【間取り】
【外観】
■JR札沼線「新川」駅から徒歩6分と通勤通学に便利な立地■
札幌の新しい生活拠点、「新川」駅近くでの住まい。自然と都心の両方を楽しむことができる特別な場所です♪
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【外観】 ■JR札沼線「新川」駅から徒歩6分と通勤通学に便利な立地■ 札幌の新しい生活拠点、「新川」駅近くでの住まい。自然と都心の両方を楽しむことができる特別な場所です♪ 
【リビング】 ■リビングダイニング（約18.0帖）■ 南西向きのリビング、約18帖の広々とした空間。陽光が贅沢に注ぎ、開放感あふれる暖かな雰囲気が広がります。 
【リビング】 ■リビングダイニング（約18.0帖）■ 南西向きのリビングは、広さ約18帖。陽射し溢れ、開放感がありながらもアットホームな雰囲気が広がります。 
【収納】 ■リビング収納■ リビングには大容量の収納が完備され、スッキリと片付けられる賢い空間。美しいデザインと機能性が融合し、日常のモノたちを効率的に整理できます。 
【収納】 ■リビング棚■ ディスプレイや本、雑貨などを美しく収納でき、ライトがアクセントを加えて心地よい雰囲気を演出。2段棚の上手な活用とライトの温かみが、リビングを居心地の良い空間へと変えます。 
【キッチン】 ■キッチン■ 対面キッチンはリビングとの一体感が強く根強い人気を誇ります！ お料理中でもご家族とのコミュニケーションが取れます！窓からの採光もしっかり届き、毎日のお料理の時間が楽しくなります♪ 
【キッチン】 ■キッチン■ キッチンは洗練されたグレーと清潔感あふれる白で彩られ、収納は豊富に配置。スタイリッシュなデザインと実用的な機能が融合し、使い勝手と美しさが共存。日常の調理や片付けが快適に。 -
【キッチン】 ■3口コンロ■ ガスコンロが3口、魚焼きグリル付です♪ 3口コンロは、調理をしながら作り置きしていた料理を温め直すときや、 煮込み料理を作った時の鍋置き場としても重宝しますね☆ 
【浴室】 ■浴室■ 木目が落ち着くバスルーム♪縦長の鏡で全身チェックもできちゃいます！ 肩まで湯船に浸かり、ゆっくりと寛ぐことができます☆1日の疲れを癒しましょう。 
【洗面所】 ■洗面化粧台■ オシャレなデザインの洗面化粧台。木目調がアクセントで、洗練された雰囲気が広がります。収納は豊富で使いやすく、洗面スペースが整頓された美しさと機能性を兼ね備えています。 
【トイレ】 ■トイレ■ 快適なトイレ空間。温水便座が暖かなくつろぎを提供します。収納もあり、「清潔感」と「機能性」が調和する、心地よいトイレタイムをお楽しみください。 
【洋室】 ■洋室（約7.3帖）■ アクセントクロスが映える明るい居室。窓からの日光がバランスよく差し込み、居住空間が一層引き立ちます。 
【洋室】 ■洋室（約7.3帖）■ 収納が完備され、開放感と実用性が共存する快適な住まいです。シンプルながらも使いやすく、快適な日常を提供します。生活のさまざまなニーズに応えます！アットホームなくつろぎの場所！ 
【収納】 ■クローゼット■ 大容量の収納力があるため、荷物が多い方でも安心。 冬や夏のアイテムを適切に収納し、家の内部をスッキリと保ちます♪季節物を整理する手間を減らし、快適な居住環境を維持します♪ -
【洋室】 ■洋室（約6.5帖)■ くつろぎと機能性が融合。自由なアレンジでお好みのスタイルを創り上げましょう！家具の配置やアクセサリーの配置次第で、自分らしい空間を作りやすいです☆ 
【洋室】 ■洋室（約6.5帖)■ くつろぎと機能性が融合。自由なアレンジでお好みのスタイルを創り上げましょう！家具の配置やアクセサリーの配置次第で、自分らしい空間を作りやすいです☆ 
【収納】 ■クローゼット■ 収納スペースが効果的に使われることで、お部屋が広々とした印象を与えます♪ 大容量の収納スペースは荷物の多い方やオシャレさんにも嬉しいですね☆ 
【眺望写真】 ■バルコニーからの眺望■ 毎日の暮らしを山の美しい景色で彩りませんか？駅からほんの少しの距離で、自然とアーバンな魅力が共存した理想の住まいがお待ちしています。 
【洋室】 ■洋室（約6.5帖）■ プライバシーが守られ、静かで落ち着いた生活が享受できます。独自のデザインやカスタマイズも可能で、家族や趣味に合わせた空間への変更が容易に。 
【洋室】 ■洋室（約6.5帖）■ 洋室は様々な使い方ができる柔軟なスペースでもあります♪ 書斎やワークスペースとしても活用できますよ☆ 
【眺望写真】 ■バルコニーからの眺望■ バルコニーからは小学校のグランドが広がり、周囲に高い建物がないので開放感溢れる眺望を楽しめます。静かで穏やかな環境で、子供たちの活気ある様子を感じつつ、自然との調和を。 -
【バルコニー】 ■バルコニー■ バルコニーは洗濯を干すだけの場所じゃなく、くつろぎや娯楽の場としても利用されます。夏は椅子やテーブルを配置して、屋外で読書を楽しんだり、コーヒータイムを過ごすのはいかがでしょうか？ 
【玄関】 ■玄関■ 玄関は明るく開放的な空間。広がる自然光が温かな雰囲気を作り出し、出入りする際に心地よい明るさがお出迎え。玄関の明るさは暖かな雰囲気を醸し出し、家の入り口から快適な住まいへの第一歩を演出。 
【収納】 玄関は出発の場。収納たっぷりで、整頓された新しい一歩を始めましょう！ 季節ごとのアイテムも整理整頓できます。 
【洗面所】 ■ユーティリティ■ 洗面所からバルコニーへ直接アクセスできます！洗濯物を干すものスムーズに。すばやく換気もできるため、カビ対策にも！ 水回りに窓があるのは助かりますよね。 
