【間取り】
朝日、昼間の光、夕焼け。３方向から楽しむ贅沢な角部屋が販売開始になりました！
角部屋のため風通しも良好です。常に心地よい風を感じながら暮らしませんか？
【外観】
■外観写真■
電車のアクセスが良好！福住駅から徒歩7分の好立地♪
通勤時間が軽減され、仕事とプライベートのバランスを取りやすくなります。時間の有効活用が可能です！
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【外観】 ■外観写真■ 電車のアクセスが良好！福住駅から徒歩7分の好立地♪ 通勤時間が軽減され、仕事とプライベートのバランスを取りやすくなります。時間の有効活用が可能です！ 
【居間・リビング】 ■LDK(約16.0帖）■ 2面採光のリビングは、明るく暖かく一日の疲れを癒す、家族が共有するくつろぎの場♪ご家族のだんらんはもちろん、お子様のリビング学習にもピッタリです☆ 
【キッチン】 ■キッチン■ 対面キッチンはリビングとの一体感が強く根強い人気を誇ります！ お料理中でもご家族とのコミュニケーションが取れます！ 毎日のお料理の時間が楽しくなります♪ 
【キッチン】 ■キッチン■ 大きなシンクを備えた使いやすい対面式キッチンが自慢です。 リビングの窓から自然光が入り、明るく広々としたキッチンは、料理を楽しむ場所として理想的！ 
【キッチン】 ■IHクッキングヒーター■ 「IHクッキングヒーターは火を使わないので、安全性が高く、小さなお子様がいるご家庭にもおすすめです。 また、お手入れが簡単で清潔感のあるキッチンを保ちます！ 
【浴室】 ■浴室（1坪ユニットバス）■ 窓があることで、自然光が浴室に差し込むため、より開放的で明るい雰囲気が得られます。また、窓を開けることで新鮮な空気が取り入れられ、湿気を逃がせるのもポイント！ 
【トイレ】 ■トイレ■ 衛生的で快適なトイレの利用を提供し、多くの人にとって日常の生活を向上させる便利な機能となっています！ 収納あり♪壁リモコン付きなので、操作も楽々です☆ -
【洗面所】 ■洗面台■ 顔の各角度を確認するのに便利で、お化粧や髪のセットなどを行う際に非常に役立ちます☆ 視界が広範囲にわたるので使いやすく、手間も省けますね♪ 収納もしっかり確保！ 
【洋室】 ■洋室（約5.7帖）■ リビングに隣接しているため、ドアを開放すれば、約21.7帖のおもてなしスペースに。 来客がある際は客間にも♪用途様々なリビング横の洋室。 
【洋室】 ■洋室(約8.2帖）■ 8.2帖の居室は、広々とした空間でありながらアットホームな雰囲気が魅力。心地よいプライベート空間を提供します。 
【洋室】 ■洋室（約8.2帖）■ くつろぎと機能性が融合。自由なアレンジでお好みのスタイルを創り上げましょう！家具の配置やアクセサリーの配置次第で、自分らしい空間を作りやすいです☆ 
【洋室】 ■洋室（約5.7帖）■ シンプルながらも使いやすく、快適な日常を提供します。生活のさまざまなニーズに応えます！アットホームなくつろぎの場所です。 
【洋室】 ■洋室（約6.0帖）■ 自由な発想でアレンジ可能。自分だけの空間を作り上げましょう！ どのお部屋にするかを、決めるのも引っ越しの醍醐味ですよね♪ 
【収納】 ■クローゼット■ 大容量の収納力があるため、荷物が多い方でも安心。 冬や夏のアイテムを適切に収納し、家の内部をスッキリと保ちます♪季節物を整理する手間を減らし、快適な居住環境を維持します♪ -
■洋室（約5.7帖）■ 各居室収納付きなので収納を配置する必要もなく、お部屋を最大限に活かせます☆ さらに二面採光で明るいお部屋でした！ 朝日を浴びて健康的な生活を送りませんか♪ 
■玄関■ 玄関は出発の場。収納たっぷりで、整頓された新しい一歩を始めましょう！ 季節ごとのアイテムも整理整頓できます。 
【洗濯機置場】 ■洗濯パン■ 洗濯パンは、水漏れが発生した際に、床や階下の部屋への水の浸透を防ぎ、水害のリスクを低減する重要な役割があります♪ 
【洗面所】 ■スロップシンク■ 洗濯物の予洗いやつけ置きにぴったりのスロップシンク！ 
【その他設備】 ■浴室設備■ 浴室暖房機能付きで、寒い季節も暖かなバスタイムを。贅沢なくつろぎが広がります。1日の疲れを癒しましょう。 
【キッチン】 ■カップボード■ 調理器具などを整理整頓できる収納スペースを提供します。仕切りや引き出しなどが設けられており、使いやすく整頓されたキッチン環境を実現します。 
【防犯設備】 ■TVモニター付きインターホン■ 通常の音声通話だけでなく、相手の顔や周囲の状況を映像で確認できるのが大きな利点です。これにより、訪れた人が身元を確認しやすくなり、セキュリティが向上します。 -
【冷暖房・空調設備】 ■パネルヒーター■ スペースを取らないパネルヒーターは、インテリアの邪魔をしないのが特徴。また、動作中の騒音が少ないのも嬉しいポイント！ 
【バルコニー】 ■バルコニー■ バルコニーは洗濯を干すだけの場所じゃなく、くつろぎや娯楽の場として利用されますよ。椅子やテーブルを配置して、屋外で読書を楽しんだり、コーヒータイムを過ごすのはいかがでしょうか？ 
【リビング】 ■LDK(約16.0帖）■ 柱などのデコボコが無く、家具の配置がしやすい間取りです♪ 日差したっぷりで明るく開放的な雰囲気☆家具や収納を活用したりすればさらに魅力的に使い勝手の良い空間になります！
