【間取り】
【外観】
◆現地外観写真◆
2023年8月に水回り新規設備交換やフローリング張替えなどの内装リフォーム完了♪札幌市営地下鉄南北線「真駒内」駅から徒歩８分☆近隣のスーパー、コンビニが近いこともうれしいポイント！
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【外観】 ◆現地外観写真◆ 2023年8月に水回り新規設備交換やフローリング張替えなどの内装リフォーム完了♪札幌市営地下鉄南北線「真駒内」駅から徒歩８分☆近隣のスーパー、コンビニが近いこともうれしいポイント！ 
【玄関】 ◆玄関◆ 奥行きのある、スッキリとした玄関です♪ 木目を基調とした、やわらかな雰囲気の玄関になっています☆開閉式のシューズボックスがあるので、ご家族全員分の靴も安心して収納することができますね♪ 
【洋室】 ◆洋室◆ 約5.0帖の洋室です♪ 収納として使用するのはもちろん、お部屋としても利用可能な、十分な広さがありますね！ 洋室の使用用途は多種多様！ 考えるのも楽しみの一つになりますね♪ 
【収納】 ◆収納◆ 収納を活用することで限られたスペースでも最大限に活用！ 収納スペースが効果的に使われることで、お部屋が広々とした印象を与えます♪各居室収納付なので荷物の多い方やオシャレさんにも嬉しい☆ 
【洋室】 ◆洋室◆ コンパクトで使いやすいサイズのお部屋です！家具やインテリアを配置しやすく使い勝手も良好です☆収納として使ったり趣味の部屋にしたりと、色んな使い道をしてオリジナルの空間を作り出せちゃいます♪ 
【洋室】 ◆約6.2帖の洋室◆ 収納付きの洋室なので収納を配置する必要もなく、お部屋を最大限に活かせます☆寝室やワークスペース、趣味のお部屋など使用用途は多数♪ 家具の配置を考えるのも楽しみのひとつですね☆ 
【洋室】 ◆約6帖の洋室◆ 西側の洋室は寝室やワークスペース、趣味のお部屋など使用用途は多数♪自分のお部屋があれば、家具の配置を考えたり、このインテリアはどこに置こう、など考えのるのも楽しいですね！ -
【洋室】 ◆約６帖の洋室です♪◆ 西側の洋室☆ 全居室窓付きでどのお部屋も明るく開放的です！ ベットや学習机もおける十分な広さがあります☆ ３部屋あるのでどのお部屋にしようか悩むのも楽しみの一つですね♪ 
【浴室】 ◆バスルーム◆ 木目を基調とした落ち着きのあるバスルーム♪鏡があるので洗い残しもチェックもできますね！シャワーの固定器具に引っ掛けて吊下げるタイプのシャワーラックで、高さも変更可能になっています☆ 
【洗濯機置場】 ◆洗濯機置き場・洗面所◆ シンプルで機能的な洗濯スペースは清潔感があり、使いやすさが際立ちます♪棚があることにより、洗濯作業もスムーズですよ♪広々とした空間になっていて、脱衣所としても使えます！！ 
【洗面所】 ◆洗面台・洗面所◆ 三面鏡付き洗面化粧台♪顔の各角度を確認するのに便利で、お化粧や髪のセットなどを行う際に非常に役立ちます☆視界が広範囲にわたるので使いやすく、手間も省ける♪ 収納もしっかり確保！ 
【トイレ】 ◆温水洗浄便座付きトイレ◆ 温水洗浄便座付トイレは、衛生的で快適なトイレの利用を提供し、日常の生活を向上してくれる、便利な機能となっています！壁リモコン付きなので操作も楽々☆上部には収納有り☆ 
【防犯設備】 ◆TVモニタ付きインターホン◆ 防犯設備もしっかりあります♪ 通話時に相手の顔を見ることができるTVモニタ付きインターホンがついています！ 来訪者の身元をリアルタイムで確認できてとっても安心です☆ 
【リビング】 ◆ＬＤＫ◆ 家族や友人との交流の場となるLDKでは、一緒にくつろいだり会話を楽しむことができます☆柱などのデコボコが無く家具の配置がしやすい間取りです！広々とした空間でゆっくりとおくつろぎください♪ -
【リビング】 ◆LDK◆ LDKは広々としたスペースなので、家具の配置によっては、リビングとダイニングを分けて使うこともできますね！ ご家族のだんらんはもちろん、お子様のリビング学習にもピッタリです☆ 
【冷暖房・空調設備】 ◆暖房◆ 暖房がついているので、北海道の寒さも、しっかりと乗り越えられます♪お好みの室温に調整することもできるので、非常に快適に生活を送ることができます！ 寒い日には心強い味方になってくれます☆ 
【その他室内】 ◆インナーテラス◆ インナーテラスはバルコニーにつながっており、真駒内の自然と調和した空間を提供してくれます♪ 静かな雰囲気で過ごせることで、忙しい都市生活からの隔絶も可能にしてくれます☆ 
【リビング】 ◆LDK◆ 明るい室内で、自然と家族が集まる場所に♪ ご家族や友人との集まりや、日常の生活が快適に過ごせます！！ 家具や収納を活用したりすればさらに魅力的に使い勝手の良い空間になります！ 
【キッチン】 ◆キッチン◆ システムキッチンには多くの収納スペースがあるので食器や調理器具を整理整頓しやすくなります！！ 作業スペースが効率的に配置されているので、料理の作業もスムーズに行えます☆ 
【キッチン】 ◆キッチン◆ 対面式のカウンターキッチンです☆ 視覚的な解放感のあるつくりで、部屋全体がより広々と感じられます！ シンプルなデザインのため、掃除がしやすく、清潔感も保ちやすいです♪ 
