～ここで始まる、家族みんなが笑顔になれる理想の暮らし～
◆二階角部屋
◇学校まで徒歩10分以内
【間取り】
【外観】
二十四軒駅から徒歩7分、角部屋のマンション☆内装はリフォーム済みで、モダンなデザインが光ります。さらに、駐車場完備なので車をお持ちの方にも最適な住まいです☆近隣にはスーパーやコンビニもあり非常に便利♪
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【外観】 二十四軒駅から徒歩7分、角部屋のマンション☆内装はリフォーム済みで、モダンなデザインが光ります。さらに、駐車場完備なので車をお持ちの方にも最適な住まいです☆近隣にはスーパーやコンビニもあり非常に便利♪ 
【居間・リビング】 ■LDK（約12.3帖）■ 家具の配置がしやすいシンプルな間取りです。日差したっぷりで明るく開放的な雰囲気☆家具や収納を活用したりすればさらに魅力的に使い勝手の良い空間になります！ 
【居間・リビング】 ■LDK（約12.3帖）■ 明るく開放的なリビングは、自然光がたっぷりと差し込み心地よい空間です。隣の洋室とは繋げられ、広々とした空間として利用可能☆家族団らんやリラックスタイムに最適です♪ 
【キッチン】 ■キッチン■ スタイリッシュでモダンなデザインが特徴☆収納豊富なので、散らかりがちなキッチン用品もスッキリと片付けられますよ。リビングとも自然に繋がっており、家族とのコミュニケーションもスムーズに♪ 
【洗面台】 ■洗面化粧台■ 鏡の裏には隠れた収納スペースがあり、すっきりと整頓出来ます◎下部には容量たっぷりの引き出しが設けられており、様々な物を収納可能で、洗面所をいつでも綺麗に保つサポートをします。 
【浴室】 ■浴室■ 白が基調で清潔感のあるバスルームで一日の疲れを癒しませんか？シャンプーラック完備でボトル類の置き場所にも困りません☆上部にはポール付きで悪天候の日にも洗濯物が干せちゃいます♪ 
【トイレ】 ■トイレ■ シンプルでスタイリッシュなデザインが魅力☆上部の棚には、トイレットペーパーや清掃用具を収納でき、整理整頓が簡単です。清潔感あふれる空間で、快適な使い心地が提供されています♪ -
【洋室】 ■洋室（約6帖）■ 大きな窓からたっぷりの自然光が差し込み、明るく開放的な空間です☆引き戸で別室とつながっており、用途に応じて空間を柔軟に活用できます。 
【洋室】 ■洋室（約6帖）■ ナチュラルな木目調の床が温かみを感じさせる洋室☆引き戸でリビングとつながり、開放感があります。多目的に使えるため、生活スタイルに合わせた柔軟なレイアウトが可能です！ 
【洋室】 ■洋室（約6帖）■ 奥行きがあり、洋服をしっかりと掛けられるバー付きで、シーズンごとの衣類も楽に収納できます☆上部の棚はバッグや小物の収納に最適♪スッキリとしたデザインで、お部屋全体を広く使えます◎ 
【洋室】 ■洋室（約5帖）■ 自由な発想でアレンジ可能。自分だけの空間を作り上げましょう！どのお部屋をどのように使うか誰が使うかを、決めるのも引っ越しの醍醐味で楽しい時間ですよね♪ 
【洋室】 ■洋室（約5帖）■ 壁の一部にアクセントカラーが施され、おしゃれな空間を提供します☆奥にはクローゼットが設置されており、衣類や小物の整理整頓がしやすくなっています。 
【洋室】 ■洋室（約6帖）■ 約６帖の洋室です♪レイアウトは一般的に家具の配置が比較的自由で、収納スペースや動線を考慮しやすいです！ 家具の配置やアクセサリーの配置次第で、自分らしい空間を作りやすいです☆ 
【洋室】 ■洋室（約6帖）■ 窓付きでお部屋も明るく開放的です！大きなベットや学習机もおける十分な広さがあります☆どのお部屋にしようか悩むのも引越しにおいて楽しみの一つですね♪ -
【洋室】 ■洋室（約6帖）■ オープンクローゼットはシンプルですっきりとしたデザインで、大容量ながら圧迫感がありません。ハンガーバーにより、コートやジャケットなどもきれいに収納できます◎ 
【玄関】 ■玄関■ シンプルで洗練された玄関ドアは、無駄のないデザインで落ち着いた雰囲気を演出します。主張しすぎずに家全体の印象をまとめる玄関のポイントに！訪れる人をやさしく迎えます。 
【玄関】 ■玄関収納■ ボックスは、整理整頓の強力な味方♪靴をスマートに収納し玄関を清潔でスタイリッシュに保ちます！快適な暮らしを演出し、忙しい朝もスムーズにスタートできる便利なアイテムです♪ 
【バルコニー】 ■バルコニー■ 洗濯物を干すための物干し金具が備え付けられており、家事が楽に行えます。穏やかな風を感じながら、リラックスした時間を過ごすために、お花や小さな椅子を置いてみても素敵ですね。 
【眺望写真】 ■眺望■ 2階からの眺望は、穏やかな日常の一服。都会の喧騒を離れ、心地よい風と景色に包まれ、心がリフレッシュされます！街の息吹と自然の調和が、豊かな暮らしを彩ります☆
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
