【高層階、角部屋のため陽当たり・風通し良好♪】
・駐車場空有り（月／12000円～）※都度確認
【間取り】
【外観】
JR函館本線「桑園」駅まで徒歩9分♪地下鉄東西線「西11丁目」駅まで徒歩15分です！2路線アクセス可能と、通勤通学に大変便利な立地♪10階建ての8階部分の為、陽当り・風通し・眺望良好です☆
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【外観】 JR函館本線「桑園」駅まで徒歩9分♪地下鉄東西線「西11丁目」駅まで徒歩15分です！2路線アクセス可能と、通勤通学に大変便利な立地♪10階建ての8階部分の為、陽当り・風通し・眺望良好です☆ 
【リビング】 ◆LD◆ 約10.4帖のLDです♪南東向きリビングのため、陽当たり良好で明るい室内ですよ☆ＬＤＫ＋隣接する洋室の間仕切りを開放すれば更に広々おもてなしスペースに◎暖房付きなので寒い冬も安心ですね☆ 
【リビング】 ◆LD◆ 南向きに面しているので、照明をつけなくても明るい空間でした！引き戸を開けると、隣の約５帖の和洋室を開けたら開放感良好です！天井、床、全室クロス貼替しているので、綺麗な状態です♪ 
【和室】 ◆収納◆ 南側の約６帖の和洋室には壁一面の収納がありました！ポール付きなので衣類はもちろん、下段に収納ボックスを置けば、小物類なども効率的に収納出来ますね☆全居室収納付きなので荷物の多い方にも安心◎ 
【和室】 ◆和洋室◆ 約６帖の和洋室♪寝室や客間等使い方は様々♪和室と洋室の融合させた新しい空間になっています！クローゼットには、お洋服や布団等を収納するにも良いですね！間仕切りを開ければ更に開放的な空間に☆ 
【洋室】 ◆洋室◆ 東向きの約5.7帖の洋室です♪全居室窓付きで、どのお部屋も明るく開放的です！ベットや学習机もおける十分な広さがあります☆3部屋あるので、どのお部屋にしようか悩むのも楽しみの一つですね♪ 
【洋室】 ◆洋室◆ 約5.7帖の洋室です♪全居室窓付きでどのお部屋も明るく開放的です！自由な発想でアレンジ可能。自分だけの空間を作り上げましょう！どのお部屋にするかを、決めるのも引っ越しの醍醐味ですよね♪ -
【洋室】 ◆洋室◆ リビングに隣接する約5帖の洋室は様々な使い方ができる柔軟なスペースでもあります♪シンプルな間取りなので家具の配置もしやすいですよ☆窓付きなので風通しや自然光もしっかり確保できます♪ 
【洋室】 ◆洋室◆ 約5帖の洋室です♪南向きの大きな窓からふんだんに採光が差し込み明るい空間に☆シンプルながらも使いやすく、快適な日常を提供します♪アットホームなくつろぎの場所に☆お子様部屋にもいいですね♪ 
【玄関】 ◆玄関◆ 玄関には、大容量の収納付き！シューズボックスに収まりきらないコートや荷物もこのスペースで解決♪高い荷物も収納可能♪各所に収納が付いているので、物の多いご家族でも安心の間取りです☆ 
【玄関】 ◆玄関横収納◆ ゴルフバッグやキャンプ道具等、高さのある物を置くにも便利です♪玄関すぐ横で幅・高さ共にあるので出入りの多い場所に嬉しい収納設備ですね！アウトドアの趣味や荷物の多い方に便利な設備です♪ 
【キッチン】 ◆キッチン◆ 柔らかなブラウン調のキッチンにリフォームされました♪３口コンロで同時調理も可能です♪約２帖の広々としたキッチンです！料理に集中したい方に良いですね☆食洗機もあり、お片付けも手間いらず♪ 
【キッチン】 ◆食器洗浄乾燥機◆ 忙しい日常をサポートする頼もしいパートナー、食器洗浄乾燥機です♪手間いらずでキッチンをスッキリ保つ食器洗浄乾燥機の威力を是非試してみてください☆ピカピカの食器が手に入ります♪ 
【キッチン】 ◆３口コンロのシステムキッチン◆ このタイプはお料理の幅を広げるのに便利で、複数の鍋やフライパンを同時に使えるため、料理の効率が良くなります☆食事の準備や調理がスムーズになるので、家事の効率化も◎ -
【浴室】 ◆浴室◆ 暖かな色味のウッド調の浴室♪シャンプーラック完備でボトル類の置き場所にも困りません☆縦長の鏡で全身もチェック出来ちゃいます！一日の疲れをゆっくり癒せる快適なバスルームになりそうですね♪ 
【トイレ】 ◆トイレ◆ 温白基調のトイレ空間！上部には収納もあるのでトイレ周りの掃除用品の収納に向いています♪温水洗浄便座付きなので、衛生的で快適なトイレの利用を提供し、日常生活を向上させる機能となっています☆ 
【トイレ】 ◆トイレ◆ トイレ上部に収納がありました♪お掃除用具やトイレットペーパーなどの保管に大変便利ですね！収納があることによりいつでもスッキリ、いつでも清潔なトイレ空間が叶います☆収納力もバッチリです♪ 
【トイレ】 ◆トイレ◆ 便利な壁リモコン付きトイレ♪一手間かからず快適な操作で、節水機能やウォシュレットなど機能が充実してます！洗練されたデザインと先進の技術が融合し、快適で清潔なトイレ体験を提供します♪ 
【洗面台】 ◆三面鏡付き洗面台◆ 顔の各角度を確認するのに便利で、お化粧や髪のセットなどを行う際に非常に役立ちます☆視界が広範囲にわたるので使いやすく、手間も省けますね♪収納もしっかり確保！いつでもスッキリ◎ 
【洗濯機置場】 ◆洗濯機置き場◆ シンプルで機能的な洗濯スペースは清潔感があり、使いやすさが際立ちます♪洗濯機ラックを設置すれば、洗剤やタオル類が置けます！棚があることにより、洗濯作業もスムーズですよ♪ 
【バルコニー】 ◆２面バルコニー◆ 南・東側の２面バルコニーは日当たり良好です！周りに高い建物もないので、眺望良好です♪夏にはお洗濯を干すのも良し、椅子やテーブルを置いて、リフレッシュする場所にもいかがでしょうか？ -