【キッチン】 ◆３口コンロ◆ ガスコンロは充実の３口コンロとなっています☆ 同時に複数の鍋やフライパンを使って料理ができるため、効率的に料理が行えます♪ 忙しい時には、食事の準備の時間を大幅に短縮できるかも！ -
【バルコニー】 ◆バルコニー◆ バルコニーはLDKから行き来できます！ シンプルなデザインのバルコニーは、心地よい風を感じながらリフレッシュできる場所です♪空気の入れ替えに、新鮮な空気を部屋内に取り入れることも！ 
【共用部分】 ◆駐輪場◆ 建物内１F部分に駐輪場があるため、自転車の保管も、安全に行うことができます！！ 盗難や損傷のリスクも低くすることができます♪ 充実したサイクリングライフを送ることも可能になります☆ 
【駐車場】 ◆駐車場◆ たっぷりとしたスペースのある平面駐車場です♪ ９，０００円／月になります。空き状況は随時ご確認ください♪車幅も十分に取られているので、駐車が苦手な方でもストレス無く停められそうです！
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
トイレ
温水洗浄便座
高機能トイレ
B/T別室
室内洗濯機置場
洗面所独立
暖房
ダウンライト
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
フローリング
全室フローリング
クローゼット
クローゼット3箇所
玄関収納
バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
南西角部屋
始発駅
駅まで平坦
緑豊かな住宅地
スキー場が近い
閑静な住宅街
市街地が近い
山が見える
通風良好
陽当り良好
即入居可
ペット不可
★くつろぎ空間のインナーテラス付き★
★経済的な都市ガス★
■地下鉄南北線「真駒内」駅から徒歩7分
■専有面積90.42m2(約27.35坪）の広々3LDK
■夜間オートロック
■トランクルームあり
＜令和5年8月完了リフォーム内容＞
・水回り新品交換（キッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ）
・フローリング、フロアタイル、クッションフロア張替
・クロス貼替
・ダウンライト設置
・内窓サッシ交換
・建具交換 等
＜周辺環境＞
・ラルズマート 徒歩1分(約90ｍ)
・セブンイレブン 徒歩1分（約80ｍ）
・エドウィン・ダン記念公園 徒歩3分（約220ｍ）
・桜山小学校 徒歩12分（約900ｍ）
・真駒内中学校 徒歩6分（約450ｍ）
物件概要
| 価格 | 2,080万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 北海道札幌市南区真駒内泉町１丁目1-2 | ||
| アクセス | 札幌市南北線『真駒内』 徒歩7分 (約560m) |
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| 専有面積 | 壁芯 90.42㎡ | 所在階 | 8階建/2階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 西向4.86㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2023年08月 キッチン・浴室・トイレ 【内装】2023年08月 全面 ・壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・サッシ |
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| 総戸数 | 23戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1985年(昭和60年)09月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 | |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 |
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| 都市計画 | 用途地域 | ||
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 真駒内桜山小学校 徒歩12分 (約900m) | 中学区 | 真駒内中学校 徒歩6分 (約450m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 15,800円/月 | 修繕積立金 | 13,560円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 3723009 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：小笠原 敬貴
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