【間取り】
地下鉄「西28丁目」駅徒歩6分。令和8年1月内装フルリフォーム済の3LDK！フラット対面キッチンや大容量ファミクロなど、家事動線に配慮した洗練の住空間です。小中学校も徒歩圏内で子育て環境も良好です！
【リビング】
全国約740店舗展開中のネットワークを活かし、【ハウスドゥ札幌栄町】が豊富な成約実績と情報力で住まい探しをサポート☆多くの方に選ばれている安心感で、理想の一邸へ導きます！お気軽にお問い合わせください♪
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【リビング】 全国約740店舗展開中のネットワークを活かし、【ハウスドゥ札幌栄町】が豊富な成約実績と情報力で住まい探しをサポート☆多くの方に選ばれている安心感で、理想の一邸へ導きます！お気軽にお問い合わせください♪ 
【外観】 趣のある外観が目を引く、重厚感溢れるレトロモダンなマンションです。手入れの行き届いた植栽やアーチ状の意匠が、住まいの品格を物語ります。都会の利便性と落ち着きを兼ね備えた唯一無二の邸宅です。 
【リビング】 ■LDK（約17.7帖）■ 家具を置いても動線を確保できるゆとりの広さです。家族との日常を心地よく彩ります。インテリアを配置しやすく、ライフスタイルに合わせた自由なレイアウトが可能です☆ 
【収納】 ■ファミリークローゼット■ 家族全員の衣類を1箇所に集約できるため、家事動線がスムーズになり洗濯物の片付けも効率的です。朝の身支度も一箇所で完結し、各居室を広くスッキリと保てる機能的な収納空間です！ 
【キッチン】 ■フラット対面キッチン■ 視界を遮るものがないフラット天板を採用。お料理中も家族との会話が弾みます。おしゃれなペンダントライトが手元を優しく照らし、洗練されたダイニング空間を演出します。 
■キッチン■ 新規リフォームにより、美しく使い勝手の良い空間に。キッチン横には大容量の収納棚を備え、食器やストック品を効率よく整理できます。整理整頓がしやすく、毎日の家事がスムーズになる設計です！ 
【浴室】 ■浴室■ 新規リフォームで木目調のアクセントパネルを採用し、上質な安らぎを感じる空間に。温かみのあるデザインが日々の疲れを優しく癒やします。美しく清潔感のあるバスルームで、心地よいバスタイムを☆ -
【洗面所】 ■洗面室■ 白を基調とした清潔感あふれる空間です。三面鏡タイプの洗面化粧台は、鏡裏に小物を収納でき周りもスッキリ。明るい照明が手元や表情を鮮やかに照らし、朝の身支度もスムーズに整う機能的な設計です。 
【トイレ】 ■温水洗浄便座付きトイレ■ 温水洗浄便座付きのトイレで、季節を問わず快適に使用できます。清潔感のある空間で、毎日気持ちよく使えます！来客時にも安心してご案内できる、使い勝手に配慮された設備です。 
【洋室】 ■洋室（約5.6帖）■ 東向きの窓からふんだんに採光が差し込み、朝の陽光で気持ちよく目覚めることができます♪さらに、水回りやリビングへのアクセスがしやすい位置なので、日常生活がスムーズに☆ 
【収納】 ■クローゼット■ 限られたスペースを有効活用できるコンパクトな設計です。衣類や小物を整理しやすく、部屋を広くスッキリと保てます。必要なものをサッと取り出せる配置で、毎日の身支度もスムーズに整います！ 
【和室】 ■洋室（約6.0帖）■ リビングに隣接し、お子様の遊び場や仕事場など多用途に活躍します。バルコニーに面しているため陽光が差し込む明るい空間です。プライベートと開放感を両立した便利な一室です。 
【収納】 ■クローゼット■ 大容量の収納力があるため、荷物が多い方でも安心。 冬や夏のアイテムを適切に収納し、家の内部をスッキリと保ちます♪季節物を整理する手間を減らし、快適な居住環境を維持します♪ 
【洋室】 ■洋室（約●帖）■ リビングに隣接する、洋室です！扉を開けるとリビングと繋がり、さらに開放感アップ♪ 全居室窓付きでどのお部屋も明るく開放的です！ ベットや学習机もおける十分な広さがあります☆ -
【収納】 ■クローゼット■ 衣類や小物を整理して収納できる、使い勝手の良いスペースです。空間を有効に活用できます。必要なものをサッと取り出せる配置で、毎日の身支度もスムーズに整う設計です。 
【玄関】 ■玄関■ 玄関から廊下が真っ直ぐに伸びる、奥行きを感じる開放的な設計です。視線が奥へと抜けることで、帰宅のたびにスッキリとした清潔感のある印象を与えます。住まいの広がりを感じさせてくれます☆ 
【収納】 ■玄関収納■ 大容量の収納スペースを完備し、家族全員の靴をスッキリと整理できます。散らかりがちな玄関を常に美しく保てるため、急な来客時も安心。機能性と収納力を兼ね備えた設計です。 
【バルコニー】 ■バルコニー（10.72㎡）■ 10㎡超のゆとりある広さで、洗濯物や布団干しもスムーズに行えます。空気に触れながらリラックスするなど、多用途に活用可能。心地よい風を感じられるゆとりの空間です。 
【眺望写真】 ■眺望（4階部分）■ 前面は視界が抜けており、4階ならではの開放的な景色を楽しめます。少し先にビルはありますが、圧迫感はなく遠くまで見渡せる眺望です。四季折々の空の変化を楽しめます！
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