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
給湯
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
浴室に窓
トイレ
温水洗浄便座
高機能トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
オートロック
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
3面採光
全居室複層ガラス
フローリング
フローリング張替
クローゼット3箇所
玄関収納
全居室収納
バルコニー
3面バルコニー
南面バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
3方角住戸
2沿線利用可
通風良好
陽当り良好
即入居可
ペット相談
★バルコニーから四季折々の美しい風景が広がる、開放的な住まい★
■地下鉄東豊線「福住」駅から徒歩7分
■専有面積96.13m2の4LDK
■3方向からのバルコニーで、自然光と風を存分に取り込めます
■オートロック付き
■トランクルームあり※無償
＜リフォーム内容（令和4年12月）＞
・水回り新規交換（システムキッチン、浴室、洗面化粧台、トイレ）
・クロス、フローリング貼替（全室）
・給湯器交換
・建具全交換
・カーテンレール交換
・プラストサッシ交換（全室）
＜周辺環境＞
・福住ことぶき公園 徒歩2分（約140m）
・イトーヨーカドー 徒歩7分（約500m）
・福住小学校 徒歩14分（約1.1km）
・羊丘中学校 徒歩4分（約260m）
物件概要
| 価格 | 2,590万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区福住一条２丁目16-20 | ||
| アクセス | 札幌市東豊線『福住』 徒歩6分 (約480m) 札幌市東豊線『月寒中央』 徒歩20分 (約1600m) |
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| 専有面積 | 壁芯 96.13㎡ | 所在階 | 11階建/5階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 南向14.26㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2022年12月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【内装】2022年12月 全面 ・壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・サッシ |
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| 総戸数 | 34戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1996年(平成8年)04月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 | |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 |
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| 都市計画 | 用途地域 | ||
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 福住小学校 徒歩14分 (約1100m) | 中学区 | 羊丘中学校 徒歩4分 (約260m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 17,303円/月 | 修繕積立金 | 30,840円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 西友福住店 徒歩5分 (約340m) アインズ 福住西友店 徒歩5分 (約340m) イトーヨーカドー 福住店 徒歩4分 (約270m) 福住ことぶき公園 徒歩8分 (約590m) 羊丘中学校 徒歩10分 (約730m) 福住小学校 徒歩11分 (約860m) |
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| 備考 | <周辺環境> ・福住ことぶき公園 徒歩2分（約140m） ・西友 徒歩6分（約400m） ・アインズ 徒歩6分（約400m） ・イトーヨーカドー福住店 徒歩7分（約500m） ・ヤマダデンキ 徒歩8分（約500m） ・セブンイレブン 徒歩7分（約550m） ・福住小学校 徒歩14分（約1.1km） ・羊丘中学校 徒歩4分（約260m） |
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| 物件番号 | 3746288 | 取引態様 | 一般 |
担当エージェント：佐々木 洋(営業）
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