値下げ物件
【間取り】
【外観】
■ 【花川北2条2丁目】 バス停徒歩5分☆
JR学園都市線「新琴似」駅車約18分☆
車5分圏内にスーパー、コンビニなどあり♪
生活利便性良好です！
駐車スペースはビルトインで2台駐車可能！
-
【外観】 ■ 【花川北2条2丁目】 バス停徒歩5分☆ JR学園都市線「新琴似」駅車約18分☆ 車5分圏内にスーパー、コンビニなどあり♪ 生活利便性良好です！ 駐車スペースはビルトインで2台駐車可能！ 
【リビング】 ■２Ｆ約２２．５帖のＬＤＫです♪ 広々としたスペースなので家具の配置によってはリビングとダイニングを分けて使うこともできますね！ ご家族のだんらんはもちろん、お子様のリビング学習にもピッタリです☆ 
■２ＦのＬＤＫは広々としているのでご家族や友人との集まりや日常の生活が快適に過ごせます♪ この広さなら多様なインテリアデザインのアイディアを実現しやすく、ライフスタイルに合わせてカスタマイズ可能☆ 
【キッチン】 ■キッチンに窓付きで換気が可能です♪ 匂いがこもらないのは嬉しいですね☆ 背面にカウンターを置けばさらに使い勝手良好です！ ご家族との会話を楽しみながらのお料理はいつも以上に捗ります☆ 
【キッチン】 ■3口クッキングヒーターのシステムキッチン♪ 3口コンロはお料理の幅が広がり、複数の鍋やフライパンを同時に使えるため、お料理の効率がUP☆ 食事の準備や調理がスムーズになるので、家事の効率化も◎ 
【洋室】 ■１Ｆ南西側 約１３．５帖の洋室です♪ 各居室収納付きなので収納を配置する必要もなく、お部屋を最大限に活かせます☆ さらに二面採光で明るいお部屋でした！ 朝日を浴びて健康的な生活を送りませんか♪ 
【洋室】 ■1Ｆ約１３．５帖の洋室です♪ 全居室窓付きでどのお部屋も明るく開放的です！ ベットや学習机もおける十分な広さがあります☆ ３部屋あるのでどのお部屋にしようか悩むのも楽しみの一つですね♪ -
【収納】 ■収納を活用することで、限られたスペースでも最大限に活用！ 収納スペースが効果的に使われることで、お部屋が広々とした印象を与えます♪ 各居室収納付なので荷物の多い方やオシャレさんにも嬉しいですね☆ 
【洋室】 ◆洋室 6.5帖の洋室♪ このサイズの洋室は様々な使い方ができる柔軟なスペースでもあります♪ 書斎やワークスペースとしても活用できます☆ 南西向きの窓からの採光もしっかり確保し明るいお部屋に♪ 
【洋室】 ■２Ｆ南西側の洋室は寝室やワークスペース、趣味のお部屋など使用用途は多数♪ 自分のお部屋があれば、家具の配置を考えたり、このインテリアはどこに置こう、など考えのるのも楽しいですね！ 
【玄関】 ◆玄関◆ 大容量のシューズボックス♪ ご家族全員分の靴もしまえます！ 魅力的な玄関は家全体の雰囲気を引き立て、暖かく歓迎する空間♪ シューズボックス上にインテリアを置くのもよさそうですね♪ 
【駐車場】 ■悪天候でも大切なお車を守れる車庫付き♪ 寒冷地では凍結や積雪からも守れます！ 整理整頓されたスペースを確保し、工具やそのほかの物品を保管するのにも大変便利です！車庫があることで住宅の価値も向上♪ 
【浴室】 ■木目が落ち着くバスルーム♪ 縦長の鏡で全身チェックもできちゃいます！ 窓付きなので、もちろん換気も可能！防カビ効果も期待できます☆ シャンプーラック完備でボトル類の置き場所にも困りません☆ 
【トイレ】 ■温水洗浄便座付きトイレ♪ 衛生的で快適なトイレの利用を提供し、多くの人にとって日常の生活を向上させる便利な機能となっています！ トイレは１Ｆと２Ｆにあるので朝の忙しい時間帯にも嬉しいですね！ -
【トイレ】 ■温水洗浄便座付きトイレです♪ 衛生的で快適なトイレの利用を提供し、多くの人にとって日常の生活を向上させる便利な機能となっています！ おうちを清潔に保てる手洗い場付き♪壁リモコン付きで操作も楽々☆ 
【洗面台】 ■三面鏡付き洗面化粧台です♪ 顔の各角度を確認するのに便利で、お化粧や髪のセットなどを行う際に非常に役立ちます☆ 視界が広範囲にわたるので使いやすく、手間も省けますね♪ 収納もしっかり確保！ 
【洗面台】 ■三面鏡付き洗面化粧台です♪ 二階にも贅沢に三面鏡付き洗面化粧台がございます♪どちらの階にも洗面台があるだけで生活の幅が広がって日常がより豊かになりそうですよね☆ 
【洋室】 ■奥に見えるのは大容量クローゼットです♪ 全居室窓付きでどのお部屋も明るく開放的です！ ベットや学習机もおける十分な広さがあります☆ 家具の配置を考えたりするのも楽しいですね！ 
【洋室】 ■◆洋室◆ 二階の約８．３帖の洋室です！ リビングとの距離が近く行き来がしやすいのが良いですね♪ 全居室窓付きでどのお部屋も明るく開放的です！ ベットや学習机もおける十分な広さがあります☆ 
【冷暖房・空調設備】 ◆暖房機◆ 北海道の寒い冬でも安心♪ シンプルなデザインでお部屋全体を暖かくしてくれます！ 操作もしやすので手軽に温度調節可能☆ コンパクトで場所をとらないのは嬉しいポイントです！ 
【収納】 ◆玄関収納 玄関収納で玄関の無駄なものを取り除くことでスペースを最大限に活用できそうです♪消耗品を帰ってきてすぐにしまえるのが嬉しいポイント☆快適な生活を実現するために、収納の工夫を心掛けましょう！ -