コンロ三口
カウンターキッチン
バス
ユニットバス
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
高機能トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
照明器具
ダウンライト
可動間仕切
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
フローリング
フローリング張替
クローゼット
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人巡回
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
市街地が近い
都市近郊
眺望良好
通風良好
陽当り良好
即入居可
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＼ ～フラット対面キッチン×ペンダントライトで魅せる空間♪～ ／
■ 地下鉄東西線「西28丁目」駅まで徒歩6分。毎日の移動がスムーズに♪
■ 専有面積72.59㎡。ちょうどいい広さの3LDK！
■ 時短を叶える食洗機付きキッチンで、ゆとりのある暮らし
■ 手軽にきれいな水が使える浄水器付きで、暮らしの質をさりげなく向上
■ 家族みんなで使えるファミリークローゼット付き
■ 小中学校が徒歩圏内にそろい、毎日の通学も安心な子育て環境！
＜令和8年1月完成リフォーム内容＞
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・クロス、床貼替、建具交換 他
お気軽にお問い合わせください♪
物件概要
| 価格 | 2,390万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 北海道札幌市中央区北六条西２５丁目 | ||
| アクセス | 札幌市東西線『西２８丁目』 徒歩5分 (約400m) ＪＲ函館本線『札幌』 バス乗車17分 北５条西24丁目 停 徒歩2分 (約160m) 札幌市東西線『円山公園』 徒歩12分 (約960m) |
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| 専有面積 | 壁芯 72.59㎡ | 所在階 | 10階建/4階部分 |
| 主要採光 | 西向 | バルコニー | 西向10.72㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年01月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2026年01月 壁、天井 ・床 |
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| 総戸数 | 28戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1982年(昭和57年)06月築 | 建物構造 | SRC (一部 RC ) |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 日本管財住宅管理(株) | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金帯：9,000円/月～12,000円/月 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 近隣商業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 日新小学校 徒歩7分 (約540m) | 中学区 | 陵北中学校 徒歩16分 (約1260m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 13,070円/月 | 修繕積立金 | 18,870円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 東光ストア 宮の森店 徒歩9分 (約720m) セブン-イレブン 札幌北４条西２５丁目店 徒歩4分 (約280m) 北円山公園 徒歩6分 (約440m) 札幌北三条西郵便局 徒歩9分 (約720m) 札幌市立日新小学校 徒歩7分 (約540m) ツルハドラッグ 北円山店 徒歩11分 (約870m) 円山ゆほな保育園 徒歩12分 (約890m) まいばすけっと宮の森2条店 徒歩12分 (約930m) ヤマダデンキテックランド札幌琴似店 徒歩13分 (約1000m) マルヤマクラス 徒歩15分 (約1150m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4679371 | 取引態様 | 媒介 |
全国約740店舗展開中のネットワークを活かし、【ハウスドゥ札幌栄町】が豊富な成約実績と情報力で住まい探しをサポート☆多くの方に選ばれている安心感で、理想の一邸へ導きます！お気軽にお問い合わせください♪