システムキッチン
ユニットバス
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
暖房
モニタ付オートロック
フローリング
玄関収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
ワイドバルコニー
平面駐車場
エレベーター
主な特徴
管理人巡回
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
角部屋
南東角部屋
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
通風良好
陽当り良好
即入居可
■ 地下鉄東西線「二十四軒」駅 徒歩7分
■ 地上9階建2階部分
■ 専有面積62.16平米の3LDK
■ 平面駐車場有！ 月額7000円
■ 角部屋
■ エレベーター有
■全居室収納有
■小学校・中学校まで徒歩10分以内
＜リフォーム内容（令和6年5月完了）＞
・システムキッチン交換
・トイレ交換
・壁クロス交換
・給湯器交換
・建具交換
・ハウスクリーニング
〈周辺環境〉
・二十四軒さいわい公園：徒歩4分（250ｍ）
・コープさっぽろ 二十四軒店：徒歩5分（360ｍ）
内覧も可能ですので、お気軽にお問い合わせください。
物件概要
| 価格 | 1,699万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 北海道札幌市西区二十四軒三条７丁目9-4 | ||
| アクセス | 札幌市東西線『二十四軒』 徒歩7分 (約560m) 札幌市東西線『琴似』 バス乗車19分 JRバス 琴似営業所前 停 徒歩4分 (約320m) 札幌市南北線『麻生』 バス乗車39分 JRバス 琴似営業所前 停 徒歩4分 (約320m) |
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| 専有面積 | 壁芯 62.16㎡ | 所在階 | 9階建/2階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 南東向3.44㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2024年05月 キッチン・トイレ・給湯器 【内装】2024年05月 建具 ・他[壁クロス] |
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| 総戸数 | 17戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1987年(昭和62年)09月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 伊藤忠商事 株式会社 | ||
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：7,000円/月 |
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| 都市計画 | 用途地域 | ||
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 二十四軒小学校 徒歩9分 (約650m) | 中学区 | 陵北中学校 徒歩9分 (約700m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 13,680円/月 | 修繕積立金 | 14,300円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 二十四軒さいわい公園 徒歩4分 (約250m) セイコーマート二十四軒3条店 徒歩5分 (約340m) コープさっぽろ 二十四軒店 徒歩5分 (約360m) 社会医療アルデバラン さっぽろ二十四軒病院 徒歩7分 (約560m) 札幌市立二十四軒小学校 徒歩10分 (約730m) 札幌市立 陵北中学校 徒歩10分 (約730m) サツドラ二十四軒店 徒歩9分 (約670m) ヤマダデンキテックランド札幌琴似店 徒歩9分 (約670m) 札幌二十四軒南郵便局 徒歩9分 (約670m) 北海道信用金庫琴似支店 徒歩11分 (約880m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4155368 | 取引態様 | 売主 |
担当エージェント：谷橋 力良
駅まで徒歩7分×学校まで10分以内☆快適な暮らしを求めるあなたにぴったりです。ぜひ一度、その魅力を実際にご覧いただければと思います！
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