【☆東日本ハウス施工物件☆】
・駐車3台可能☆
・物置や車庫があり、季節物の収納にも困りません♪
【間取り】
【外観】
■中央バス「伏古13条3丁目」停から徒歩3分→地下鉄東豊線「栄町」駅までバス乗車10分
■中央バス「伏古13条3丁目」停から徒歩3分→地下鉄南北線「麻生」駅までバス乗車25分
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【外観】 ■中央バス「伏古13条3丁目」停から徒歩3分→地下鉄東豊線「栄町」駅までバス乗車10分 ■中央バス「伏古13条3丁目」停から徒歩3分→地下鉄南北線「麻生」駅までバス乗車25分 
【リビング】 ■LDK(約19.0帖）■ 2面採光のリビングは、明るく暖かく一日の疲れを癒す、家族が共有するくつろぎの場♪ご家族のだんらんはもちろん、お子様のリビング学習にもピッタリです☆ 
【リビング】 ◆２ＦのＬＤＫ 広々としているのでご家族や友人との集まりや日常の生活が快適に過ごせます♪ この広さなら多様なインテリアデザインのアイディアを実現しやすく、ライフスタイルに合わせてカスタマイズ可能☆ 
【ダイニング】 ◆ダイニングスペース◆ 階段を上がる特徴的なダイニングスペース☆ 特別な雰囲気で毎日の食事を楽しむことができそうですね♪ 
【キッチン】 ◆キッチンに窓付きで換気が可能です♪◆ 匂いがこもらないのは嬉しいですね☆ 背面にカウンターを置けばさらに使い勝手良好です！ ご家族との会話を楽しみながらのお料理はいつも以上に捗ります☆ 
【キッチン】 ◆白を基調としたシステムキッチン◆ 清潔感がありますね♪スリムなレンジフードがスタイリッシュでお掃除も楽々です！ 収納豊富なので、散らかりがちなキッチン用品もスッキリと片付けられますね♪ 
【和室】 ◆和室◆ 和室は、モダンな生活にも適応します。床の間や襖を取り扱ったデザインになっています。畳は柔軟性があり、家具の配置を自由に調整可能です。畳の上での生活は心地よく、リラックス効果があります。 -
【和室】 ◆和室◆ 自然素材を使用し、心地よい空間を提供します。伝統的な美しさが床の間や襖に息づき、座布団や畳がくつろぎをもたらします。木の香りが漂い、開放感ある広い空間で四季折々の風情が楽しめそうです♪ 
【洗面台】 ◆洗面化粧台◆ 三面鏡の裏が収納になっている洗面化粧台♪ 歯ブラシや化粧品類もスッキリとしまうことができます！ 朝の身支度もスムーズですね☆ 
【浴室】 ◆浴室◆ 1日の疲れを癒やしてくれるバスルーム♪ 肩まで湯船に浸かり、ゆっくりと寛ぐことができます☆ 
【トイレ】 ◆温水洗浄便座付きトイレ♪◆ 衛生的で快適なトイレの利用を提供し、多くの人にとって日常の生活を向上させる便利な機能となっています！ トイレは１Ｆと２Ｆにあるので朝の忙しい時間帯にも嬉しいですね！ 
【トイレ】 ◆温水洗浄便座付きトイレです♪◆ 衛生的で快適なトイレの利用を提供し、多くの人にとって日常の生活を向上させる便利な機能となっています！ 
【外観写真】 ■外観写真■ 清潔感のある、白を基調とした外壁です。 風除室があるため、玄関に入る際に冷たい空気が室内に入りづらく、室内の暖かさが安定し、断熱効果を高めてくれます。 
【外観写真】 ■外観写真■ 夏には家庭菜園も楽しめるスペースが有りますよ♪ お花や植物があるとお家を華やかに見せてくれますよね。 -
【駐車場】 ■駐車スペース■ 青空一台、車庫一台と計二台の駐車スペースが有ります♪ 車庫は、雨や雪に愛車がさらされないため長持ちしますね。 
【前面道路含む現地写真】 ■前面道路■ 約８．０ｍとゆとりのある前面道路です。 駐車が苦手な方でも、駐車しやすいですよ♪ 
【その他屋外】 ■車庫■ 車用品や、除雪道具なども収納できる車庫です。 大切な愛車も盗難や汚れからお守りします！ 
【その他屋外】 ■物置■ キャンプ道具や、スキー道具など、 季節用品を収納するのにピッタリの物置♪ 
【その他屋外】 ■物置■ キャンプ道具や、スキー道具など、 季節用品を収納するのにピッタリの物置♪ 
【その他屋外】 ■物置■ 大容量の物置のため、荷物が多すぎて困っている方も安心してください！ 
【その他屋外】 プロパンガスを守るフード付き -
【駐車場】 一階車庫です♪ 広々としていて収納としても車庫としても使い勝手良好♪
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
主な特徴
内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
前道6m以上
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
整形地
外壁サイディング
■中央バス「伏古13条3丁目」停から徒歩3分
→地下鉄東豊線「栄町」駅までバス乗車10分
■暖房は地中熱利用ヒートポンプ式です！
■３台駐車可能※車種による
■土地面積198.36平米（約60.0坪）
■建物面積127.10平米（約38.44坪）の4LDK
＜リフォーム内容履歴＞
●令和3年6月
・外壁金属サイディング張替
・屋根塗装工事
・玄関フード新設
●令和元年11月
キッチン新品交換
●平成28年年11月
・ヒートポンプ交換
●平成27年5月
・クロス張替（リビングダイニング・キッチン・玄関）
・洗面化粧台新品交換
●平成24年5月
給湯ボイラー新品交換
物件概要
| 価格 | 2,380万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 北海道札幌市東区伏古十四条４丁目 | ||
| アクセス | 札幌市東豊線『栄町』 バス乗車10分 中央バス 伏古１３条３丁目 停 徒歩3分 (約240m) |
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| 建物面積 | 公127.1㎡ (1F:65.83㎡ 2F:61.27㎡ その他:4.80㎡) |
駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 1994年(平成6年)09月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2019年11月 キッチン・洗面 キッチン新品交換 【外装】2021年06月 外壁 ・屋根 外壁金属サイディング張替・屋根塗装工事・玄関フード新設 【内装】2015年05月 壁、天井 リビングダイニング・キッチン・玄関クロス張替 【その他】2012年05月 給湯ボイラー新品交換 その他：2016年11月 暖房ボイラー（地中熱利用ヒートポンプ）設置 |
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| 土地面積 | 公198.36㎡(60.00坪) | 接道 | 北東側(公道)幅 約8.0m 間口 約13.20m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 札苗北小学校 徒歩14分 (約1094m) | 中学区 | 札苗北中学校 徒歩20分 (約1560m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | スーパーアークス東苗穂店 徒歩6分 (約450m) 伏古みみずく公園 徒歩1分 (約50m) セブンイレブン札幌伏古14条店 徒歩4分 (約280m) サンドラッグ 伏古店 徒歩9分 (約660m) 札苗北中学校 徒歩20分 (約1580m) 札苗北小学校 徒歩14分 (約1110m) |
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| 備考 | ・スーパーアークス東苗穂店まで徒歩6分(約450m) ・伏古みみずく公園まで徒歩1分(約50m) ・セブンイレブン札幌伏古14条店まで徒歩4分(約280m) ・サンドラッグ 伏古店まで徒歩9分(約660m) ・札苗北中学校まで徒歩20分(約1580m) ・札苗北小学校まで徒歩14分(約1110m) |
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| 物件番号 | 3709071 | 取引態様 | 専任 |
担当エージェント：佐々木 洋
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