【収納】 ◆床下収納◆ 床下収納は、季節ごとのアイテムの整理と保管に最適。冬や夏のアイテムを適切に収納し、家の内部をスッキリと保ちます♪季節物を整理する手間を減らし、快適な居住環境を維持します♪ 
【室内設備】 ◆モニター付きインターホン 来客をビデオで確認し、安全に対応できる為お子様がいても安心☆ 自宅のセキュリティを向上につながります♪ 突然の来客にも落ち着いて対処することができそうですね☆ 
【室内設備】 ◆水抜きコントローラー 冬の強い味方水抜きコントローラーです♪ 帰省や長期の旅行の際に気軽に水落としを行うことができます☆ 凍結の心配を軽減し、気兼ねなくプライベートを充実させることができそう！ 
【玄関】 ◆収納◆ 約6.5帖洋室にある階段下の収納です♪ 整理整頓がとっても捗ります☆ 細かな収納がとても多い物件のため整頓好きの方は勿論、整頓が苦手の方でも整えやすい環境といえそうです☆ 
【発電・温水設備】 ◆追い焚き操作パネル◆ 追い焚き機能がございます♪ただお湯を沸かすよりも省エネで温かいお湯に入れてしまうのは嬉しいポイントです♪ 遅く帰ってきた旦那さん、奥さんも暖かな気持ちになれそうですね☆
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
下水道
公共下水
給湯
IHクッキングヒータ
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
高機能トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ディンプルキー
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
LDK18畳以上
LDK20畳以上
全居室6畳以上
2面採光
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
クッションフロア
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
床下収納
全居室収納
シューズボックス
シャッター車庫
主な特徴
内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
駅まで平坦
前道6m以上
整備された歩道
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
2階建
角地
即入居可
□ ＪＲ学園都市線 「新琴似」駅 車約18分
■ 土地面積：303.75㎡（約91.88坪）
□ 建物面積：173.06㎡（約52.35坪）の3SLDK
■ トイレ２ヶ所
□ 全居室6.5帖以上
■ 瑕疵保険付き（第三者機関検査済）
【リフォーム内容】
・ システムキッチン新品
・ IHクッキングヒーター新品
・ 浴室新品
・ トイレ新品
・ 洗髪洗面化粧台新品
・ クロス貼替済み
・ フローリング上張り 張替済み
・ 外装：外壁屋根塗装、玄関ドア交換
・ クッションフロア 張替済み
・ 建具交換済み
ご内覧も可能です☆お気軽にお問い合わせください♪
物件概要
| 価格 | 2,450万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 北海道石狩市花川北一条２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ札沼線『新琴似』 車18分(約7.2km) |
||
| 建物面積 | 公173.06㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 1996年(平成8年)04月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 北西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2023年05月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 新規交換済み 【外装】2023年05月 外壁 ・屋根 塗装済み 【内装】2023年05月 床 ・建具 貼替、交換済み |
||
| 土地面積 | 公303.75㎡(91.88坪) | 接道 | 北東側(公道)幅 約8.0m 南西側(公道)幅 約12.0m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区(北側斜線制限)・地区計画区域(花川北地区)・建築基準法第22条指定区域 | ||
| 小学区 | 双葉小学校 徒歩18分 (約1400m) | 中学区 | 花川北中学校 徒歩14分 (約1100m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 3611141 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：佐々木 洋
令和5年5月リフォーム完了☆現地で仕上がりをご覧ください♪
住宅ローン等住宅購入に関する事はなんでもご相談下さい！ ハウスドゥ札幌栄町 株式会社コネクト 011-299-9256