【共用部分】 ■トランクルーム■ アウトドア等の趣味で荷物が多い方や、スキー・スノボ等のシーズン物、タイヤなどの収納に便利なトランクルーム付きです♪室外に荷物を置くことで、車への出し入れの際にもスムーズに。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
都市ガス
給湯
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
高機能トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
照明器具
BS
省エネ給湯器
オートロック
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
複層ガラス
全室フローリング
フローリング張替
クッションフロア
クローゼット
収納スペース
トランクルーム
シューズボックス
3面バルコニー
来客用パーキング
平面駐車場
エレベーター2基
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
角部屋
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
市街地が近い
眺望良好
通風良好
陽当り良好
高層階
即入居可
□ ＪＲ札沼線「新川」駅 徒歩６分
■ 専有面積：８６．１５m2（約２６．０６坪）の３ＬＤＫ♪
□ 環境にもお財布にも優しい都市ガス！
■ トランクルーム、駐輪場、バイク置き場あり
□ ＬＤＫは広々約１８帖
■ ３面バルコニー
□ オートロック付き
■ 駐車場空きあり！（５０００円／月）
【リフォーム内容】
２００１年４月
・ 外装等大規模修繕工事実施
２０２４年２月
・ キッチン、浴室、トイレ、洗面化粧台交換
・ 給排水管、給湯器交換
・ 全室クロス、床、壁、天井張替
・ 建具交換
・ 和室を洋室に変更し、居間１２帖から１８帖に変更
ご内覧も可能です☆
お気軽にお問い合わせください♪
物件概要
| 価格 | 2,550万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 北海道札幌市北区新川三条３丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ札沼線『新川』 徒歩6分 (約480m) |
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| 専有面積 | 壁芯 86.15㎡ | 所在階 | 10階建/5階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 南東向19.76㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2024年02月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器・給排水管 【外装】2001年04月 外壁 ・大規模修繕 【内装】2024年02月 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 |
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| 総戸数 | 面積 | ||
| 築年月 | 1990年(平成2年)01月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 一部管理 日勤管理 | |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：5,000円/月 【バイク置き場】空有 料金：5000円/年 【駐輪場】空有 料金：1000円/年 |
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| 都市計画 | 用途地域 | ||
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 新川中央小学校 徒歩4分 (約280m) | 中学区 | 新川中学校 徒歩3分 (約200m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 10,350円/月 | 修繕積立金 | 11,200円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | マックスバリュエクスプレス 新川3条店 徒歩3分 (約200m) ツルハドラッグ 新川3条店 徒歩3分 (約210m) セブン-イレブン 札幌新川２条店 徒歩4分 (約270m) 新川にしまきば公園 徒歩4分 (約280m) 札幌北二十八条郵便局 徒歩8分 (約620m) 北洋銀行 新川中央支店 徒歩12分 (約940m) 札幌北幼稚園 徒歩16分 (約1210m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 3767160 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：小笠原 敬貴
徒歩約１０分圏内に、スーパー・ドラッグストア・郵便局・各種クリニックが揃っているので大変便利な立地♪
住宅ローン等住宅購入に関する事はなんでもご相談下さい！ ハウスドゥ札幌栄町 ０１１－２９９－９２５６