【眺望写真】 ◆眺望◆ 10階建ての8階部分なので、高層階から眺める景色は、見晴らしが良いです！広々とした窓から、日の光をお部屋に取り込めます♪バルコニーも広いので、色んな角度から景色を眺めることが出来ますね！ 
【冷暖房・空調設備】 ◆暖房機◆ ストーブ付きで北海道の寒い冬にも安心♪シンプルなデザインでお部屋全体を暖かくしてくれます！操作もしやすいので手軽に温度調節可能☆コンパクトで場所をとらないのは嬉しいポイントですね！ 
【防犯設備】 ◆TVモニター付きインターホン◆ お子様のお留守番にも安心なTVモニター付きインターホン♪訪問者を映像で確認でき、予期せぬ来客にも対応しやすく、快適性がアップ！セキュリティと便利さを兼ね備えた設備☆ 
【共用部分】 ◆屋根付き駐輪場◆ 安心・便利・快適な駐輪場ありました！屋根付きなので、大切な自転車が濡れる事なく、悪天候でも安心ですね！しっかりと管理されていて、綺麗な駐輪場でした！スペースもあって停めやすそう♪ 
【共用部分】 ◆宅配ボックス◆ 便利な宅配ボックスが生活をサポート♪不在時も安心、荷物を受け取れる、忙しい日々を助ける新しいライフスタイルを提供します！再配達依頼の手間なしなのは嬉しいポイントですね♪
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
都市ガス
給湯
コンロ三口
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
トイレ
高機能トイレ
B/T別室
室内洗濯機置場
洗面所独立
暖房
省エネ給湯器
フローリング張替
クローゼット
収納スペース
2面バルコニー
L字型バルコニー
平面駐車場
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
角部屋
南東角部屋
外観タイル張
ペット不可
■JR函館本線「桑園」駅まで徒歩9分
■地下鉄東西線「西18丁目」停まで徒歩15分
■専有面積70.81m2の3LDK
■バルコニー面積22.22m2
■食器洗浄乾燥機付き
＜令和6年2月リフォーム完了＞
・水回り新品交換（キッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ）
・クロス貼替
・フローリング、CF張替
・給水配管交換
・ハウスクリーニング 等
＜周辺環境＞
・郵便局 徒歩3分（約190ｍ）
・セブンイレブン 徒歩4分（約270ｍ）
・イオン桑園店 徒歩9分（約650ｍ）
・市立札幌病院 徒歩11分（約800ｍ）
詳細につきましては、お気軽にお問い合わせください。
物件概要
| 価格 | 1,998万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 北海道札幌市中央区北五条西１３丁目１－６０ | ||
| アクセス | ＪＲ函館本線『桑園』 徒歩9分 (約720m) 札幌市東西線『西１１丁目』 徒歩15分 (約1200m) |
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| 専有面積 | 壁芯 70.81㎡ | 所在階 | 10階建/8階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 南東向22.22㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2024年02月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器・給排水管 【内装】2024年02月 全面 ・壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・サッシ |
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| 総戸数 | 面積 | ||
| 築年月 | 1985年(昭和60年)05月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ北海道支店 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：15,000円/月 料金帯：12,000円/月～15,000円/月 |
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| 都市計画 | 用途地域 | ||
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 桑園小学校 徒歩11分 (約850m) | 中学区 | 中央中学校 徒歩27分 (約2100m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 11,100円/月 | 修繕積立金 | 16,290円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 3718988 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：谷橋 力良
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