔を見ることができるから、セキュリティも万全♪荷物の受け渡しなどにも便利！！ 
【冷暖房・空調設備】 ◆暖房◆ 暖房がついているので、北海道の寒さも、しっかりと乗り越えられます♪お好みの室温に調整することもできるので、非常に快適に生活を送ることができます！ 寒い日には心強い味方になってくれます☆ -
【発電・温水設備】 ◆お湯張りリモコン◆ お風呂のお湯を事前に温めておくことや、入浴時に便利に温度調節することも可能なお湯張りリモコン☆ お風呂の入浴予定を設定できるため特定の時間に自動的にお湯を温めてくれる機能も♪ 
【共用部分】 ◆駐輪場◆ 建物内１F部分に駐輪場があるため、自転車の保管も、安全に行うことができます！！ 盗難や損傷のリスクも低くすることができます♪ 充実したサイクリングライフを送ることも可能になります☆ 
【リビング】 ◆LDK◆ LDKは広々としたスペースなので、家具の配置によっては、リビングとダイニングを分けて使うこともできますね！ ご家族のだんらんはもちろん、お子様のリビング学習にもピッタリです☆ 
【洗濯機置場】 ◆洗濯機置き場◆ シンプルで機能的な洗濯スペースは清潔感があり、使いやすさが際立ちます♪ 必要なアイテムは洗面所下に入れられます！ 洗濯用品等を整理整頓でき、作業効率がアップします☆
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
追焚機能
シャワー
温水洗浄便座
高機能トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
暖房
オートロック
モニタ付インターホン
防犯カメラ
2面採光
フローリング張替
クローゼット
クローゼット3箇所
バルコニー
2面バルコニー
エレベーター
駐輪場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
眺望良好
☆南東向きリビングで日当たりも大変良好♪☆
☆夜間にも安心なオートロック付きです♪☆
■ 地下鉄東西線「円山公園」駅バス１４分 JRバス「札幌聖心女子学院」停徒歩1分
□ 専有面積：72.97㎡（約22.07坪）の3ＬＤＫ♪
【リフォーム内容】
・キッチン：システムキッチン新規交換
・浴室：ユニットバス新規交換
・洗面台：洗面化粧台新規交換
・トイレ：温水洗浄機能付きトイレ新規交換
・床材：フローリング張替、ＣＦ張替え
・建具：建具新規交換
・その他：洗濯機防水パン新規交換
クロス張替
シーリングライト取付
ダウンライト設置
玄関収納新規交換
カーテンレール交換
ハウスクリーニング 他
【周辺環境】
・ラッキー山の手店：徒歩43分（3395ｍ）
・セイコーマートはまざき店：徒歩22分（1697ｍ）
・サツドラ福井店：徒歩54分（4301ｍ）
・宮の森幼稚園：徒歩19分（1448ｍ）
お気軽にお問い合わせください♪
物件概要
| 価格 | 2,099万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 北海道札幌市中央区宮の森二条１６丁目 | ||
| アクセス | 札幌市東西線『円山公園』 バス乗車10分 ＪＲバス 札幌聖心女子学院 停 徒歩1分 (約80m) |
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| 専有面積 | 壁芯 72.97㎡ | 所在階 | 5階建/3階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 南東向8.75㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2023年10月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2023年10月 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 |
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| 総戸数 | 面積 | ||
| 築年月 | 1996年(平成8年)02月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 | |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：6,500円/月 料金帯：6,500円/月～10,000円/月 【駐輪場】空有 |
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| 都市計画 | 用途地域 | ||
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 大倉山小学校 徒歩7分 (約550m) | 中学区 | 宮の森中学校 徒歩6分 (約450m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 5,980円/月 | 修繕積立金 | 9,050円/月 |
| その他費用 | その他負担金:2200円 分担金（月額） |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 3692426 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：谷橋 力良
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